「ミッドガーデン赤坂氷川ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などミッドガーデン赤坂氷川について気になっていませんか？

ミッドガーデン赤坂氷川は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ミッドガーデン赤坂氷川を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ミッドガーデン赤坂氷川の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミッドガーデン赤坂氷川の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ミッドガーデン赤坂氷川の部屋をピックアップ！
4. ミッドガーデン赤坂氷川と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！ミッドガーデン赤坂氷川の特徴まとめ

ミッドガーデン赤坂氷川は、地上10階地下1階建、135戸の高級マンションで、2013年2月に竣工しました。

建物は、準大手ゼネコンである「東急建設」が施工を担い、開発は下記3企業が共同で行いました。

• 東急不動産
• モリモト
• 近鉄不動産

引用：東急リバブル

そんなミッドガーデン赤坂氷川について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ミッドガーデン赤坂氷川の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩6分
• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩8分
• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩9分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤坂駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区赤坂６丁目１９番５４号

1-2. 賃料：相場より高い

ミッドガーデン赤坂氷川で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、駅近で利便性にも優れているせいか、ミッドガーデン赤坂氷川の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ミッドガーデン赤坂氷川の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガラストップコンロ
• 食器洗い乾燥機
• ディスポーザー
• 静音シンク
• 浄水器
• 同時給排気レンジフード
• 浴室換気乾燥機
• フルオートバス
• 三面鏡裏収納
• リネン庫
• 暖房機能付き温水洗浄便座
• 天井カセット型エアコン
• TES温水式床暖房
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• 人感照明センサー
• マルチメディアコンセント
• ダウンライト

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：不便に感じる可能性も…

ミッドガーデン赤坂氷川の周辺にはコンビニが複数ありますが、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかるため、食材の買い出しがやや面倒に感じるかもしれません。

引用：GoogleMap

なお、赤坂駅周辺の繁華街まで歩いて行けるため、外食やショッピングには便利な立地です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとミッドガーデン赤坂氷川は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、室内には暮らしに便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でミッドガーデン赤坂氷川についてより具体的に解説をします。

ミッドガーデン赤坂氷川が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミッドガーデン赤坂氷川の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ミッドガーデン赤坂氷川のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

また、ミッドガーデン赤坂氷川のロビーには椅子やテーブルが設けられており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用（上記2図）：東急不動産

なお、ミッドガーデン赤坂氷川にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7施設
• 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー・・・ライブラリーラウンジやワークラウンジなど6施設
• 高輪デュープレックスC’s・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

内装などもゴージャスな建物が多いため、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

ミッドガーデン赤坂氷川は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ミッドガーデン赤坂氷川には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ミッドガーデン赤坂氷川ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ミッドガーデン赤坂氷川について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ミッドガーデン赤坂氷川の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

なお、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ミッドガーデン赤坂氷川の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ミッドガーデン赤坂氷川の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ミッドガーデン赤坂氷川の部屋をピックアップ！

過去にミッドガーデン赤坂氷川で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ミッドガーデン赤坂氷川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃288,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、54.93㎡と、一人暮らしや二人で暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ミッドガーデン赤坂氷川の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ミッドガーデン赤坂氷川の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：288,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ミッドガーデン赤坂氷川と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでミッドガーデン赤坂氷川と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークハビオ赤坂

引用：三菱地所

「パークハビオ赤坂」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階建、86戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、赤坂駅まで徒歩4分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩4分
• 溜池山王駅：徒歩10分
• 六本木一丁目駅：徒歩11分

4-2. レジディア六本木檜町公園

引用：SUUMO

「レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、賃料が相場より安いため、周辺エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩6分
• 乃木坂駅：徒歩7分
• 六本木一丁目駅：徒歩12分

4-3. プレミアムキューブM赤坂檜町

引用：GoogleMap

「プレミアムキューブM赤坂檜町」は、株式会社S-FITが手がける地上4階地下1階建、31戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りが中心ですが、2LDKの部屋もいくつかあります。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩2分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 乃木坂駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩7分
• 赤坂駅：徒歩8分

5. まとめ

ミッドガーデン赤坂氷川について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ミッドガーデン赤坂氷川は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、室内には暮らしに便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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