「メイクスデザイン西新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

「メイクスデザイン西新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメイクスデザイン西新宿について気になっていませんか?

メイクスデザイン西新宿は、駅近で交通の便に優れており、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メイクスデザイン西新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!メイクスデザイン西新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン西新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン西新宿の部屋をピックアップ!
  4. メイクスデザイン西新宿と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!メイクスデザイン西新宿の特徴まとめ

メイクスデザイン西新宿は、株式会社メイクスが手がける地上13階建、35戸の高級マンションとして、2014年7月に竣工しました。

メイクスデザイン西新宿のエンブレム

引用:東急リバブル

間取りは1Kがメインの「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルの方に向いています。

家具や家電付きの部屋もあるため、入居したその日から快適に暮らせるのもメリットです。

このページではメイクスデザイン西新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:7駅が使え、最短徒歩5分と駅近

メイクスデザイン西新宿の立地は下記のようになっていて、7つの駅が利用可能です。

メイクスデザイン西新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩10分
  • 新宿西口駅(大江戸線)・・・徒歩12分
  • 中野坂上駅(大江戸線)・・・徒歩12分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩13分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩13分

7駅12路線が使えて最寄りの西新宿駅まで徒歩5分、JR新宿駅まで徒歩13分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区北新宿1丁目19番4号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

メイクスデザイン西新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.27㎡11.6万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K826.42㎡11.7万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK645.42㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、メイクスデザイン西新宿の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
HF西新宿レジデンスEAST.(西新宿駅徒歩7分)2006年4月1K823.50㎡10.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
プレミアムキューブG北新宿.(大久保駅徒歩6分)2018年4月1K225.41㎡11万円(1.9万円)1ヶ月/2ヶ月
コンフォリア西新宿(西新宿駅徒歩5分)2006年7月1K226.11㎡11.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
パークハビオ西新宿(新宿西口駅徒歩5分)2012年9月1LDK440.52㎡18.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ラコント新宿セントラルアパートメント.(西新宿五丁目駅徒歩5分)2005年6月1LDK1145.81㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブレス北新宿(旧称:ロイヤルパークス北新宿)(大久保駅徒歩8分)2016年1月1LDK550.22㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
レジディア西新宿Ⅱ(西新宿五丁目駅徒歩5分)2007年5月1LDK149.38㎡15.9万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

メイクスデザイン西新宿の室内は下記のようにシンプルなつくりで、家具や家電付きの部屋もあります。

メイクスデザイン西新宿の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • シャワー付き洗面台
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

メイクスデザイン西新宿の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン西新宿の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、メイクスデザイン西新宿は上記のように1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向け物件を検討中の方は周辺エリアで2LDK以上が充実している下記の高級マンションも合わせて検討しましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

メイクスデザイン西新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

メイクスデザイン西新宿の周辺施設

引用GoogleMap

メイクスデザイン西新宿の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアや郵便局など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立柏木小学校」「区立西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメイクスデザイン西新宿は、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りで、周辺エリアにある複数の高級マンションとも比べるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

メイクスデザイン西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメイクスデザイン西新宿についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン西新宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メイクスデザイン西新宿のエントランスは、シンプルで落ち着いた雰囲気となっています。

メイクスデザイン西新宿のエントランス

引用:SUUMO

なお、メイクスデザイン西新宿は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メイクスデザイン西新宿は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間・365日有人管理・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メイクスデザイン西新宿では、駐輪場やバイク置き場が利用できます。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

メイクスデザイン西新宿では、ペットを飼うこともできます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メイクスデザイン西新宿について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、メイクスデザイン西新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン西新宿の部屋をピックアップ!

過去にメイクスデザイン西新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メイクスデザイン西新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階 1K|一人暮らしに最適の間取り

メイクスデザイン西新宿の部屋紹介

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃11.6万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.27㎡と、一人暮らしの方に向いています。

間取り

メイクスデザイン西新宿の間取り

引用:SUUMO

メイクスデザイン西新宿の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メイクスデザイン西新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11.6万円
  • 敷金:なし /  礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. メイクスデザイン西新宿と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでメイクスデザイン西新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレミアムキューブG北新宿.大久保駅6分2018年8階
4-2. レジディア西新宿Ⅱ西新宿五丁目駅5分2007年4階
4-3. ブランズ西新宿西新宿駅7分2012年12階
4-4. ブレス北新宿(旧称:ロイヤルパークス北新宿)大久保駅8分2016年5階

4-1. プレミアムキューブG北新宿

プレミアムキューブG北新宿の外観

引用:HOME’S

「プレミアムキューブG北新宿.」は、ヴェリタス・インベストメントが手がける地上8階建、67戸の高級マンションとして2018年4月に建てられました。

間取りは1Kを中心とする「1K、1LDK」で、メイクスデザイン西新宿とほぼ同グレード(広さ・賃料・築年数)なので比較して検討するのに向いています。

4駅4路線が使えて最寄駅まで徒歩6分と交通の便に優れ、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しており住みやすい立地です。ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.41㎡11万円(1.9万円)1ヶ月/2ヶ月
1K525.28㎡11万円(2.1万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩6分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩10分
  • 東中野駅(中央線・総武線)・・・徒歩12分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア西新宿Ⅱ

レジディア西新宿Ⅱの外観

引用:伊藤忠アーバンコミュニティ

レジディア西新宿Ⅱ」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上4階地下1階建、74戸の高級マンションとして2007年5月に建てられました。

部屋は全室南向きで、日当たりが良く、間取りは「ワンルーム、1K 、1DK、1LDK」で構成されています。

最寄り駅まで徒歩5分であり、コンビニやスーパーはもちろん、幼稚園や保育園なども近くにあり非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK430.57㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK139.73㎡15.2万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK149.38㎡15.9万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK149.38㎡16.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩5分
  • 初台駅(京王新線)・・・徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ西新宿

ブランズ西新宿の外観

引用:東急リバブル

ブランズ西新宿」は、東急不動産が手がける地上12階建、41戸の高級マンションとして、2012年3月に建てられました。

間取りは「1DK~3LDK」で、広い部屋で一人暮らしをしたい方・カップルの方はもちろん、ファミリーで住みたい方にも向いています。

7駅12路線が使えて最寄り駅まで徒歩4分、JR新宿駅まで徒歩10分ほどで交通の便も良く、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK242.04㎡16万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1155.27㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK770.80㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 新宿西口駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩9分
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩13分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩13分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. ブレス北新宿(旧称:ロイヤルパークス北新宿)

ブレス北新宿(旧称:ロイヤルパークス北新宿)の外観

引用:大和ハウス工業

ブレス北新宿(旧称:ロイヤルパークス北新宿)」は、大和ハウス工業が手がける地上5階建6棟、461戸の高級マンションで、2016年1月に建てられました。

5駅6路線が使え、最寄り駅まで徒歩8分と交通の便に優れており、賃料も近隣相場より低く、閑静な住宅地に建っているのもおすすめポイントです。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で共有施設も充実しており、例えばパーティールームやゲストルームなどもあるため来客時にも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム537.55㎡14.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1K533.84㎡13.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK145.82㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK550.22㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩12分
  • 中野坂上駅(大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩12分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メイクスデザイン西新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メイクスデザイン西新宿は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかり比較・検討してみましょう。

メイクスデザイン西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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