「フロンティア新宿タワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などフロンティア新宿タワーについて気になっていませんか？

フロンティア新宿タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、フロンティア新宿タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！フロンティア新宿タワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！フロンティア新宿タワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？フロンティア新宿タワーの部屋を2つピックアップ！
4. フロンティア新宿タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！フロンティア新宿タワーの特徴まとめ

フロンティア新宿タワーは、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションで、2018年1月に竣工しました。

間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

引用：SUUMO

そんなフロンティア新宿タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

フロンティア新宿タワーの立地は下記のようになっており、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 初台駅（京王新線）・・・徒歩6分
• 参宮橋駅（小田急線）・・・徒歩10分
• 都庁前駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 新宿駅（特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線）・・・徒歩11分

4駅19路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの初台駅までは徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区西新宿３丁目９番７号

1-2. 賃料：相場より安い

フロンティア新宿タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、フロンティア新宿タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：3つの施設が利用可能

フロンティア新宿タワーは、共用施設としてラウンジ、パーティールーム、ゲストルームが利用可能となっています。

ラウンジ ｜入居者の憩いの場

引用：積水ハウス

フロンティア新宿タワーにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

パーティールーム｜大人数のイベントなどに便利

引用：積水ハウス

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに利用できるパーティールームが設けられています。

ゲストスイート｜友人や家族を招くのに便利

引用：積水ハウス

ゲストスイートは、来客向けの宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

フロンティア新宿タワーでは9時〜22時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• レセプションサービス
• 布団レンタル取次
• フロントショップ
• クロークサービス
• クリーニング取次
• タクシー・リムジン手配
• ハウスサポートサービス
• カフェサービス
• 宅配便・ゆうパック取次
• ハウスキーピング手配
• 新聞購読受付
• 布団丸洗い取次
• ケータリング手配
• アメニティ販売

エントランス

エントランスは、落ち着いた色味のスタイリッシュなデザインとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：積水ハウス

また、各住戸までは3重のセキュリティシステムを通過する必要があり、不審者の侵入を許しません。

引用：積水ハウス

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

フロンティア新宿タワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

フロンティア新宿タワーの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設まで近く、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「西新宿小学校」です。

中学校は新宿区立西新宿中学校です。＜MAP:新宿区立西新宿中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとフロンティア新宿タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！フロンティア新宿タワーの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気について
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気について

以下のモデルルームの写真からフロンティア新宿タワーの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

引用（上記2図）：積水ハウス

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

「3. どんな部屋があるの？フロンティア新宿タワーの部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• IHクッキングヒーター
• 追焚機能付オートバス
• 浴室換気暖房乾燥機
• 温水洗浄便座
• 床暖房
• エアコン
• ピクチャーレール
• TVモニター付インターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

フロンティア新宿タワーでは駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額43,200〜利用可能です。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

フロンティア新宿タワーは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿（ペット足洗い場あり）
• ラ・トゥール新宿アネックス（ペット足洗い場あり）
• ザ・パークハウス新宿タワー（ペットケアルームあり）

2-6. 部屋からの眺めについて

フロンティア新宿タワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

引用：積水ハウス

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、フロンティア新宿タワーについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、フロンティア新宿タワーの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？フロンティア新宿タワーの部屋を2つピックアップ！

過去にフロンティア新宿タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「フロンティア新宿タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

18階1K｜一人暮らしに最適な物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃144,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、30.32㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

フロンティア新宿タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、フロンティア新宿タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：144,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

18階1LDK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃221,000円、管理費15,000万円の物件です。間取りは1LDK、54.29㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

18階と高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

また、床暖房が標準装備されており、冬の寒い時期でも快適に暮らすことができます。

• 家賃：221,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1.5ヶ月

4. フロンティア新宿タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでフロンティア新宿タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

引用：東急リバブル

「パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩3分
• 大久保駅（中央総武線）・・・徒歩10分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩11分
• 新宿西口駅（大江戸線）・・・徒歩12分

4-2. シティタワー新宿新都心

引用：東急リバブル

「シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

眺めの良いスカイラウンジや来客向けの宿泊施設であるゲストルームが共用施設として利用可能となっています。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿五丁目駅（大江戸線）・・・徒歩2分
• 都庁前駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩9分

4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用：SUUMO

「西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 西新宿駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分
• 都庁前駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 西新宿五丁目駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 中野坂上駅（丸ノ内線・大江戸線）・・・徒歩10分

5. まとめ

フロンティア新宿タワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

フロンティア新宿タワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つです。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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