「パークコート赤坂桜坂ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークコート赤坂桜坂について気になっていませんか？

パークコート赤坂桜坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークコート赤坂桜坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂桜坂の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂桜坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂桜坂の部屋をピックアップ！
4. パークコート赤坂桜坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井のすまいLOOP

1. 4つの軸で徹底評価！パークコート赤坂桜坂の特徴まとめ

パークコート赤坂桜坂は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上13階1階建、46戸の高級マンションです。

建物は、スーパーゼネコンである「竹中工務店」が施工を担い、2016年3月に竣工しました。

引用：三井のすまいLOOP

間取りは2LDK・3LDKで構成されており、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

そんなパークコート赤坂桜坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最寄り駅まで徒歩4分

パークコート赤坂桜坂の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩4分
• 溜池山王駅（南北線・銀座線）・・・徒歩7分
• 虎ノ門ヒルズ駅（日比谷線）・・・徒歩8分
• 神谷町駅（日比谷線）・・・徒歩8分
• 虎ノ門駅（銀座線）・・・徒歩12分

5駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂１丁目１２番２０号

1-2. 賃料：相場より高い

パークコート赤坂桜坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

業界大手の三井不動産が手がける高級マンションであり、立地にも恵まれているせいか、パークコート赤坂桜坂の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

パークコート赤坂桜坂の室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガラストップコンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• ビルトインエアコン
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークコート赤坂桜坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

パークコート赤坂桜坂の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、保育施設は近くにありますが、小学校や中学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩19分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークコート赤坂桜坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、業界大手の三井不動産が手がける高級マンションであり、5駅が使える好立地に建てられているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の物件とも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校や中学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩19分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小学校や中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

• レジディア六本木檜町公園（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩3分）
• パークアクシス六本木檜町公園（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩4分）
• ストーリア赤坂（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩4分）
• ザ・パークハウス赤坂レジデンス（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩4分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークコート赤坂桜坂についてより具体的に解説をします。

パークコート赤坂桜坂が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークコート赤坂桜坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

パークコート赤坂桜坂のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

また、エントランスホールには椅子やテーブルが用意されており、来客との対応などに便利です。

引用（上記2図）：三井のすまいLOOP

なお、パークコート赤坂桜坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー・・・ライブラリーラウンジやワークラウンジなど6施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

コンシェルジュサービスが好評！

パークコート赤坂桜坂では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

2-2. 防犯性について

パークコート赤坂桜坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークコート赤坂桜坂には駐車場や駐輪場が用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

レンタサイクルも完備

2台分のレンタサイクルも完備されているので、ちょっとした買い物や、休日にサイクリングがてら利用することもできます。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークコート赤坂桜坂は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークハウス赤坂レジデンス（ペット用足洗い場あり）
• パークマンション赤坂氷川坂（ペット用足洗い場あり）
• パークハビオ赤坂
• コンフォリア赤坂

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークコート赤坂桜坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークコート赤坂桜坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

パークコート赤坂桜坂の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、パークコート赤坂桜坂の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？パークコート赤坂桜坂の部屋をピックアップ！

過去にパークコート赤坂桜坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークコート赤坂桜坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃600,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、84.63㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

パークコート赤坂桜坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークコート赤坂桜坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：600,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークコート赤坂桜坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークコート赤坂桜坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークハビオ赤坂

引用：三菱地所

「パークハビオ赤坂」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階建、86戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、SOHOや個人事務所としても利用することができ、自宅で仕事をする個人事業主の方などにもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩4分
• 溜池山王駅：徒歩10分
• 六本木一丁目駅：徒歩11分

4-2. パークアクシス溜池山王

引用：SUUMO

「パークアクシス溜池山王」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上15階地下1階建、70戸の高級賃貸マンションです。

ワンルームや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 溜池山王駅：徒歩2分
• 赤坂駅：徒歩4分
• 赤坂見附駅：徒歩7分
• 国会議事堂前駅：徒歩8分

4-3. レジディア六本木檜町公園

引用：SUUMO

「レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

間取りは1Rや1LDKに加え、2LDKの部屋も選べるため、家族で暮らすのにも適しています。

また、賃料が相場より安いため、周辺エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩6分
• 乃木坂駅：徒歩7分
• 六本木一丁目駅：徒歩12分

5. まとめ

パークコート赤坂桜坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークコート赤坂桜坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、業界大手の三井不動産が手がける高級マンションであり、5駅が使える好立地に建てられているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の物件とも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校や中学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩19分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

下記は、周辺エリアで小学校や中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

• レジディア六本木檜町公園（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩3分）
• パークアクシス六本木檜町公園（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩4分）
• ストーリア赤坂（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩4分）
• ザ・パークハウス赤坂レジデンス（赤坂小学校、赤坂中学校まで徒歩4分）

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