「メイクスデザインってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、メイクスデザイン（MAKES DESIGN）について気になっていませんか？

メイクスデザインは、おしゃれでデザイン性の高いマンションを求める方におすすめの物件ですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メイクスデザインシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるメイクスデザインの特徴まとめ
2. メイクスデザインの代表的な3つの物件
3. メイクスデザインとあわせて検討されるブランドマンション
4. メイクスデザインシリーズの主要マンション一覧

すべて読めば、メイクスデザインがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、メイクスデザインについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：MAKES

1.1分でわかるメイクスデザインの特徴まとめ

メイクスデザインシリーズは、株式会社メイクスが手がける分譲賃貸マンションで、東京を中心に50棟以上建てられています。

特徴として、デザイン性と実用性を重視したワンルームマンションで、コンパクトながらもこだわりが詰まったおしゃれな部屋が多いです。

また、下記15ブランドの仲介契約を行ってきましたが、”一人暮らし向け”高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、高級感は他のブランドに比べるとやや劣りますが、その分デザイン性が高く賃料は安めの設定になっているブランドです。

この章では、他のブランドと比較した、メイクスデザインの特徴を紹介していきます。

1-1.おしゃれなマンションデザイン

メイクスデザインは、目を惹くおしゃれな外観デザインが特徴的です。

物件ごとにデザインのテイストが異なるため、シリーズマンションでありながら個性豊かなマンションが揃っています。

マンション外観

建物は4階建の低層マンションから、15階建の中層マンションまで用意されています。

↖︎：メイクスデザイン参宮橋｜↑メイクスデザイン武蔵関EAST｜↗︎メイクスデザイン学習院下｜↙︎メイクスデザイン糀谷アジールコート｜↓メイクスデザイン三宿｜↘︎メイクスデザイン池上アジールコート

中層マンション

中層マンションの方がデザイン性が高いマンションが揃っています。

↖︎：メイクスデザイン千鳥町アジールコート｜↑メイクスデザイン西新宿｜↗︎メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート｜↙︎メイクスデザイン両国ノース｜↓メイクスデザイン神楽坂｜↘︎メイクスデザイン入谷

エントランス

エントランスはデザイン性にこだわったラグジュアリーな雰囲気に仕上がっています。

エントランスホール

物件ごとにデザイン性が異なる広く開放的なエントランスホールが、入居者を出迎えてくれます。

上記引用：MAKES

1-2.ナチュラルな色合いを基調にデザインされる室内空間

どんな家具にも相性がいい、ベージュやブラウン系のナチュラルな色合いを基調にデザインされています。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

加えて、物件によっては以下のグレードの高い設備を+αで完備していることもあります。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• ルーフバルコニー
• 専用テラス

モデルルーム

1Kタイプであれば、シングルベッド+ローテーブルを置ける広さの部屋が多いです。

一方で1LDKであれば、ベッド+二人掛けソファの配置も可能です。

キッチン・水回り

機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、基本的に以下の設備が備えられているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

• ウォシュレット
• 独立洗面台
• 浴室換気乾燥機
• 2口ガスコンロ

そして、部屋によってはさらにグレードの高い、以下の設備が揃っていることもあります。

• 追焚機能付オートバス
• グリル付きガスコンロ

上記引用：MAKES

1-3.安心のセキュリティシステム

メイクスデザインは防犯性にも優れており、多くのマンションに以下の設備が備え付けられています。

• エントランスにオートロック
• 玄関ドア2重ロック
• 住居内にモニター付インターホン
• 共有部の各所に防犯カメラ
• エレベーター内に監視カメラ

1-4.賃料はシリーズマンションの中でも安め

メイクスデザインは、部屋の内装も綺麗で整っていることに加え高級感も感じられますが、賃料は比較的安めです。

例えば、「高田馬場駅から徒歩10以内の1Kマンション」で比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は安めですが、デザインレベルの高いエントランスなど、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-5.ペットの飼育はできる？

メイクスデザインは、ペットの飼育が可能です。

基本的に犬か猫どちらか1匹までとなり、種類や大きさは物件ごとに異なるので、不動産会社に確認するようにしましょう。

また、ペット飼育時は敷金が1ヶ月積み増しとなります。

1-6.オーナーは個人が多い

メイクスデザインは、投資用として個人オーナーが購入した部屋を貸し出す、分譲賃貸マンションです。そのため、契約書の”貸主欄”には、個人名が記載されていることが多いです。

世間的に個人オーナーだと、対応が悪かったり、トラブルがあってもすぐに動いてくれないなど、不安に思うかもしれませんが、メイクスデザインは「メイクスグループ」が管理しているので安心です。

何かトラブルがあったときはすぐに対応してくれるので、揉め事も起こりにくいといえます。

どうしても個人オーナーが嫌な人は

「個人オーナーの物件はどうしても嫌だ」という人は「プラウドフラット」というマンションがおすすめです。

賃料相場もメイクスデザインに近いことに加え、「野村不動産パートナーズ」がすべての部屋の貸主になるので安心です。

どんなマンションか知りたい人は、「プラウドフラット辛口レビュー｜高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」をチェックしてみましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、メイクスデザインは、おしゃれで高いデザイン性を誇るマンションですが、賃料は安めのブランドです。

そのため、コスパのいいおしゃれなマンションに住みたいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

なので、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメイクスデザインについてより具体的に解説していきます

