「プラウド新宿牛込柳町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウド新宿牛込柳町について気になっていませんか？

プラウド新宿牛込柳町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウド新宿牛込柳町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウド新宿牛込柳町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウド新宿牛込柳町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウド新宿牛込柳町の部屋をピックアップ！
4. プラウド新宿牛込柳町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：野村不動産ソリューションズ

1. 4つの軸で徹底評価！プラウド新宿牛込柳町の特徴まとめ

プラウド新宿牛込柳町は、野村不動産が手がける地上13階建、104戸の高級マンションとして、2019年11月に竣工しました。

引用：野村不動産ソリューションズ

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

このページではプラウド新宿牛込柳町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラウド新宿牛込柳町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩10分

3駅2路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区原町３丁目１５番１号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

プラウド新宿牛込柳町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDK・3LDK・4LDKも用意されています。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離・築年数・室内設備の充実度などを考慮すると、プラウド新宿牛込柳町の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：快適に暮らすための設備が充実

プラウド新宿牛込柳町の室内は下記のようにスタイリッシュな雰囲気です。

引用：野村不動産ソリューションズ

また、高級マンションなだけあって、床暖房など以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きIHクッキングヒーター
• ディスポーザー
• 食器洗い乾燥機
• エアコン
• 床暖房
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• ミストサウナ
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、食器洗い乾燥機やディスポーザーなども完備されています。

引用：野村不動産ソリューションズ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プラウド新宿牛込柳町の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウド新宿牛込柳町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プラウド新宿牛込柳町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や病院も近く、小中学校まで大人の足で徒歩10分以内で通えるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立牛込仲之小学校」「区立牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウド新宿牛込柳町は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウド新宿牛込柳町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウド新宿牛込柳町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 楽器の使用について
7. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウド新宿牛込柳町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：野村不動産ソリューションズ

また、ラウンジもあるため来客時にも便利で、各種ドリンクも用意されておりカフェのようにくつろぐことも可能です。

引用：野村不動産ソリューションズ

ちなみに、新宿区内でより共用施設の充実している高級マンションは以下の通りですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウド新宿牛込柳町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

内廊下

引用：野村不動産ソリューションズ

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウド新宿牛込柳町では駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額35,200円〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設けられており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウド新宿牛込柳町では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 楽器の使用について

プラウド新宿牛込柳町では、楽器について相談することも可能です。

ただし、使用可能な楽器や時間帯などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウド新宿牛込柳町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウド新宿牛込柳町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？プラウド新宿牛込柳町の部屋をピックアップ！

過去にプラウド新宿牛込柳町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウド新宿牛込柳町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 1LDK｜カップルに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃19.5万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1LDK、43.42㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちらの1LDKは、南向きで日当たりも良く、プラウド新宿牛込柳町の中ではスタンダードな間取りです。

リビングダイニングや玄関にそれぞれウォークインクローゼットも完備されており、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

• 家賃：19.5万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プラウド新宿牛込柳町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウド新宿牛込柳町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークハウス牛込神楽坂

引用：HOME’S

「パークハウス牛込神楽坂」は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階建、47戸の高級マンションとして2010年12月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で、牛込神楽坂駅まで徒歩1分（5駅7路線を利用可能）でスーパーなど周辺施設も充実しています。

食器洗い乾燥機や床暖房なども完備されており、部屋によってはプラウド新宿牛込柳町より賃料を抑えて暮らせるため、合わせて検討するのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩1分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩7分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩13分

4-2. ソアールタワー市ヶ谷の丘

引用：SUUMO

「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分と駅近で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は近隣相場より安く、共有施設（コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど）を求める方にも向いています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩14分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩15分

4-3. サントコア神楽坂

引用：HOME’S

「サントコア神楽坂」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」で、一人暮らし向けの間取りも豊富です。牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で、スーパーなども周辺施設も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近い好立地なので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩15分

5. まとめ

プラウド新宿牛込柳町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウド新宿牛込柳町は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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