「コンフォリアってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、コンフォリアについて気になっていませんか？

コンフォリアは、平均的な賃料帯でありながら、造りや設備のクオリティも高く、非常に住みやすい賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリアシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 13ブランドの比較でわかるコンフォリアの特徴まとめ
2. コンフォリアの代表的な3つの物件
3. コンフォリアとあわせて検討されるブランドマンション
4. コンフォリアの主要マンション一覧

すべて読めば、コンフォリアがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、コンフォリアについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：東急不動産

1.13ブランドの比較でわかるコンフォリアの特徴まとめ

コンフォリアは、東急不動産が手がける高級賃貸マンションで、渋谷・新宿をはじめとして、全国8都市に130棟以上存在します。

「都市を自由に、豊かに生きる人にふさわしい住まい」をコンセプトに、利便性だけでなく、さまざまな期待を超える暮らし心地を提案しています。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、コンフォリアは高級シリーズマンションの中でも「クオリティ」「賃料」どちらもバランスが良く「幅広い層から支持される高級物件」と言えるブランドです。

他のブランドと比較した、コンフォリアの特徴を紹介していきます。

1-1.洗練されたデザインと質感

コンフォリアは、ライフスタイルを自由に描ける多彩なプランバリエーションを提案しています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

マンション外観

シンプルながらも洗練されたデザインや、個性あふれる特徴的なデザインが人気です。

また、低層からタワーマンションまで幅広い層に支持されています。

コンフォリア新宿イーストサイドタワー

コンフォリア豊洲

エントランスホール

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

エレベーターホール・内廊下

上記引用：東急不動産

1-2.機能性に優れた居住空間

どんな家具にも相性が良く、男女問わず使いやすい機能性に優れた室内空間が人気です。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• 床暖房
• 全居室エアコン

リビングダイニング

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する、上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュ・ブラウンを基調としたデザインになっています。

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、以下の設備が標準仕様となっているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• 追焚機能付※タイプにより異なる
• ウォシュレット
• 浴室換気乾燥機
• 2~3口ガス又はIHコンロ

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

• 食器洗い乾燥機
• ディスポーザー
• 浄水器
• オーブン

引用：東急不動産

1-3.安心のセキュリティシステム

コンフォリアシリーズは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

• オートロックシステム採用エントランス
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
• モニター付インターホンで来訪者を確認
• 共用部・エレベーター内等に防犯カメラを設置
• 防犯性の高いエレベーターセキュリティを採用

1-4.共有施設はもの足りない

コンフォリアは一部の物件をのぞき「コンシェルジュ」や「ジム・ラウンジ」など、他の高級物件にあるものが付いていません。

そういった共有施設やサービスを求めるなら、少し賃料相場が高くなりますが、「コンフォリア新宿イーストサイドタワー.」を検討してみましょう。

都内でもトップレベルの共有施設を有するタワーマンションです。

1-5.賃料はシリーズマンションの中でも平均値

コンフォリアは、高級シリーズマンションの中では平均的な賃料相場となっています。

なぜなら、水回りの写真でもわかるように、洗面台とトイレを同室に設置したりするなど、無駄を省きコンパクトな設計しているからです。

例えば、新宿駅まで徒歩圏内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は平均値ですが、高級感あるエントランスや内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.SOHO利用はむずかしい

コンフォリアシリーズで、SOHO（自宅兼事務所）としての利用が可能な物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックス.」だけです。

他の物件でSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、コンフォリアより賃料帯が高くなりますが、全室SOHO可能な「ザ・パークハビオ」を検討してみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、コンフォリアシリーズは、平均的な賃料帯ですが、建物のクオリティも高く非常に住みやすい賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、共用施設が他のシリーズほど充実していないことです。他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリアシリーズについてより具体的に解説をします。

2.コンフォリアの代表的な3つの物件

8都市に130棟以上あるコンフォリアシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• コンフォリア秋葉原EAST
• コンフォリア東新宿ステーションフロント
• コンフォリア渋谷WEST

