プロが教える「中野ツインマークタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

中野ツインマークタワーのアイキャッチ

「中野ツインマークタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など中野ツインマークタワーについて気になっていませんか?

中野ツインマークタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、中野ツインマークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!中野ツインマークタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!中野ツインマークタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?中野ツインマークタワー部屋をピックアップ!
  4. 中野ツインマークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 4つの軸で徹底評価!中野ツインマークタワーの特徴まとめ

中野ツインマークタワーは、野村不動産と三井不動産レジデンシャルが手がける地上29階地下1階建、総戸数234戸を誇る高級タワーマンションです。

施工は、準大手ゼネコンである「前田建設」が担い、2012年8月に竣工しました。

中野ツインマークタワーのエンブレム

引用:東急リバブル

そんな中野ツインマークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:中野駅まで徒歩3分と駅近

中野ツインマークタワーの立地は下記のようになっていて、中野駅が利用可能です。

中野ツインマークタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 中野駅(中央線・総武線・東西線)・・・徒歩3分

計3路線が乗り入れる中野駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中野区中野3丁目34番32号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

中野ツインマークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK438.83㎡19万円(2.4万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK245.43㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2746.17㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.13㎡26万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK358.18㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.01㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2865.25㎡37万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1873.19㎡31.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1172.13㎡34.2万円(1.8万円)1ヶ月/2ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、中野ツインマークタワーの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー東中野(東中野駅徒歩4分)2007年1月1LDK639.71㎡17万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
アクロスシティ中野坂上ハイツ(中野坂上駅徒歩1分)1999年4月1LDK2344.70㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
ユニゾンタワー(東中野駅徒歩2分)2007年11月1LDK1846.07㎡18万円(1.2万円)1ヶ月/1.2ヶ月
ザ・パークハウス中野タワー(中野駅徒歩5分)2017年7月2LDK1858.55㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
クラッシィタワー東中野(東中野駅徒歩1分)2015年3月2LDK1960.17㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
中野サンクォーレタワー(中野駅徒歩4分)1994年11月2LDK1074.41㎡26.1万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活に豊かな施設が充実

中野ツインマークタワーでは、ライブラリーやスカイラウンジなど、生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

そのため、家族や友人を招く際などにも有効活用でき、大変便利です。

3つのライブラリー|入居者の憩いの場

ラウンジライブラリー

中野ツインマークタワーのラウンジライブラリー

メインライブラリー

中野ツインマークタワーのメインライブラリー

コミュニケーションライブラリー

中野ツインマークタワーのコミュニケーションライブラリー

引用(上記3図):at home

中野ツインマークタワーには、ラウンジライブラリー、メインライブラリー、コミュニケーションライブラリーの3つのライブラリーが設けられており、来客との待ち合わせや、くつろぎながらの読書などに最適です。

スカイスイート|来客向けの宿泊施設

ゲストルームのイメージ

スカイスイートとは、来客向けの宿泊施設(ゲストルーム)のことで、家族や友人に泊まってもらうなど、様々な用途に活用できます。

スカイラウンジ・スカイテラス|眺めの良い空間

スカイラウンジ

中野ツインマークタワーのスカイラウンジ

スカイテラス

中野ツインマークタワーのスカイテラス

引用(上記2図):三井不動産

マンションの高層階にはスカイラウンジやスカイテラスが用意されており、都心部の景色を眺めながらくつろぐことができます。

防音スタジオ|楽器練習などに便利な防音室

防音室のイメージ

楽器の練習や映画鑑賞ができる防音スタジオが設けられており、300円/1時間で利用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

中野ツインマークタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

中野ツインマークタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

中野ツインマークタワーのエントランス

引用:東急リバブル

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

中野ツインマークタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

中野ツインマークタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

中野ツインマークタワーの近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「桃花小学校」です。

中学校は中野区立中野中学校です。<MAP:中野中学校

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、中野ツインマークタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で中野ツインマークタワーについてより具体的に解説をします。

中野ツインマークタワーが気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!中野ツインマークタワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて
  7. 過去に起こった事故について
  8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

過去に募集されていた部屋の写真から、中野ツインマークタワーの雰囲気が把握できるかと思います。

中野ツインマークタワーの室内

引用:SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

また、「3. どんな部屋があるの?中野ツインマークタワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • グリル付きIHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室テレビ
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

中野ツインマークタワーには、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場76台32,500円〜
バイク置き場バイク:6台
ミニバイク:5台
2,500円〜
駐輪場246台500円

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

10台分のレンタサイクルも完備されており、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの各階には、24時間・365日ゴミ出し可能なゴミ置き場が用意されています。

2-5. ペットの飼育について

中野ツインマークタワーは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺エリアでペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

中野ツインマークタワーの周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

下記は、南西向きの部屋からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

中野ツインマークタワーの眺望

引用:SUUMO

また、内覧の際には眺望もしっかりチェックしておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、中野ツインマークタワーについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、中野ツインマークタワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

中野ツインマークタワーの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも中野区のタワーマンションに詳しく、中野ツインマークタワーの空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?中野ツインマークタワーの部屋をピックアップ!

過去に中野ツインマークタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「中野ツインマークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

28階2LDK|二人暮らしや家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃370,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、65.25㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

中野ツインマークタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

中野ツインマークタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、中野ツインマークタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:370,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。

4.中野ツインマークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで中野ツインマークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ユニゾンタワー・東中野駅2分
・落合駅8分
2007年31階
4-2. クラッシィタワー東中野.・東中野駅1分
・落合駅5分
2015年27階
4-3. 中野サンクォーレタワー・中野駅4分1994年26階

4-1. ユニゾンタワー

ユニゾンタワーの外観

引用:at home

ユニゾンタワー」は、三井不動産が手がける地上31階地下2階建の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、賃料が相場より安いため、中野区でコスパの良いタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K828.29㎡12.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1828.29㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2232.71㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1135.24㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1935.24㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK1543.10㎡17.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK746.07㎡17.1万円(1.2万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK847.06㎡17.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK547.06㎡17.6万円(1.2万円)1ヶ月/1.2ヶ月
1LDK2348.17㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1352.75㎡20.4万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
1LDK1555.65㎡21万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2766.33㎡25.2万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2769.40㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK3369.40㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
3LDK2979.85㎡30.2万円(1.8万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 東中野駅:徒歩2分
  • 落合駅:徒歩8分

この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。

4-2. クラッシィタワー東中野

クラッシィタワー東中野のイメージ

引用:SUUMO

「クラッシィタワー東中野.」は、住友商事が手がける地上27階地下1階建、245戸の高級分譲マンションです。

最寄りの東中野駅まで徒歩1分で行けるため、中野区内で駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、マンションの1階にスーパーが入っており、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2346.03㎡22万円(5千円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2262.75㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK365.56㎡29.8万円(なし)2ヶ月/1.5ヶ月
3LDK1378.75㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東中野駅:徒歩1分
  • 落合駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 中野サンクォーレタワー

中野サンクォーレタワーのイメージ

引用:東急リバブル

中野サンクォーレタワー」は、中野4丁目再開発組合が手がける地上26階地下4階建、144戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、ゲストルームやスカイラウンジなど計4施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機、サウナ室など生活に便利な設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1361.31㎡19.7万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1064.72㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1080.52㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK660.53㎡19万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1971.91㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK778.41㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1386.43㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK23120.07㎡50万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1577.45㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1696.05㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 中野駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

中野ツインマークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

中野ツインマークタワーは、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣の複数のタワーマンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

中野ツインマークタワーへの問い合わせ・申し込みは下記の不動産会社を使うべきです。それぞれのホームページで最新の空室情報も確認できます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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