2.メイクスデザインの代表的な3つの物件

東京を中心に30棟以上あるメイクスデザインですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• メイクスデザイン池袋パークサイド
• メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート
• メイクスデザイン南青山

2-1.メイクスデザイン池袋パークサイド

「メイクスデザイン池袋パークサイド」は、2018年3月に誕生した地上4階建の分譲賃貸マンションです。

”住みたい街ランキング1位”の池袋駅も利用できるので、都内であればどのエリアにもアクセスしやすいです。

池袋エリアでありながら、閑静な住宅街に建つマンションなので、静かに暮らすことができるエリアといえます。

エントランス

エントランスはクールな印象で、高級感をグッと高めてくれるセンスあるデザインです。

モデルルーム

上記引用：MAKES

部屋の内装

上記引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

再開発で盛り上がりを見せている池袋なので、休日は買い物から映画まで、思う存分楽しむことができるエリアです。

2-2.メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート

「メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート」は、2015年11月に誕生した地上7階建の分譲賃貸マンションです。

駅周辺の再開発に伴って人気が出ている、武蔵小杉駅から徒歩7分の好立地にある当物件は、都心へのアクセスも良好です。

外観は一見するだけで、おしゃれと思われるデザインが印象的なマンションです。

エントランス

コンパクトながらも、洗練されたデザインのエントランスが入居者を出迎えてくれます。

モデルルーム

上記引用：MAKES

部屋の内装

上記引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

最寄駅の武蔵小杉からは、「東急東横線」と「湘南新宿ライン」を利用できるので、渋谷・新宿方面もダイレクトにアクセスできます。

2-3.メイクスデザイン南青山

「メイクスデザイン南青山」は、2012年9月に誕生した地上12階建の分譲賃貸マンションです。

駅からは少し離れますが、表参道や六本木など、東京を代表する繁華街にも歩いていける立地に建てられています。

残業や飲み会で終電がなくなったときでも、タクシーで帰りやすい点は大きなメリットになるでしょう。

エントランス

表参道や六本木の街並みにも調和する、上品なデザインのエントランスです。

部屋の内装

上記引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋

周辺には高級ブランドショップや、おしゃれな飲食店が数多く揃っているので、ハイカラな生活を望んでいる人にはぴったりなエリアといえます。

3.メイクスデザインとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、メイクスデザインとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「プレミアムキューブ」メイクスデザインと賃料相場の近いシリーズマンション
• 「アクサス」メイクスデザインよりさらに高級なシリーズマンション
• 「メインステージ」メイクスデザインより賃料が安いシリーズマンション

3-1.「プレミアムキューブシリーズ」メイクスデザインと賃料相場の近いマンション

「プレミアムキューブシリーズ」は、株式会社S-FITが手がける賃貸マンションです。

賃料はメイクスデザインと同水準ですが、より高級感ある物件が数多く揃っています。

また、メイクスデザインより都心に近いエリアに多く建てられているため、メイクスデザインが建てられていないエリアのときはあわせて検討してみましょう。

左から：プレミアムキューブ三田｜プレミアムキューブ秋葉原｜プレミアムキューブ大森DEUX｜プレミアムキューブ北品川｜上記引用：S-FIT

過去に募集のあった部屋

3-2.「アクサスシリーズ」メイクスデザインよりさらに高級なマンション

「アクサスシリーズ」は、株式会社アセットナビが手がける賃貸マンションです。

メイクスデザインに比べると、高級感・賃料ともに高い水準のシリーズマンションです。

また、10階建以上の中層マンションが多いので、高層階に住みたい人はアクサスシリーズがおすすめです。

上記引用：アセットナビ

過去に募集のあった部屋

3-3.「メインステージシリーズ」メイクスデザインより賃料の安いマンション

「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がける分譲賃貸マンションです。

メイクスデザインに比べると、20㎡前後のコンパクトな部屋が多いので、自ずと賃料も安くなっています。

ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なマンションなので、メイクスデザインと併せて検討してみましょう。

上記引用：青山メインランド

「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

4.メイクスデザインシリーズの主要マンション一覧

この章では、東京を中心に数多く建つメイクスデザインの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に3棟以上存在することもあるので、気になる人は「メイクスデザイン公式ページ」で確認してみましょう。

• 新宿区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 渋谷区の物件
• 文京区の物件
• 江東区の物件
• 世田谷区の物件
• 大田区の物件
• 台東区の物件
• 北区の物件
• 豊島の物件
• 練馬区の物件
• 墨田区の物件
• 板橋区の物件
• 荒川区の物件
• 府中市の物件
• 神奈川県の物件
• 千葉県の物件
• 愛知県の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1.東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

新宿区の物件

港区の物件

品川区の物件

渋谷区の物件

文京区の物件

江東区の物件

世田谷区の物件

大田区の物件

台東区の物件

北区の物件

豊島区の物件

練馬区の物件

墨田区の物件

板橋区の物件

荒川区の物件

府中市の物件

4-2.神奈川県の物件

4-3.愛知県の物件

4-4.千葉県の物件

5.まとめ

メイクスデザインについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

メイクスデザインは、おしゃれで高いデザイン性を誇るマンションですが、賃料は安めのブランドです。

そのため、コスパのいいおしゃれなマンションに住みたいと考えている人には、間違いなくおすすめできるマンションです。

注意点は、他の高級賃貸ブランドに比べると、高級感はやや劣るという点です。

上記のことから、近隣にある複数の高級賃貸マンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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