「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」の賃貸で失敗しないための全知識

「マジェスティハウス新宿御苑パークナードってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などマジェスティハウス新宿御苑パークナード(以下、マジェスティハウス新宿御苑)について気になっていませんか?

マジェスティハウス新宿御苑は、駅近で4駅4路線が使え、室内設備/共用施設・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、マジェスティハウス新宿御苑を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるマジェスティハウス新宿御苑の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!マジェスティハウス新宿御苑の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?マジェスティハウス新宿御苑の部屋をピックアップ!
  4. マジェスティハウス新宿御苑と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるマジェスティハウス新宿御苑の特徴まとめ

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの外観

引用:HOME’S

マジェスティハウス新宿御苑は、パナソニックホームズ(旧 パナホーム)が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」で構成されており、カップルや家族で暮らしたい方に向いています。

スカイガーデンからは新宿御苑や新宿の高層ビル群を一望でき、ラウンジ・ゲストルーム・多目的サービスなど共用施設が周辺エリアで特に充実しています。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの眺望

引用:SUUMO

このページではマジェスティハウス新宿御苑について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

マジェスティハウス新宿御苑の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 千駄ヶ谷駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩9分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩10分

4駅4路線が使え、最寄りの国立競技場駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区大京町26-1

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

マジェスティハウス新宿御苑で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK146.59㎡24万円(4.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK350㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK650.64㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK450.85㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK867.48㎡28万円(2.9万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK274.04㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離、築年数、共用施設の充実度を考慮すると、マジェスティハウス新宿御苑の賃料はほぼ相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ガーネットコート四谷(四谷三丁目駅 徒歩4分)2004年5月1LDK1045.77㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
YOK BUILD.(四ツ谷駅 徒歩5分)2011年6月1LDK852.85㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ライオンズ四谷タワーゲート.(四谷三丁目駅 徒歩7分)2007年5月1LDK851.59㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
セントラルプレイス新宿御苑前(新宿御苑前駅 徒歩4分)2014年4月2LDK854.59㎡21.9万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
レグノ・フォルテ二番町.(四ツ谷駅 徒歩4分)2006年10月2LDK255.18㎡23.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ミッドタウンコンド四谷(四谷三丁目駅 徒歩3分)2015年1月2LDK1255.07㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
パークアクシス四谷ステージ.(四谷三丁目駅 徒歩6分)2001年11月3LDK1172.45㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
プレミアスイート外苑の杜(信濃町駅 徒歩5分)2015年2月3LDK371.88㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
パークホームズ四谷ザレジデンス.(四谷三丁目駅 徒歩7分)2018年5月3LDK275.75㎡32.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

マジェスティハウス新宿御苑の室内は下記のようにスタイリッシュなデザインです。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの室内

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、ウォークインクローゼットなど収納スペースも十分に完備されています。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの収納スペース

引用:HOME’S

また、食器洗い乾燥機や床暖房など、以下のような設備が標準装備されており快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • 食器洗い乾燥機
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • ウィークインクローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?マジェスティハウス新宿御苑の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

マジェスティハウス新宿御苑は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの周辺施設

引用:GoogleMap

マジェスティハウス新宿御苑の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小学校まで大人の足で徒歩5分以内と近いですが、中学校までは徒歩18分と遠いのが子育ての面のデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷第六小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとマジェスティハウス新宿御苑は、駅近で4駅4路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

周辺エリアで共用施設が特に充実しており、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は早めに内覧することをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

マジェスティハウス新宿御苑は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションなので、気になる方は合わせて検討しましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でマジェスティハウス新宿御苑についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!マジェスティハウス新宿御苑の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 楽器の使用について
  7. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

マジェスティハウス新宿御苑のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードのエントランス

引用:SUUMO

また、ロビーやラウンジはまるで高級ホテルのような雰囲気で、ゲストルーム / 多目的ルーム / レンタサイクル / カーシェアリングサービスなども用意されています。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードのロビー

マジェスティハウス新宿御苑パークナードのラウンジ

引用(上記2図):SUUMO

コンシェルジュサービスも好評!

マジェスティハウス新宿御苑では24時間対応のコンシェルジュが常駐しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

2-2. 防犯性やセキュリティについて

マジェスティハウス新宿御苑は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が常駐して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

マジェスティハウス新宿御苑では駐車場(62台)、バイク置き場(18台)、駐輪場(278台)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

マジェスティハウス新宿御苑では、ペットの飼育も相談可能です。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 楽器の使用について

マジェスティハウス新宿御苑では、楽器も相談可能です。

ただし、使用可能な楽器や時間帯などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、マジェスティハウス新宿御苑について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、マジェスティハウス新宿御苑は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?マジェスティハウス新宿御苑の部屋をピックアップ!

過去にマジェスティハウス新宿御苑で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「マジェスティハウス新宿御苑ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 3LDK|ファミリーに最適の間取り

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの室内(3LDK)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃31万円、管理費2万円の物件です。間取りは3LDK、74.04㎡で家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの間取り(3LDK)

引用:SUUMO

こちら(3LDK・2階バルコニー付き)は、リビングダイニングも広く(約12畳)、開放感も十分に感じられる間取りです。

カウンターキッチンの設計で、家族のコミュニケーションを大切にしたい方にも向いており、ウォークインクローゼットも完備されています。

  • 家賃:31万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. マジェスティハウス新宿御苑と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでマジェスティハウス新宿御苑と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-2. コンフォリア新宿御苑Ⅱ新宿御苑前駅 1分2005年11月15階
4-3. ライトコート四谷信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-1. ミッドタウンコンド四谷四谷三丁目駅 3分2015年1月16階

4-1. ミッドタウンコンド四谷

ミッドタウンコンド四谷の外観

引用:HOME’S

ミッドタウンコンド四谷」は、住友不動産が手がける地上16階建、74戸の高級マンションで2015年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

マジェスティハウス新宿御苑とほぼ同じグレード(築年数、室内設備、広さ)で賃料は安めなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK250.94㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1255.07㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK755.07㎡24万円(1万円)1.5ヶ月/2ヶ月
2LDK1355.07㎡26.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK367.26㎡25万円(2万円)0.5ヶ月/1ヶ月
3LDK867.26㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK967.26㎡28万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩3分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンフォリア新宿御苑Ⅱ

appearance

引用:東急住宅リース

コンフォリア新宿御苑Ⅱ」は、東急不動産が手がけた地上15階建、65戸の高級マンションで2005年11月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1LDK」です。新宿御苑前駅まで徒歩1分と駅近で、新宿駅にも徒歩15分ほどで行ける便利な立地です。(5駅12路線を利用可能)

賃料はほぼ相場通りで、スーパーなどの周辺施設やセキュリティ面も充実しています。ペットの飼育も相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム726.40㎡11万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1026.14㎡11.3万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1326.14㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK940.38㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1240.38㎡17.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩1分
  • 新宿三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩13分
  • 新宿駅(JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線、京王線・京王新線、小田急小田原線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライトコート四谷

引用:SUUMO

ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」です。信濃町駅まで徒歩7分と駅近(4駅5路線を利用可能)で、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

マジェスティハウス新宿御苑について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

マジェスティハウス新宿御苑は、駅近で4駅4路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

周辺エリアで共用施設が特に充実しており、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

マジェスティハウス新宿御苑は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし子育ての面では、中学校まで約1.4kmあり、大人の足でも徒歩18分と遠いのがデメリットです。

ちなみに下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションなので、気になる方は合わせて検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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