「ラレース西麻布ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などラレース西麻布について気になっていませんか？

ラレース西麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備が大変充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラレース西麻布を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ラレース西麻布の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ラレース西麻布の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ラレース西麻布の部屋をピックアップ！
4. ラレース西麻布と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！ラレース西麻布の特徴まとめ

ラレース西麻布は、地上11階地下1階建、18戸の高級マンションで、2004年2月に竣工しました。

間取りは1R・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

引用：SUUMO

そんなラレース西麻布について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ラレース西麻布の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 広尾駅（日比谷線）・・・徒歩6分
• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩13分

2駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの広尾駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区西麻布３丁目１３番７号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ラレース西麻布で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKも用意されています。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

また、ラレース西麻布は1R・1LDKのみの作りです。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

• オパス有栖川テラスアンドレジデンス（1R・1LDK・2LDK・3LDK・4LDK）
• パークマンション南麻布（1LDK・2LDK・3LDK・4LDK）
• レジディア西麻布（1R・1LDK・2LDK・3LDK）
• パークハウス麻布霞町（1LDK・2LDK・3LDK）
• パークコート南麻布ヒルトップレジデンス（1LDK・2LDK・3LDK）
• ザ・パークハウス元麻布（2LDK・3LDK）

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ラレース西麻布の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ラレース西麻布の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 追焚機能付き浴室
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

なお、「3. どんな部屋があるの？ラレース西麻布の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ラレース西麻布は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ラレース西麻布の1階にはスーパーが入っており、周辺にはコンビニやドラッグストアなど生活に便利な施設も揃っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「笄（こうがい）小学校」「高陵中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとラレース西麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備が大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラレース西麻布についてより具体的に解説をします。

ラレース西麻布が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ラレース西麻布の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ラレース西麻布のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

引用：SUUMO

また、ラレース西麻布は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー・・・ライブラリーラウンジやワークラウンジなど6施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

ラレース西麻布は以下のようなセキュリティ設備が整っています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

ラレース西麻布には、駐輪場が用意されています。

ただし、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ラレース西麻布では、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークコート麻布鳥居坂.（ペット用足洗い場あり）
• レジディアタワー乃木坂
• レジディア麻布台
• パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ラレース西麻布について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ラレース西麻布の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ラレース西麻布の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ラレース西麻布の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ラレース西麻布の部屋をピックアップ！

過去にラレース西麻布で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ラレース西麻布ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃182,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、45.22㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ラレース西麻布の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ラレース西麻布の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：182,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. ラレース西麻布と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでラレース西麻布と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1.パークハビオ元麻布

引用：LIFULL HOME’S

「パークハビオ元麻布」は、三菱地所が手がける地上14階建、30戸の高級マンションです。

ドラム式洗濯機や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット飼育が可能なため、犬や猫などを一緒に暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 広尾駅（日比谷線）・・・徒歩9分
• 麻布十番駅（大江戸線・南北線）・・・徒歩11分
• 六本木駅（大江戸線・日比谷線）・・・徒歩12分

4-2. アパートメンツ元麻布

引用：SUUMO

「アパートメンツ元麻布」は、東京建物が手がける地上11階建、22戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、家族で住める2LDKの間取りも存在します。

また、学区の笄小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 広尾駅（日比谷線）・・・徒歩9分
• 麻布十番駅（大江戸線・南北線）・・・徒歩11分

4-3. パークホームズ南麻布 ザ レジデンス

引用：東急リバブル

「パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、336戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなど4つの共用施設が設けられており、高級マンションならではの暮らしを求める方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に優れた建物であり、オートロックはもちろんのこと、玄関には2つの鍵穴が設けられており、安心して暮らすことができます。

麻布十番駅までも近いため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 麻布十番駅（大江戸線・南北線）・・・徒歩7分
• 白金高輪駅（三田線・南北線）・・・徒歩8分

5. まとめ

ラレース西麻布について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ラレース西麻布は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備が大変充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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