「コンシェリアってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、コンシェリアについて気になっていませんか？

コンシェリアは、高級賃貸シリーズの中でもコスパのいいワンルームマンションが人気のシリーズですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリアシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 13ブランドの比較でわかるコンシェリアの特徴まとめ
2. コンシェリアの代表的な3つの物件
3. コンシェリアとあわせて検討されるブランドマンション
4. コンシェリアの主要マンション一覧

すべて読めば、コンシェリアがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、コンシェリアについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：クレアスレント

1.13ブランドの比較でわかるコンシェリアの特徴まとめ

コンシェリアは、クレアスライフが提供する都心型マンションブランドで、新宿・目黒をはじめ72棟が存在します。

すべてのマンションが「都心エリア」と「都心近郊エリア」に立地し、東京で働く人が不自由なく生活できるロケーションが人気です。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、コンシェリアは、高級賃貸シリーズの中でも無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

それでは、他のブランドと比較したコンシェリアの特徴を紹介していきます。

1-1.スタイリッシュなデザイン

コンシェリアは、時代にとらわれないスタイリッシュ且つスタンダードなデザインに統一させています。

マンション外観

街に溶け込むようなシンプルなデザインが多く、幅広い層から支持される外観となっています。

また、低層からタワーマンションまで取り扱っていますが、メインは15階建の中層マンションです。

コンシェリア浜松町

コンシェリア駒沢 THE RESIDENCE

エントランスホール

扉の向こうに広がるエントランスホールには大理石などの天然石を使い、品格ある質感を演出しています。

コンシェリア大崎 TOKYO PREMIUM

上記引用：クレアスレント

1-2.機能性に優れた居住空間

どんな家具にも相性が良く、男女問わず使いやすい機能性に優れた室内空間が人気です。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• 床暖房
• 全居室エアコン
• ルーフバルコニー
• トランクルーム
• 無料インターネット（無線Wifi）

リビングダイニング

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する、上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュ・ブラウンを基調としたデザインになっています。

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

そして、以下の設備が標準仕様となっているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• オートバス※タイプにより異なる
• ウォシュレット
• 浴室換気乾燥機
• 2~3口ガスコンロ

上記引用：クレアスレント

防音設備には要注意

コンシェリアの一部の物件で「部屋の防音設備があまり良くない」との口コミが書かれていたので、内覧の際は壁の厚さなどを確認してみるといいでしょう。

1-3.安心のセキュリティシステム

コンシェリアは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

• オートロックシステム採用エントランス
• 玄関ドア2重ロック
• 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
• モニター付インターホンで来訪者を確認
• 共用部等に防犯カメラを設置
• 宅配BOX

1-4.共有施設はもの足りない

コンシェリアは「コンシェルジュサービス」や「フィットネスジム」など、他の高級物件にあるものが付いていません。

なので、充実した共有施設を求める方は、別のシリーズマンションを検討したほうがいいでしょう。

ただし、唯一のタワーマンションである「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」には、以下の共有施設が付いているので、他シリーズと併せて検討してみましょう。

上記引用：クレアスレント

1-5.賃料はシリーズマンションの中でも「安い」

コンシェリアは、高級シリーズマンションの中では「安い」賃料相場となっています。

なぜなら、高級賃貸シリーズの1Rタイプだと「25㎡~30㎡」が平均的ですが、コンシェリアは「20㎡~25㎡」とコンパクトな作りだからです。

また、各部屋の間取りや、水回りの設備を極力統一することで建築費を抑えているため、コスパのいい高級賃貸シリーズとなっています。

例えば、新宿駅まで徒歩圏内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は安いですが、利便性がよく、エントランスも高級感があるので、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.SOHO利用はむずかしい

コンシェリアシリーズで、SOHO（自宅兼事務所）としての利用が可能な物件は「コンシェリア虎ノ門」だけです。

上記以外の物件でSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、コンシェリアより賃料相場が高くなりますが、全室SOHO可能な「ザ・パークハビオ」を検討してみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、コンシェリアは、コンパクトな部屋で賃料を抑えたコスパのいいシリーズマンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、他の高級賃貸シリーズと比べて部屋が狭いという点です。なので、他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリアシリーズについてより具体的に解説をします。

2.コンシェリアの代表的な3つの物件

東京に72棟あるコンシェリアシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• コンシェリア芝公園 TOKYO  PREMIUM
• コンシェリア西新宿タワーズウエスト
• コンシェリア新橋SIX

