「パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアについて気になっていませんか?

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの部屋をピックアップ!
  4. パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの特徴まとめ

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの外観

引用:SUUMO

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは、三井不動産レジデンシャルが手がけた地上13階建、83戸の高級マンションで2010年11月に建てられました。

間取りは「1K〜3LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

このページではパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩5分と駅近

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分

4駅2路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:新宿区市谷薬王寺町63-14

1-2. 賃料:おおよそ近隣相場通り

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1339.72㎡15.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK241.24㎡16万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1245.67㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK447.96㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK850.51㎡17.4万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1K・2LDK・3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2010年11月)を考慮すると、パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの賃料はおおよそ近隣相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2003年7月ワンルーム534.17㎡12.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ZOOM新宿夏目坂.(若松河田駅 徒歩5分)2019年7月ワンルーム336.45㎡15万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア市ヶ谷.(牛込柳町駅 徒歩5分)2008年9月ワンルーム540.08㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
サントコア神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩4分)2003年7月1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムメゾン市谷山伏町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2015年10月1LDK142.57㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
フィース神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2010年2月1LDK144.84㎡17.8万円(9千円)2ヶ月/1ヶ月
オスピタリテ神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2015年2月1LDK250.50㎡20.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの室内は、下記のようにシンプルなデザインです。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル
  • 浄水器
  • 食器洗い乾燥機(一部住戸のみ)
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの周辺施設

引用GoogleMap

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設や小学校まで徒歩3分ほど、中学校までも徒歩9分ほどで通えるため、子育ての面でもメリットがあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 牛込仲之小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ近隣相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアのエントランスは、高級感のあふれる落ち着いた雰囲気です。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアのエントランス

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアのエントランス

引用:三井の賃貸

なお、パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの内廊下

引用:三井の賃貸

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアでは駐輪場(1住戸1台無料)、駐車場、バイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは、ペットを飼いたい人向けの高級マンションではありません。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • ザ・パークハビオ神楽坂.(間取り:ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK)
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.(間取り:ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK)
  • レクセル高田馬場.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK、2LDK)
  • ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド.(間取り:1DK、1LDK、2LDK)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(間取り:1LDK、2LDK、3LDK)

3. どんな部屋があるの?パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの部屋をピックアップ!

過去にパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

13階 ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの室内(ワンルーム)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃15.8万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、39.72㎡と一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの間取り(ワンルーム)

引用:SUUMO

こちらは一人暮らし向けの部屋としては特に広く(洋室 約11畳/キッチン約3畳)、洋室と玄関には収納スペースもしっかり完備されています。

高層階(13階/最上階)の2面採光で、部屋は明るく風通しも良い間取りなので、もし気になる方はぜひ内覧してみましょう。

  • 家賃:15.8万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階 1LDK|カップルに最適の間取り

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃17.4万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、50.51㎡とカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの間取り(1LDK)

引用:HOME’S

こちらはパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの1LDKの中では、間取りがきれいな形をしており家具を配置しやすいのも特長です。

部屋によっても間取りは大きく異なるため、パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:17.4万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークホームズ市谷薬王寺セントガレリアと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. サントコア神楽坂.牛込神楽坂駅 4分2003年14階
4-2. ザ・パークハビオ神楽坂.牛込神楽坂駅 3分2020年10階
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. サントコア神楽坂

サントコア神楽坂の外観

引用:HOME’S

「サントコア神楽坂.」は、東急建設と小田急建設によって地上14階建、35戸の高級マンションとして2003年7月に建てられました。

間取りは「1K・ワンルーム・1LDK・2LDK」で、牛込神楽坂駅まで徒歩4分と駅近で周辺施設も充実しており、保育施設や小中学校にも近い好立地です。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアより部屋が小さい分、家賃を抑えたい方に特に向いており、室内設備も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K330.06㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム331.89㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム531.89㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK539.78㎡14.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK739.78㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1062.18㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・パークハビオ神楽坂

ザ・パークハビオ神楽坂の外観

引用:SUUMO

「ザ・パークハビオ神楽坂.」は、三菱地所レジデンスが手掛ける地上10階建、54戸の高級マンションとして2020年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム・1K・2K・1DK・1LDK・2LDK」で様々な間取りを比較でき、牛込神楽坂駅まで徒歩3分・5駅7路線が使えて、スーパーなど周辺施設も充実しています。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアより賃料を抑えられる小さめの部屋もあり、保育施設や小中学校にも近く、ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.07㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2K130.98㎡14.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK230.07㎡15.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK230.07㎡15.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK234.94㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩6分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線、都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分・6駅3路線が使えて、床暖房/二重床/ディスポーザーなど室内設備も特に充実しています。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアより部屋が広い分、賃料はやや高めですが、周辺エリアでは共有施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)が特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育てを考慮しても立地も良く、賃料もおおよそ近隣相場通りなので、他の人が契約する前に早めに内覧することをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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