「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスについて気になっていませんか?

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは賃料も相場より安く、駅近で交通の便に優れ、室内設備やセキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるため、しっかり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元引用:HOME’S

1. 1分でわかる神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの特徴まとめ

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの外観

引用:野村不動産アーバンネット

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは「1LDK~4LDK」で構成されており、カップルやファミリーで暮らしたい方に向いています。

このページでは神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩13分

4駅5路線が使え、最寄りの神楽坂駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区白銀町6-1

1-2. 賃料:近隣相場より安い

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK754.79㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK170.18㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK371.56㎡28万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK477.79㎡27万円(-)1ヶ月/1ヶ月

分譲メインの高級マンションなので、特に4LDKはなかなか空室はでないですが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離・部屋の広さ・築年数(2004年2月)を考慮すると、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの賃料は近隣相場より安いです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
神楽坂アインスタワー.(牛込神楽坂駅 徒歩5分)2003年1月1LDK653.15㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月
オスピタリテ神楽坂.(牛込神楽坂駅  徒歩2分)2015年2月1LDK253.62㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プレミスト新宿山吹.(江戸川橋駅 徒歩2分)2017年6月1LDK1155.84㎡24.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス山吹神楽坂.(江戸川駅 徒歩4分)2017年11月2LDK166.50㎡31万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウド神楽坂マークス.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2018年8月2LDK1071.21㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ヴァンテ・アン神楽坂.(神楽坂駅 徒歩7分)1998年10月2LDK473.34㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウド神楽坂.(神楽坂駅 徒歩2分)2013年4月2LDK973.58㎡30万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス.(牛込柳町駅 徒歩4分)2008年2月3LDK174.26㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウド神楽坂.(神楽坂駅 徒歩2分)2013年4月3LDK1075.29㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アトラス江戸川アパートメント.(神楽坂駅 徒歩10分)2005年5月3LDK680.34㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

ちなみに神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは「1LDK~4LDK」の構成でカップルやファミリー向けです。

下記は近隣でワンルームや1Kが充実している高級マンションですので、一人暮らしの方はぜひ検討してみましょう。

  • プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(間取り: 1K・1LDK)
  • プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(間取り: 1Kのみ)
  • プライムアーバン神楽坂.(間取り:ワンルーム〜1LDK)
  • ザ・パークハビオ神楽坂香月.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK)
  • ラ・トゥール神楽坂.(間取り:ワンルーム、1K〜4LDK)

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの室内は、下記のようにシンプルで落ち着いたつくりとなっています。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のように食器洗い乾燥機や床暖房なども完備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンやシンクも広く非常に使い勝手の良いデザインです。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの周辺施設

引用GoogleMap

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは落ち着いた住宅街に建っており、周辺にはスーパーやコンビニはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

子育ての面では保育園・小学校が徒歩10分圏内と近いですが、中学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかる点に注意しましょう。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 津久戸小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、4駅5路線が使えて駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料も近隣相場より安いため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

内覧予約時に希望条件と合わせて「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、家賃を抑えて暮らしたい方は以下の高級マンションも合わせて検討することをおすすめします。

  • プラウドフラット神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)
  • プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(神楽坂駅 徒歩7分)
  • プライムアーバン神楽坂.(江戸川橋 徒歩3分)
  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(江戸川橋 徒歩4分)
  • オーキッドレジデンス神楽坂.(飯田橋駅 徒歩8分)

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのエントランスは、高級マンションらしく上品なつくりとなっています。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのエントランス

引用:野村不動産アーバンネット

また、ロビーやラウンジにはソファやテーブルが設けられており、簡単な打合せなども可能です。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのラウンジ

引用:三菱地所の住まいリレー

スタディルームやゲストルームなども好評!

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのスタディルーム

引用:三菱地所の住まいリレー

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、スタディルーム・ゲストルーム・パーティールーム・コンシェルジュサービスなどの共有施設が充実している神楽坂エリアでは数少ない中層マンションです。

家族や友人など来客時にも便利で、集中して勉強したい方やゆったり読書を楽しみたい方などそれぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間有人管理・・・管理人が常駐しているため異常があればすぐに駆けつけてもらえる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスでは駐車場・バイク置き場・駐輪場が用意されています。

ちなみに駐車場の利用料は月額3〜4万円程度です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスでは、ペットを相談することもできます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階 1LDK|カップルに最適の間取り

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの室内

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃21.5万円、管理費1万円(目安)の物件です。間取りは1LDK、54.79㎡と一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

間取り

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの間取り

引用:HOME’S

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの中では中層階(7階/12階)で、広めのルーフバルコニーもあり開放感のある部屋です。

上記の通りリビング・ダイニングとベッドルームがそれぞれ独立しているため、来客時にもプライバシーをしっかり守ることができます。

  • 家賃:21.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.江戸川駅4分2010年9階
4-2. プラウド神楽坂マークス.牛込神楽坂駅3分2018年13階
4-3. プラウドフラット神楽坂II.神楽坂駅5分2009年10階(地下1階)

4-1. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスのアイキャッチ

引用:SUUMO

「エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.」は、東京日商エステムが手がける地上9階建、68戸の高級マンションとして2010年3月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されており、いずれの間取りも部屋が小さめの分、家賃を抑えて暮らしたい方に特に向いています。

最寄駅から徒歩4分でコンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており非常に暮らしやすく、部屋によってはペットを飼ったり、SOHO(自宅兼事務所)としても利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K821.42㎡8.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.42㎡8.8万円(1.3万円)1ヶ月/-
1K420.61㎡9.6万円(7千円)-/-
2LDK641.23㎡16.6万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK841.23㎡16.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK641.23㎡17.4万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営地下鉄大江戸線)・・・徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウド神楽坂マークス

プラウド神楽坂マークスの外観

引用:野村不動産アーバンネット

「プラウド神楽坂マークス.」は、野村不動産が手がける地上13階地下1階建、41戸の高級マンションとして2018年8月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」で、4駅5路線が使え牛込神楽坂駅まで徒歩3分と交通の便も優れています。

賃料は近隣相場より高めですが、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しており、保育施設や小中学校も徒歩5分以内で通える好立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1SLDK1060.02㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1071.21㎡31万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩6分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラウドフラット神楽坂Ⅱ

プラウドフラット神楽坂IIの外観

引用:野村の賃貸

「プラウドフラット神楽坂Ⅱ.」は、野村不動産が手がける地上10階地下1階建、133戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは1K 、1LDKで、神楽坂駅まで徒歩5分と交通の便に優れており、コンビニやスーパーも近くにあり周辺施設も充実している立地です。ペットも相談可能です。

セキュリティ面も充実(内廊下設計・管理人常駐など)している分、賃料はやや高めですが、総戸数が多く現在も複数の部屋が空いているため、部屋をすぐに見つけたい人にもおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K220.72㎡10.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.24㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.78㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩5分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩5分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、駅近で交通の便に優れており、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料も周辺相場より安いため、少しでも気になる方は、他の人が契約する前にまずは内覧してみましょう。

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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