「ハーモニーレジデンス三田ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などハーモニーレジデンス三田について気になっていませんか？

ハーモニーレジデンス三田は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス三田の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ハーモニーレジデンス三田の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ハーモニーレジデンス三田の部屋をピックアップ！
4. ハーモニーレジデンス三田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス三田の特徴まとめ

ハーモニーレジデンス三田は、取扱物件数6,000室の実績を誇る「エムズコミュニケーション」が手がける地上14階建、39戸の高級賃貸マンションとして2014年6月に建てられました。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなハーモニーレジデンス三田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ハーモニーレジデンス三田の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 三田駅（浅草線・三田線）・・・徒歩5分
• 田町駅（山手線・京浜東北線）・・・徒歩7分
• 泉岳寺駅（浅草線・京急本線）・・・徒歩7分

3駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの三田駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区三田三丁目１４番１３号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ハーモニーレジデンス三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ハーモニーレジデンス三田の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

ハーモニーレジデンス三田の室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガスコンロ
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• オートバス
• エアコン
• 人感照明センサー
• CATV
• BS/CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ハーモニーレジデンス三田は、駅から近いだけじゃなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ハーモニーレジデンス三田の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「御田小学校」「三田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス三田は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• コンシェリア芝公園マスターズヴィラ（芝小学校まで徒歩1分）
• コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM（赤羽小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア三田ノース（赤羽小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア三田トロワ（赤羽小学校まで徒歩5分）

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス三田についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ハーモニーレジデンス三田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス三田のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

引用：AMBITION

ハーモニーレジデンス三田には、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ハーモニーレジデンス三田は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス三田には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

また、車をお持ちの方や購入予定の方は、近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス三田は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• コンフォリア三田イースト
• プレミアムキューブ三田
• パークマンション三田綱町ザフォレスト
• メイクスデザイン芝公園

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ハーモニーレジデンス三田について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ハーモニーレジデンス三田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ハーモニーレジデンス三田の部屋をピックアップ！

過去にハーモニーレジデンス三田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1K｜一人暮らしに最適な間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃110,000円、管理費18,000円の物件です。間取りは1K、25.11㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ハーモニーレジデンス三田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス三田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：110,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ハーモニーレジデンス三田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス三田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. アパートメンツ南麻布II

引用：東京建物

「アパートメンツ南麻布Ⅱ」は、東京建物が手がける地上12階建、26戸の高級マンションです。

暖房便座付ウォシュレットや浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーやコンビニなどにも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 白金高輪駅：徒歩8分
• 麻布十番駅：徒歩10分

4-2. レジディア三田

引用：SUUMO

「レジディア三田」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩2分
• 田町駅：徒歩5分
• 芝公園駅：徒歩8分

4-3. コンフォリア三田イースト

引用：東急住宅リース

「コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩4分
• 田町駅：徒歩7分

5. まとめ

ハーモニーレジデンス三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ハーモニーレジデンス三田は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• コンシェリア芝公園マスターズヴィラ（芝小学校まで徒歩1分）
• コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM（赤羽小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア三田ノース（赤羽小学校まで徒歩3分）
• コンフォリア三田トロワ（赤羽小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

「コンフォリア三田トロワ」の賃貸で失敗しないための全知識

プロが教える「レジディア三田」の賃貸で失敗しないための全知識

「プレミアムキューブ田町」の賃貸で失敗しないための全知識

コンシェリア芝公園マスターズヴィラの賃貸で失敗しないための全知識