プロが教える「メイクスデザイン新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

メイクスデザイン新宿のアイキャッチ

「メイクスデザイン新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメイクスデザイン新宿について気になっていませんか?

メイクスデザイン新宿は、駅近で4駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メイクスデザイン新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!メイクスデザイン新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン新宿の部屋をピックアップ!
  4. メイクスデザイン新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!メイクスデザイン新宿の特徴まとめ

メイクスデザイン新宿は、株式会社メイクスが手がける地上15階地下1階建、89戸の高級マンションで、2016年11月に竣工しました。

メイクスデザイン新宿の外観

引用:SUUMO

間取りは1Kを中心に「1K、1DK、2DK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

なお、2DKは家族でも暮らせますが、少し狭く感じる可能性があります。2LDK以上の部屋より賃料が抑えられるケースが多いため、コスパ重視で家族向け物件を探している方は検討してみてもいいでしょう。

また、新宿駅も徒歩圏内で、大変便利な立地です。繁華街である歌舞伎町にも近いため、周辺の飲食店などで働く方にもおすすめです。

このページではメイクスデザイン新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

メイクスデザイン新宿の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

メイクスデザイン新宿の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩3分
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩6分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・・徒歩9分

4駅21路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、ビッグターミナルである新宿駅にも徒歩9分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿5丁目18番10号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

メイクスデザイン新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.39㎡10.6万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
1K625.49㎡10.8万円(1.3万円)0ヶ月/1ヶ月
1K225.47㎡11.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK1440.90㎡17.5万円(2万円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1DKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、メイクスデザイン新宿の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
スカイコートヒルズ新宿(東新宿駅 徒歩7分)2014年4月1K1025.87㎡9.72万円(9.3千円)1ヶ月/1ヶ月
プレールドゥーク東新宿Ⅲ(東新宿駅 徒歩7分)2017年2月1K625.46㎡10.35万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ヒューリックレジデンス新宿戸山.(東新宿駅 徒歩3分)2015年3月1K225.50㎡11.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ZOOM東新宿.(東新宿駅 徒歩1分)2014年2月1K226.35㎡12万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

メイクスデザイン新宿の室内は下記のようにシンプルな作りです。

メイクスデザイン新宿の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

メイクスデザイン新宿の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン新宿の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、メイクスデザイン新宿は「1K〜2DK」のみの構成です。2LDK以上のファミリー向け物件に住みたい方は、周辺にある下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • レジディア新宿イーストⅡ.(新宿三丁目駅 徒歩5分/間取り: ワンルーム〜2LDK)
  • プレシス新宿御苑.(新宿三丁目駅 徒歩3分/間取り: 2LDK~3LDK)
  • クリオ東新宿壱番館.(東新宿駅 徒歩1分/間取り: ワンルーム〜3LDK)
  • APAガーデンズ新宿戸山公園(東新宿駅 徒歩2分/間取り: 1K~3LDK)
  • パークフラッツ新宿イーストサイド.(東新宿駅 徒歩5分/間取り: 1LDK、2LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

メイクスデザイン新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

メイクスデザイン新宿の至近距離にはコンビニ/スーパー/飲食店があり、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

メイクスデザイン新宿の周辺施設 

引用:GoogleMap

ちなみに、良くも悪くも歌舞伎町の繁華街に近いため、人によっては周辺エリアの雰囲気に合わない可能性もあります。

もし立地が心配な方は、周辺にある他の高級マンションも合わせて内覧してみましょう。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立花園小学校」「区立新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメイクスデザイン新宿は、駅近で4駅13路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、新宿駅も徒歩圏という好立地で、繁華街の歌舞伎町にも近いため、周辺の飲食店などで働く方にもおすすめです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前にまず内覧に行ってみましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

メイクスデザイン新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメイクスデザイン新宿についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メイクスデザイン新宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 楽器の使用について
  7. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メイクスデザイン新宿のエントランスは、上品で高級感もあふれるデザインです。

メイクスデザイン新宿のエントランス

引用:makes

なお、メイクスデザイン新宿は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メイクスデザイン新宿は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メイクスデザイン新宿では駐車場、バイク置き場、駐輪場が用意されています。

なお、駐車場は月額3.08万円(税込)〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

メイクスデザイン新宿では、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 楽器の使用について

メイクスデザイン新宿では、楽器の使用も相談可能です。

ただし、使用可能な楽器や時間帯などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メイクスデザイン新宿について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、メイクスデザイン新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?メイクスデザイン新宿の部屋をピックアップ!

過去にメイクスデザイン新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メイクスデザイン新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階 1K|一人暮らしに最適の間取り

メイクスデザイン新宿の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃10.8万円、管理費1.3万円の物件です。間取りは1K、25.49㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

メイクスデザイン新宿の間取り(1K)

引用:SUUMO

メイクスデザイン新宿の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、メイクスデザイン新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:10.8万円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. メイクスデザイン新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメイクスデザイン新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. スカイコートヒルズ新宿東新宿駅 7分2014年12階
4-2. クリオ東新宿壱番館.東新宿駅 1分2001年 15階
4-3. ドゥーエ早稲田早稲田駅 7分2020年10階(地下1階)

4-1. スカイコートヒルズ新宿

スカイコートヒルズ新宿の外観

引用:HOME’S

スカイコートヒルズ新宿」は、スカイコート株式会社が手がける地上12階建、39戸の高級マンションで2014年3月に建てられました。

間取りは1Kが中心に「1K、1LDK」で、東新宿駅・若松河田駅まで徒歩7分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

1Kの賃料がメイクスデザイン新宿より安く、室内設備はほぼ同じグレードなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.59㎡9.2万円(9.3千円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.58㎡9.32万円(9.3千円)1ヶ月/1ヶ月
1K725.42㎡9.47万円(9.3千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1025.87㎡9.72万円(9.3千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1242.11㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩7分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. クリオ東新宿壱番館

クリオ東新宿壱番館の外観

引用:HOME’S

「クリオ東新宿壱番館.」は、明和地所が手掛ける地上15階建、69戸の高級マンションとして2001年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの部屋も多数用意されており、床暖房や浄水器など室内設備も特に充実しています。

建物は東新宿駅に直結しており非常に便利で、賃料はほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1551.63㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1351.63㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1560.11㎡22.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK970.28㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK870.28㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩1分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩8分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩10分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ドゥーエ早稲田

ドゥーエ早稲田の外観

引用:SUUMO

ドゥーエ早稲田」は、三井不動産グループが手がける地上10階地下1階建、165戸の高級マンションで2020年9月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。早稲田駅まで徒歩7分と駅近で、床暖房なども完備されています。(また、ペットの飼育も相談可能です。)

1LDK、2LDKの間取りによってはコンシェリア東京より賃料が安く、コンシェルジュサービス/ジム/ラウンジなど共有施設やサービスも特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDKB135.55㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK135.55㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK535.55㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK150.23㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK764.30㎡26.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 早稲田駅(東西線)・・・徒歩7分
  • 西早稲田駅(副都心線)・・・徒歩9分
  • 面影橋駅(都電荒川線)・・・徒歩10分
  • 早稲田駅(都電荒川線)・・・徒歩10分
  • 高田馬場駅(山手線・東西線・西武新宿線)・・・徒歩14分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メイクスデザイン新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メイクスデザイン新宿は、駅近で4駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、新宿駅も徒歩圏という好立地で、繁華街の歌舞伎町にも近いため、周辺の飲食店などで働く方にもおすすめです。

ペットの飼育や、楽器の使用も相談可能です。賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

メイクスデザイン新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

あわせて読まれている記事