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「メインステージ若松河田」の賃貸で失敗しないための全知識

メインステージ若松河田のアイキャッチ

「メインステージ若松河田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などメインステージ若松河田について気になっていませんか?

メインステージ若松河田は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、メインステージ若松河田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!メインステージ若松河田の特徴とは
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!メインステージ若松河田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?メインステージ若松河田の部屋をピックアップ!
  4. メインステージ若松河田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!メインステージ若松河田の特徴とは

メインステージ若松河田は、株式会社青山メインランドが手がける地上13階建、35戸の高級マンションで2017年4月に竣工しました。

メインステージ若松河田の外観

引用:SUUMO

間取りは「1K」のみで構成されており、一人暮らしをしたい方に向いています。

そんなメインステージ若松河田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

メインステージ若松河田の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

メインステージ若松河田の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩8分
  • 早稲田駅(東西線)・・・徒歩8分
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩14分

4駅3路線が使え、最寄りの若松河田駅まで徒歩4分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区若松町34番8号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

メインステージ若松河田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K425.81㎡10.5万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K525.81㎡10.6万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K825.81㎡10.8万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K1225.32㎡11.2万円(1.2万円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、メインステージ若松河田の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂(若松河田駅 徒歩3分)2018年2月1K325.79㎡9.4万円(1.8万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE(若松河田駅 徒歩7分)2016年10月1K725.57㎡10.1万円(8.5千円)0ヶ月/1ヶ月
プレールドゥーク東新宿Ⅲ(若松河田駅 徒歩7分)2017年1月1K525.46㎡10.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ディアレイシャス市谷薬王寺(牛込柳町駅 徒歩3分)2019年8月1K425.53㎡11.4万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

メインステージ若松河田の室内は下記のようにシンプルな作りです。

メインステージ若松河田の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

メインステージ若松河田の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?メインステージ若松河田の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、メインステージ若松河田は「1K」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • HF若松河田レジデンス(若松河田駅 徒歩4分/間取り: 1DK〜2LDK)
  • イニシアイオ新宿夏目坂.(若松河田駅 徒歩6分/間取り: 1DK〜2LDK)
  • プレールドゥーク早稲田.(早稲田駅 徒歩4分/間取り: 1LDK〜2LDK)
  • ドゥーエ早稲田(早稲田駅 徒歩7分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • コンフォリア市谷薬王寺(牛込柳町駅 徒歩6分/間取り: 1DK〜3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

メインステージ若松河田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

メインステージ若松河田の至近距離にはコンビニ/スーパー/ドラッグストアをはじめ、クリーニング店や飲食店など生活に便利な施設が充実しています。

メインステージ若松河田の周辺施設

引用:GoogleMap

また、早稲田大学や東京女子医科大学病院などにも近く、国立病院や大学病院にも歩いて行ける立地です。

なお、大久保通り(片側1車線)に面しており、交通量はそこまで多くはないため、騒音が気になる可能性は低いです。

メインステージ若松河田の周辺環境

引用:GoogleMap

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立早稲田小学校」「区立新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとメインステージ若松河田は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

早稲田大学など様々な大学や総合病院にも近く、恵まれた立地で、賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

メインステージ若松河田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でメインステージ若松河田についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!メインステージ若松河田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

メインステージ若松河田のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

メインステージ若松河田のエントランス

引用:東急リバブル

なお、メインステージ若松河田は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

メインステージ若松河田は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

メインステージ若松河田では、バイク置き場、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていないため、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場などを事前にチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

メインステージ若松河田は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、メインステージ若松河田について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、メインステージ若松河田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?メインステージ若松河田の部屋をピックアップ!

過去にメインステージ若松河田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「メインステージ若松河田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1K|一人暮らしに最適の間取り

メインステージ若松河田の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃115,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、25.32㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

メインステージ若松河田の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちら(1LDK、10階バルコニー付き)は、2つの方向に窓があり、部屋も明るく風通しも良い部屋です。

スタンダードな部屋なので、メインステージ若松河田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:115,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. メインステージ若松河田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでメインステージ若松河田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂若松河田駅 3分2018年13階
4-2. コンフォリア市谷薬王寺牛込柳町駅 6分2006年5階(地下1階)
4-3. レクセル高田馬場高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の外観

引用:SUUMO

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂」は、シノケングループが管理している地上13階建、29戸の高級マンションで2018年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。メインステージ若松河田より賃料が安く、室内設備はほぼ同じグレードです。

若松河田駅まで徒歩3分と駅近で、メインステージ若松河田から徒歩2分ほどで行けるため、合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム725.79㎡9.4万円(1.8万円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1125.79㎡10.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K325.79㎡9.3万円(1.8万円)0ヶ月/0ヶ月
1K325.79㎡9.4万円(1.8万円)0ヶ月/0ヶ月
1K725.79㎡10.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩3分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 早稲田(東西線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンフォリア市谷薬王寺

コンフォリア市谷薬王寺の外観

引用:東急不動産

コンフォリア市谷薬王寺」は、東急不動産が手がける地上5階地下1階建、21戸の高級マンションとして2006年11月に建てられました。

間取りは「1DK〜3LDK」で家族向けの部屋も多数用意されており、牛込柳町駅まで徒歩6分と駅近の物件です。

賃料はほぼ相場通りで、ペット用の足洗い場も用意されているため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK441.78㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK243.96㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK351.53㎡20.1万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK260.96㎡22.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込神楽坂駅(大江戸線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩13分
  • 市ヶ谷駅(中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

レクセル高田馬場」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。高田馬場駅まで徒歩8分ほどの落ち着いた住宅地に建っており、賃料はほぼ相場通りです。

コンシェルジュサービス、ラウンジなど共用施設も特に充実しており、ペットの飼育も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(山手線・東西線・西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

メインステージ若松河田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

メインステージ若松河田は、駅近で4駅3路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

早稲田大学など様々な大学や総合病院にも近く、恵まれた立地で、賃料もほぼ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

メインステージ若松河田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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