「ハーモニーレジデンス早稲田」の賃貸で失敗しないための全知識

ハーモニーレジデンス早稲田のアイキャッチ

「ハーモニーレジデンス早稲田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などハーモニーレジデンス早稲田について気になっていませんか?

ハーモニーレジデンス早稲田は、駅近で5駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス早稲田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンス早稲田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス早稲田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス早稲田の部屋をピックアップ!
  4. ハーモニーレジデンス早稲田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス早稲田の特徴まとめ

ハーモニーレジデンス早稲田の外観

引用:HOME’S

ハーモニーレジデンス早稲田は、6,000室以上の物件を管理している「エムズコミュニケーション」が手がける地上10階建、29戸の高級マンションで2015年9月に建てられました。

間取りは「1K」のみで構成されており、一人暮らしをしたい方に向いています。

似たマンション名に注意

周辺エリアには似た名前の「ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.」があるため、間違えないようにしましょう。

こちらは室内設備がほぼ同じグレードで、賃料は相場より安いため、賃料を抑えて暮らしたい方に向いています。

ハーモニーレジデンス早稲田から徒歩7分ほどで行けるため、合わせて内覧に行くことをおすすめします。

ハーモニーレジデンス早稲田ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
築年数2015年2018年
建物10階建、29戸13階建、29戸
間取り1Kのみワンルーム、1K、2LDK
賃料の目安相場通り相場より安め
セキュリティ面特に充実特に充実
最寄駅牛込柳町駅 徒歩1分若松河田駅 徒歩3分
住所新宿区原町1-22新宿区原町3-37-1

ハーモニーレジデンス早稲田とハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の立地比較

引用:GoogleMap

このページではハーモニーレジデンス早稲田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩1分と駅近

ハーモニーレジデンス早稲田の立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。

ハーモニーレジデンス早稲田の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩1分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩11分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分

5駅3路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩1分と非常に近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区原町1-22

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

ハーモニーレジデンス早稲田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K625.43㎡10.7万円(1.2万円)なし
1K725.43㎡10.8万円(1.2万円)なし
1K725.43㎡10.8万円(1.2万円)なし
1K625.43㎡11.2万円(1.2万円)なし
1K725.43㎡11.3万円(1.2万円)なし
1K1025.43㎡11.3万円(1.2万円)なし
1K1026.62㎡11.5万円(1.2万円)なし

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ハーモニーレジデンス早稲田の賃料はほぼ相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.(若松河田駅 徒歩3分)2018年2月1K325.79㎡9.3万円(1.8万円)なし
メインステージ若松河田.(若松河田駅 徒歩4分)2017年4月1K625.81㎡10.9万円(1.9万円)なし
ポジティブ市谷台.(曙橋駅 徒歩4分)2018年4月1K223.01㎡11万円(4千円)1ヶ月/0ヶ月
シティハウス市谷薬王寺.(牛込柳町駅 徒歩4分)2012年4月1K326㎡11.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ハーモニーレジデンス早稲田の室内は下記のようにシンプルな作りです。

ハーモニーレジデンス早稲田の室内

引用:エムズコミュニケーション

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

ハーモニーレジデンス早稲田の水回り

引用:(左)HOME’S、(右)エムズコミュニケーション

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス早稲田の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、ハーモニーレジデンス早稲田は「1K」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プレシス新宿御苑.(間取り: 2LDK~3LDK)
  • パークホームズ四谷.(間取り: 2LDK~3LDK)
  • プラウド市谷柳町.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺.(間取り: 1DK〜3LDK)
  • パークハウス四谷.(間取り: 1LDK〜3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ハーモニーレジデンス早稲田は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

外苑東通りに面しており夜道も明るく女性も歩きやすい立地で、交番も至近距離にあるため、安心して暮らせます。

ハーモニーレジデンス早稲田の周辺施設

引用:GoogleMap

ハーモニーレジデンス早稲田の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 早稲田小学校」「区立 牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス早稲田は、牛込柳町駅まで徒歩1分と非常に駅近で、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

交番も至近距離にあり安心して暮らせる立地で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ハーモニーレジデンス早稲田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス早稲田についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス早稲田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス早稲田のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

ハーモニーレジデンス早稲田のエントランス

引用:エムズコミュニケーション

なお、ハーモニーレジデンス早稲田は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションの例なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど
  • ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森.・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム
  • マジェスティハウス新宿御苑パークナード.・・・ゲストルーム、ラウンジ、多目的ルーム、コンシェルジュサービスなど
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービスやラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ハーモニーレジデンス早稲田は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス早稲田ではバイク置き場、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス早稲田では、ペットを飼うこともできます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ハーモニーレジデンス早稲田について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ハーモニーレジデンス早稲田は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス早稲田の部屋をピックアップ!

過去にハーモニーレジデンス早稲田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス早稲田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階 1K|一人暮らしに最適の間取り

ハーモニーレジデンス早稲田の室内(1K)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃10.8万円、管理費1.2万円の物件です。間取りは1K、25.43㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り・眺望

ハーモニーレジデンス早稲田の間取り(1K)

ハーモニーレジデンス早稲田の眺望

引用(上記2図):HOME’S

こちら(ワンルーム、8階バルコニー付き)は、一人暮らしには十分な広さのクローゼットも完備されています。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス早稲田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:10.8万円
  • 敷金・礼金:なし

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ハーモニーレジデンス早稲田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス早稲田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.若松河田駅 3分2018年13階
4-2. コンフォリア市谷薬王寺.牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年19階

4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の外観

引用:SUUMO

「ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.」は、アンビショングループが手がける地上13階建、29戸の高級マンションで2018年2月に建てられました。

間取りは1Kが中心(2LDKの間取りもあり)です。若松河田駅まで徒歩3分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

ハーモニーレジデンス早稲田より賃料が安く、ペットの飼育も相談可能なので、合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.79㎡9.3万円(1.8万円)なし
1K325.79㎡9.4万円(1.8万円)なし
1K725.79㎡10.3万円(1.5万円)なし
1K825.79㎡10.8万円(1.5万円)なし

アクセス

  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 早稲田(東京メトロ東西線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

「コンフォリア市谷薬王寺.」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」で家族向けの間取りも充実しており、牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近の物件です。

賃料もほぼ相場通りで、スーパーなど周辺施設も充実しているため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK243.96㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK260.96㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ハーモニーレジデンス早稲田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ハーモニーレジデンス早稲田は、牛込柳町駅まで徒歩1分と非常に駅近で、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

交番も至近距離にあり安心して暮らせる立地で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ハーモニーレジデンス早稲田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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