2-1.コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、2015年に誕生した地上15階建の賃貸マンションです。

山手線内のすべての駅が25分圏という圧倒的な好アクセスや、東京タワーの見える部屋がある点も非常に人気があります。

エントランス・内廊下

艶やかな大理石と重厚な木目調の壁面が映えるエントランスホールです。

モデルルーム

上記引用：クレアスレント

過去に募集のあった部屋

2LDKもありますが、1R~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、ステータスの高い港区に加え、山手線「浜松町」駅が最寄となるロケーションが人気となっています。

2-2.コンシェリア西新宿タワーズウエスト

「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は、2008年に誕生した地上44階地下4階建の賃貸タワーマンションです。

建物の設計・監修は、日本を代表する建築家「黒川紀章氏」が手がけたことで有名なマンションです。

エントランス

エントランスは天井が高く、開放感のある空間でラウンジや待合室も完備しています。

また、コンシェルジュサービスが充実している点も人気があります。

モデルルーム

共有施設

「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は共用施設が充実しており、フィットネスルームやプールなどを利用することができます。

上記引用：クレアスレント

また、マンションの1階には保育園（アスク西新宿保育園）が入っている他、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

ちなみに、2階には医療モールも入っており、高齢者の方がいる家族も安心して暮らすことができます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

過去に募集のあった部屋

1K〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

ただ、西新宿エリアにはタワーマンションがたくさんあるので、他の物件も一緒に内覧して比較検討してみましょう。

2-3.コンシェリア新橋 SIX

コンシェリア新橋SIXは、2017年に誕生した地上15階建の賃貸マンションです。

丸の内・品川に連なるビジネス街の「新橋」ですが、近くには憩いの場としても有名な「芝公園」もあるので、オンオフどちらも快適に過ごせる好立地です。

エントランス

エントランスは、シンプルで落ち着いた外観とは異なり、華やかなデザインになっています。

モデルルーム

上記引用：クレアスレント

過去に募集のあった部屋

1K~1LDKがメインなので、都心で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、新橋・浜松町など、5駅4路線利用できるアクセスのいいロケーションが人気となっています。

3.コンシェリアとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、コンシェリアとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「クレヴィアリグゼシリーズ」
• 「コンフォリアシリーズ」
• 「メインステージシリーズ」

3-1.「クレヴィアリグゼシリーズ」コンシェリアと同基準のマンション

引用：伊藤忠都市開発

「クレヴィアリグゼシリーズ」は、伊藤忠都市開発が手がけるシリーズマンションです。

コンシェリアと同様に、コンシェルジュやジムなど、維持管理にお金がかかるものは省きながらも、シンプルで利便性の良いマンションが数多くあります。

コンシェリアと同じぐらいの賃料で少し大きめの部屋もあるため、併せて検討してみましょう。

「クレヴィアリグゼシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-2.「コンフォリアシリーズ」コンシェリアより高級なマンション

引用：東急住宅リース

「コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

コンシェリアと比べると、マンションのデザイン性・設備のクオリティともに高く部屋も広いため、賃料が高くなります。

1Kタイプで考えると1~2万円ほど高くなるので、予算に合わせて検討してみましょう。

「コンフォリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-3.「メインステージシリーズ」コンシェリアより賃料の安いマンション

引用：青山メインランド

「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がけるシリーズマンションです。

コンシェリアをはじめ、13ブランドを高級シリーズとしてあげましたが、メインステージに関しては高級シリーズというより、万人受けする一般的な賃貸シリーズです。

ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なマンションなので、コンシェリアと併せて検討してみましょう。

「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

4.コンシェリアの主要マンション一覧

この章では、東京に72棟あるコンシェリアの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に5棟以上存在することもあるので、気になる人は「コンシェリア公式ページ」で確認してみましょう。

• 新宿区の物件
• 渋谷区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 中央区の物件
• 江東区の物件
• 太田区の物件
• 目黒区の物件
• 台東区の物件
• 世田谷区の物件
• 文京区の物件
• 豊島区の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1. 東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

新宿区

渋谷区

港区

品川区

中央区

江東区

太田区

目黒区

台東区

世田谷区

文京区

豊島区

5.まとめ

コンシェリアについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

コンシェリアは、コンパクトな部屋で賃料を抑えたコスパのいいシリーズマンションです。

注意点は、他の高級賃貸シリーズと比べて部屋が狭いという点です。なので、他の物件も併せて内覧し、納得した上で決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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