「ザ・パークハウス市谷加賀町」の賃貸で失敗しないための全知識

「ザ・パークハウス市谷加賀町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などザ・パークハウス市谷加賀町について気になっていませんか?

ザ・パークハウス市谷加賀町は駅近で6駅7路線が使えて、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・パークハウス市谷加賀町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるザ・パークハウス市谷加賀町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス市谷加賀町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス市谷加賀町の部屋をピックアップ!
  4. ザ・パークハウス市谷加賀町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三菱地所

1. 1分でわかるザ・パークハウス市谷加賀町の特徴まとめ

ザ・パークハウス市谷加賀町の外観

引用:三菱地所

ザ・パークハウス市谷加賀町は、三菱地所レジデンスが手がける地上5階地下1階建、34戸の高級マンションとして2014年4月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」で構成されており、カップルや家族で暮らしたい方に向いています。

このページではザ・パークハウス市谷加賀町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ザ・パークハウス市谷加賀町の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

ザ・パークハウス市谷加賀町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩14分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

6駅7路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区市谷加賀町2-5-18

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

ザ・パークハウス市谷加賀町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK573.95㎡32万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK565.67㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2014年4月)を考慮すると、ザ・パークハウス市谷加賀町の賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
河田町ガーデン3号棟.(若松河田駅 徒歩7分)2003年6月2LDK872.92㎡28.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス市谷加賀町.(牛込神楽坂駅 徒歩6分)2019年1月2LDK470.14㎡33.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
プラティーヌ四谷.(曙橋駅 徒歩7分)2007年10月2LDK873㎡36.5万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月
コンフォリア市谷薬王寺.(牛込柳町駅 徒歩6分)2006年11月3LDK362.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
プラウド市谷柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2010年5月3LDK972.04㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウド神楽坂.(神楽坂駅 徒歩2分)2013年4月3LDK471.85㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

ザ・パークハウス市谷加賀町の室内は下記のようにシンプルな作りです。

ザ・パークハウス市谷加賀町の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

ザ・パークハウス市谷加賀町の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス市谷加賀町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ザ・パークハウス市谷加賀町は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

牛込柳町駅からほどよく距離のある落ち着いた住宅街に建っているため、家族で暮らしたい方にも特に向いています。

ザ・パークハウス市谷加賀町の周辺施設

引用GoogleMap

ザ・パークハウス市谷加賀町の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小学校まで大人の足で徒歩4分ほど、中学校までも徒歩6分ほどで通えるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 市谷小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとザ・パークハウス市谷加賀町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ近隣相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ザ・パークハウス市谷加賀町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・パークハウス市谷加賀町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ザ・パークハウス市谷加賀町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ザ・パークハウス市谷加賀町のエントランスは、上品で高級感のあふれるデザインです。

ザ・パークハウス市谷加賀町のエントランス

ザ・パークハウス市谷加賀町のエントランス

引用(上記2図):三菱地所

なお、ザ・パークハウス市谷加賀町は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • ラ・トゥール千代田富士見.・・・フィットネスルーム、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ザ・パークハウス市谷加賀町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>

ザ・パークハウス市谷加賀町の内廊下

引用:HOME’S

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・パークハウス市谷加賀町では駐車場・バイク置き場・駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・パークハウス市谷加賀町では、ペットも相談できます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ザ・パークハウス市谷加賀町の部屋をピックアップ!

過去にザ・パークハウス市谷加賀町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ザ・パークハウス市谷加賀町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 3LDK|ファミリーに最適の間取り

ザ・パークハウス市谷加賀町の室内(3LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃28.5万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは3LDK、65.67㎡と家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

ザ・パークハウス市谷加賀町の間取り(3LDK)

引用:HOME’S

こちらの3LDK(5階・ルーフバルコニー付き)は、部屋の角に柱もほぼ気にならず、家具も配置しやすい間取りです。

玄関から洋室へ行くにはリビングダイニングを通る必要があるため、家族のコミュニケーションを大切にしたい方などに特に向いています。

  • 家賃:28.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ザ・パークハウス市谷加賀町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・パークハウス市谷加賀町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンフォリア市谷薬王寺.牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-2. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近で、落ち着いた住宅街に建っており、ザ・パークハウス市谷加賀町より部屋が小さい分、賃料を抑えて暮らせます。

周辺施設(スーパーなど)や室内設備も充実しており、ザ・パークハウス市谷加賀町から徒歩3分ほどで行けるため、気になる方は併せて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK243.96㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK451.94㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK260.96㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK362.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」で一人暮らし向きの部屋もあり、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、周辺施設や室内設備も充実しています。

2LDKなどの間取りはザ・パークハウス市谷加賀町より部屋が小さい分、賃料をぐっと抑えられるため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分・6駅3路線が使えて、床暖房/二重床/ディスポーザーなど室内設備も特に充実しています。

賃料は近隣相場より安く、共有施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)が充実しているのもおすすめポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ザ・パークハウス市谷加賀町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ザ・パークハウス市谷加賀町は駅近で6駅7路線が使えて、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ザ・パークハウス市谷加賀町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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