「グリーンパーク赤坂ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などグリーンパーク赤坂について気になっていませんか？

グリーンパーク赤坂は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グリーンパーク赤坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！グリーンパーク赤坂の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！グリーンパーク赤坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？グリーンパーク赤坂の部屋をピックアップ！
4. グリーンパーク赤坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：アットホーム

1. 4つの軸で徹底評価！グリーンパーク赤坂の特徴まとめ

グリーンパーク赤坂は、三菱地所リアルエステートサービスが手がける地上30階地下2階建、90戸の高級マンションとして1993年7月に竣工しました。

間取りは2LDK〜4LDKで構成されており、2人暮らしや、家族で暮らすのに向いています。

そんなグリーンパーク赤坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：赤坂駅が使え、徒歩5分と駅近

グリーンパーク赤坂の立地は下記のようになっていて、赤坂駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩5分

千代田線が通る赤坂駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂５丁目２番１０号

1-2. 賃料：相場より安い

グリーンパーク赤坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積などを考慮すると、グリーンパーク赤坂の家賃は相場より安いと言えます。

ただし、竣工から30年近く経っているため、築浅の高級マンションをお探しの方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 共用施設：ラウンジやフィットネスルームが利用できる

グリーンパーク赤坂では、共用施設としてラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

ラウンジ｜入居者の憩いの場

引用：アットホーム

グリーンパーク赤坂にはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

グリーンパーク赤坂では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランスホール

グリーンパーク赤坂のエントランスホールは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

引用：アットホーム

1-4. 周辺環境：不自由なく生活でき、住みやすい

グリーンパーク赤坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

グリーンパーク赤坂の1階にはコンビニが入っており、周辺にはスーパー、郵便局、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、グリーンパーク赤坂は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、竣工から30年近く経っているため、建物の老朽化具合や、室内設備のグレードなどを内覧時に確認しておきましょう。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグリーンパーク赤坂についてより具体的に解説をします。

グリーンパーク赤坂が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！グリーンパーク赤坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 部屋の雰囲気や設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

グリーンパーク赤坂の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：アットホーム

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 浄水器
• 食器洗浄乾燥機
• 冷蔵庫
• 温水洗浄便座
• 浴室換気乾燥機
• 洗濯機
• 衣類乾燥機
• 床暖房
• エアコン
• モニター付きインターホン
• CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：アットホーム

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

グリーンパーク赤坂には駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

グリーンパーク赤坂では、原則ペットを飼うことはできません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• 赤坂溜池タワーレジデンス（ペット用足洗い場あり）
• パークハビオ赤坂タワー
• 赤坂 ザ レジデンス

2-5. 部屋からの眺めについて

グリーンパーク赤坂の周囲には高い建物が多くあるため、眺望を重視する方は方角に注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グリーンパーク赤坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、グリーンパーク赤坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

グリーンパーク赤坂の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区のタワーマンションに詳しく、グリーンパーク赤坂の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？グリーンパーク赤坂の部屋をピックアップ！

過去にグリーンパーク赤坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「グリーンパーク赤坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階3LDK｜家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃730,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、150.63㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

グリーンパーク赤坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、グリーンパーク赤坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：730,000円
• 敷金：4ヶ月/礼金：0ヶ月

4. グリーンパーク赤坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでグリーンパーク赤坂と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

引用：SUUMO

「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

コンシェルジュによる上質なサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩5分
• 溜池山王駅：徒歩5分

4-2. パークハビオ赤坂タワー

引用：三菱地所

「パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩3分
• 溜池山王駅：徒歩4分
• 赤坂見附駅：徒歩6分
• 国会議事堂前駅：徒歩6分

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は、乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、2018年竣工の築浅なタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分

5. まとめ

グリーンパーク赤坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

グリーンパーク赤坂は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ただし、竣工から30年近く経っているため、築浅なタワーマンションをお探しの方は注意しましょう。

以下は、周辺エリアで竣工から10年以内の築浅なタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークコート赤坂檜町ザ タワー（2018年竣工）
• グランドコンシェルジュ六本木（2017年竣工）
• 赤坂AIRレジデンス（2017年竣工）
• パークハビオ赤坂タワー（2015年竣工）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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