2-1.コンフォリア秋葉原EAST

コンフォリア秋葉原EASTは2016年2月に誕生した、地上12階建の賃貸マンションです。

秋葉原駅をはじめとする4駅に取り囲まれた立地条件なので、利便性と居住性を併せ持つ環境です。

エントランス

エントランスは、シンプルながらも上品な空間を演出しています。

モデルルーム

上記引用：東急不動産

過去に募集のあった部屋

1K~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、4駅8路線利用できる好立地なので、仕事からプライベートまで移動に困ることはないでしょう。

2-2.コンフォリア東新宿ステーションフロント

コンフォリア東新宿ステーションフロントは、2017年4月に誕生した、地上12階建の賃貸マンションです。

東新宿駅まで1分の立地条件に加え、新宿エリアまでも徒歩圏内という点が人気となっています。

エントランス

エントランスは、無駄なもの無くしシンプルにデザインされています。

モデルルーム

上記引用：東急不動産

過去に募集のあった部屋

2LDKもありますが、1R~1Kがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、副都心線が通っているので「渋谷」「池袋」「横浜」まで乗り換えなくスムーズに移動できます。

2-3.コンフォリア渋谷WEST

コンフォリア渋谷WESTは2015年10月に誕生した、地上14階建の賃貸マンションです。

渋谷駅まで徒歩10分の立地条件に加え、建物1階にはコンビニもあり日々の生活に困ることのない周辺環境も人気となっています。

エントランス

エントランスは、高級感あふれるデザインになっています。

エレベーターホール

モデルルーム

上記引用：東急不動産

過去に募集のあった部屋

1R~1LDKがメインなので、都心で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、渋谷まで徒歩圏内の立地にありながらも、青葉台という落ち着いた街並みと利便性が人気となっています。

3.コンフォリアとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、コンフォリアとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「プラウドフラットシリーズ」
• 「パークハビオシリーズ」
• 「コンシェリアシリーズ」

3-1.「プラウドフラットシリーズ」コンフォリアと同基準のマンション

引用：野村不動産

「プラウドフラットシリーズ」は、「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、野村不動産が手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットも、コンフォリア同様に「ジム」や「ラウンジ」など、管理にお金がかかる共有施設をカットしているため、コンフォリアと同基準となります。

「プラウドフラットシリーズ」は、「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-2.「パークハビオシリーズ」コンフォリアより高級なマンション

引用：三菱地所レジデンス

「パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

洗練された外観デザインと、上質な住まいにふさわしいマンションをコンセプトに作られています。

また、フィットネスジムやラウンジなどの共有施設が充実しており、利便性とステータスどちらも高水準のシリーズマンションです。

「パークハビオシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-3.「コンシェリアシリーズ」コンフォリアよりコスパのいいマンション

引用：クレアスライフ

「コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がけるシリーズマンションです。

1R・1Kタイプを中心に無駄なものは省き、シンプルながらも高い建築水準で作られています。

コンフォリアと比べると、よりコンパクトな作りで賃料のコスパも良くなるので、併せて検討してみましょう。

「コンシェリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

4.コンフォリアの主要マンション一覧

この章では、8都市130棟以上あるコンフォリアの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に10棟以上存在することもあるので、気になる人は「コンフォリア公式ページ」で確認してみましょう。

• 千代田の物件
• 新宿区の物件
• 渋谷区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 中央区の物件
• 江東区の物件
• 墨田区の物件
• 目黒区の物件
• 台東区の物件
• 世田谷区の物件
• 北区の物件
• 杉並区の物件
• 板橋区の物件
• 中野区の物件
• 埼玉の物件
• 神奈川の物件
• 千葉の物件
• 大阪の物件
• 名古屋の物件
• 北海道の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1. 東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区

新宿区

渋谷区

港区

品川区

中央区

江東区

墨田区

目黒区

台東区

世田谷区

北区

杉並区

板橋区

中野区

4-2. 埼玉の物件

4-3. 神奈川の物件

4-4. 千葉の物件

4-5. 大阪の物件

4-6.名古屋の物件

4-7.北海道の物件

5.まとめ

コンフォリアについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

コンフォリアは、平均的な賃料帯ですが、建物のクオリティも高く非常に住みやすい賃貸マンションです。

注意点は、注意点は、共用施設が他のシリーズほど充実していないことです。他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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