「レジディアタワー乃木坂ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレジディアタワー乃木坂について気になっていませんか？

レジディアタワー乃木坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レジディアタワー乃木坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レジディアタワー乃木坂の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディアタワー乃木坂の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レジディアタワー乃木坂の部屋を2つピックアップ！
4. レジディアタワー乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！レジディアタワー乃木坂の特徴まとめ

レジディアタワー乃木坂を含む「レジディア」と名のつくマンションは、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける賃貸マンションで、東京都心部を中心に、福岡から北海道まで全国に228棟を展開しています。

この中で、レジディアタワー乃木坂は地上19階地下2階、68戸の高級賃貸向け物件として、2004年8月に竣工しました。

引用：東急リバブル

そんなレジディアタワー乃木坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

レジディアタワー乃木坂の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩1分[駅直結]
• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの乃木坂駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂９丁目６番３９号

1-2. 賃料：相場より高い

レジディアタワー乃木坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

乃木坂駅直結の好立地に建っており、室内設備も大変充実しているせいか、レジディアタワー乃木坂の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

レジディアタワー乃木坂の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 食器洗浄乾燥機
• 追焚機能付きオートバス
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• 洗濯乾燥機
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レジディアタワー乃木坂は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

レジディアタワー乃木坂の近くにはコンビニやスーパー（プレッセ）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩5分ほどで行けるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、レジディアタワー乃木坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレジディアタワー乃木坂についてより具体的に解説をします。

レジディアタワー乃木坂が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レジディアタワー乃木坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

レジディアタワー乃木坂のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用（上記2図）：SUUMO

なお、レジディアタワー乃木坂にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

レジディアタワー乃木坂は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レジディアタワー乃木坂には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額55,000円〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レジディアタワー乃木坂ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レジディアタワー乃木坂について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レジディアタワー乃木坂の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

レジディアタワー乃木坂の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、レジディアタワー乃木坂の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？レジディアタワー乃木坂の部屋を2つピックアップ！

過去にレジディアタワー乃木坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「レジディアタワー乃木坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃222,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、41.45㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

引用：SUUMO

レジディアタワー乃木坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レジディアタワー乃木坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：222,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

19階1LDK｜カップルでも快適な広さ

引用：SUUMO

家賃280,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、51.82㎡と一人暮らしはもちろんカップルで暮らすにも快適な間取りとなっています。

間取り

引用：SUUMO

50平米を超える面積で一人で暮らす場合も、カップルで暮らす場合もゆったり余裕があります。

また、19階は最上階となっているため、眺めの良い物件をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：280,000円
• 敷金：2ヶ月/礼金：1ヶ月

4. レジディアタワー乃木坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレジディアタワー乃木坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ホライズンプレイス赤坂

引用：SUUMO

「ホライズンプレイス赤坂」は、伊藤忠グループが管理する18階、94戸の高級賃貸マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、来客の受付や共用施設の予約、タクシー手配などのサービスを行ってくれるコンシェルジュが駐在しており、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩6分
• 溜池山王駅：徒歩6分
• 六本木一丁目駅：徒歩7分

4-2. パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス

引用：東急リバブル

「パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、47戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩8分
• 青山一丁目駅：徒歩10分

4-3. パークアクシス六本木檜町公園

引用：SUUMO

「パークアクシス六本木檜町公園」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階地下1階建、46戸の高級賃貸マンションです。

玄関ドアに2つの鍵を設置したダブルロックや、外部からの目が届かない内廊下構造など、防犯対策が万全なため安心して暮らすことができます。

なお、学区の赤坂小学校まで徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅：徒歩7分
• 乃木坂駅：徒歩8分
• 赤坂駅：徒歩8分
• 六本木一丁目駅：徒歩11分

5. まとめ

レジディアタワー乃木坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レジディアタワー乃木坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺にある複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

お台場のタワーマンション全3棟の比較とあなたにおすすめのタワマンの選び方

プロが教える「ザ・タワーズ台場」の賃貸で失敗しないための全知識

シーリアお台場三番街4号棟の賃貸で失敗しないための全知識

「シーリアお台場一番街」の賃貸で失敗しないための全知識