「乃木坂にはどんなタワーマンションがある？」「乃木坂で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、乃木坂でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

乃木坂にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければ、理想に合う物件を選べません。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、乃木坂のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 乃木坂のタワーマンション全5棟を比較！
2. 乃木坂で一番おすすめのタワーマンション
3. その他チェックすべき乃木坂のタワーマンション4選
4. 乃木坂のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある乃木坂のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 乃木坂のタワーマンション全5棟を比較！

乃木坂はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは乃木坂のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、強いて言うのであれば、「⑤パークコート赤坂檜町ザ タワー」の内覧に行ってみるのがおすすめです。

下記の観点で、乃木坂にあるタワーマンションではダントツにおすすめです。

• 共用施設が充実している
• 築年数が新しく、建物も綺麗
• 駅から近い
• 賃料は乃木坂エリアでも平均的

次の章で詳しく解説をしていきますが、どうしても予算がオーバーしてしまう..と言う方は、下記エリアのタワーマンションを検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（港区で費用を抑えてタワマンに住める）

どの不動産会社を使うべきか

乃木坂やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも乃木坂のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

2. 乃木坂で一番おすすめのタワーマンション

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは「パークコート赤坂檜町ザ タワー」です。

パークコート赤坂檜町ザ タワー

引用：SUUMO

一本の檜（ひのき）をイメージして作られた「パークコート赤坂檜町ザ タワー」は、三井不動産グループが手がける地上44階、地下1階建、322戸の高級タワーマンションで、2018年2月に竣工しました。

計5つの共用施設が利用でき、コンシェルジュによる上質なサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、賃料が100万円以上の部屋も選べるため、乃木坂周辺でステータス重視の物件を探している方も要チェックです。

周辺施設としては東京ミッドタウンが近くにあり、ディナーやショッピングなども楽しむこともでき、大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

主な共有施設

フィットネス

引用：三井の賃貸

エクササイズマシンが取り揃えられているフィットネスルームを利用することができます。

また、シャワー室が完備されているため、運動後も気軽に汗を流すことができます。

ラウンジ

引用：三井の賃貸

3階にはラウンジが設けられており、外の風景を見ながら休める作りになっています。

また、友人や来客との談笑の他、読書などにも活用されています。

パーティライブラリー

引用：三井の賃貸

ライブラリーとパーティスペースは回転式のパーテーションで区切られており、個室やキッチンも設置されています。

また、友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用されています。

スカイデッキ

引用：三井の賃貸

緑がモチーフになっているスカイデッキにはソファやテーブルが設置されています。高層ビルの最上部から街並を楽しむことが出来ます。

ビューティラウンジ

引用：三井の賃貸

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 六本木駅：徒歩7分
• 赤坂駅：徒歩10分

3. その他チェックすべき乃木坂のタワーマンション4選

上記の「パークコート赤坂檜町ザ タワー」以外にも、乃木坂には下記のタワーマンションがあります。

• 乃木坂パークハウス
• パークコート乃木坂ザ タワー
• アトラスタワー六本木
• マジェスタワー六本木

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は「パークコート赤坂檜町ザ タワー」とあわせて内見しましょう。

3-1. 乃木坂パークハウス

引用：SUUMO

「乃木坂パークハウス」は、地上25階地下1階、42戸の高級タワーマンションとして2010年6月に建てられました。

間取りは2LDKと3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や家族で暮らすのに向いています。

乃木坂駅や六本木駅はもちろん、青山一丁目駅までも近く、利便性のいい立地に建つタワーマンションであり、マンション周辺にはコンビニやスーパーもあるため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩3分
• 青山一丁目駅：徒歩7分
• 六本木駅：徒歩8分

3-2. パークコート乃木坂ザ タワー

引用：SUUMO

「パークコート乃木坂ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上25階地下1階、88戸の高級タワーマンションです。

食洗機やディスポーザーから床暖房まで、高級マンションならではの室内設備が整っており、快適に暮らすことができます。

千代田線が使える乃木坂駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩2分
• 六本木駅：徒歩8分
• 青山一丁目駅：徒歩11分

3-3. アトラスタワー六本木

引用：SUUMO

「アトラスタワー六本木」は、六本木駅から徒歩3分の好立地に建てられている、地上28階、地下2階建の高級マンションです。

共用施設としてラウンジが利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しています。

さらに、部屋の広さの割に、賃料が相場より安い物件が多く、乃木坂周辺でコスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅：徒歩5分
• 乃木坂駅：徒歩5分

3-4. マジェスタワー六本木

引用：SUUMO

「マジェスタワー六本木」は、東急不動産が手がける、地上27階地下3階、83戸のハイ・リノベーションマンションで、2006年2月に作られました。

駅近で、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実している大変住みやすいタワーマンションです。

また、面積が100㎡を超える部屋が多く、広々とした部屋でゆったり暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩4分
• 六本木駅：徒歩5分

4. 乃木坂のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

乃木坂周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、乃木坂では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

乃木坂には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

乃木坂のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

乃木坂にはたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは「⑤パークコート赤坂檜町ザ タワー」です。

上記の物件についてや、その他乃木坂のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも乃木坂のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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