「ザ・レジデンス赤坂檜町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などザ・レジデンス赤坂檜町について気になっていませんか？

ザ・レジデンス赤坂檜町は、共用施設が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ザ・レジデンス赤坂檜町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・レジデンス赤坂檜町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・レジデンス赤坂檜町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ザ・レジデンス赤坂檜町の部屋を2つピックアップ！
4. ザ・レジデンス赤坂檜町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！ザ・レジデンス赤坂檜町の特徴まとめ

ザ・レジデンス赤坂檜町は、大手住宅総合メーカーの「 大和ハウス工業」が施工した地上14階地下1階建、117戸の高級マンションで、2017年3月に建てられました。

引用：SUUMO

また、間取りは1Kや1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなザ・レジデンス赤坂檜町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ザ・レジデンス赤坂檜町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 赤坂駅（千代田線）・・・徒歩6分
• 乃木坂駅（千代田線）・・・徒歩7分
• 六本木駅（大江戸線・日比谷線）・・・徒歩9分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤坂駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所：東京都港区赤坂９丁目１番２号

1-2. 賃料：相場より高い

ザ・レジデンス赤坂檜町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

また、ザ・レジデンス赤坂檜町は1Kや1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

• レジディア六本木檜町公園（1R・1LDK・2LDK・3LDK・4LDK）
• レジディア赤坂（1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDK）
• ザ・パークハウス赤坂レジデンス（1LDK・2LDK・3LDK）
• パークコート青山一丁目（1LDK・2LDK・3LDK）

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているせいか、ザ・レジデンス赤坂檜町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ザ・レジデンス赤坂檜町は、ラウンジやスポーツジムなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

エントランスラウンジ｜入居者の憩いの場

ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランスにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

パーティールーム｜大人数のイベントに便利

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに便利なパーティールームが設けられています。

スポーツジム｜気軽に体を動かせる

エクサシズマシンを取り揃えたスポーツジムが用意されており、入居者の健康維持に役立っています。

ルーフガーデン｜開放的な空間

マンションの7階にはルーフガーデンが設けられており、外の空気に触れながらくつろぐことができます。

コンシェルジュサービスも好評！

ザ・レジデンス赤坂檜町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

ザ・レジデンス赤坂檜町のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

※画像のマンション名は旧名称

引用：SUUMO

1-4. 周辺環境：不便に感じる可能性も…

ザ・レジデンス赤坂檜町の1Fにはコンビニが入っていますが、一番近いスーパーまで徒歩10分ほどかかるため、食材の買い出しが面倒に感じるかもしれません。

引用：GoogleMap

なお、六本木周辺の繁華街まで歩いて行けるため、外食やショッピングには便利な立地です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ザ・レジデンス赤坂檜町は、共用施設が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物内の施設が大変充実しているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でザ・レジデンス赤坂檜町についてより具体的に解説をします。

ザ・レジデンス赤坂檜町が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ザ・レジデンス赤坂檜町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 室内の雰囲気や設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. SOHO・個人事務所での利用について
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、ザ・レジデンス赤坂檜町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 温水式床暖房
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• 人感照明センサー
• CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 防犯性について

ザ・レジデンス赤坂檜町は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ザ・レジデンス赤坂檜町には、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

また、駐車場に収容できる車のサイズは下記の通りです。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550mm〜2,100mm
• 重量：2,300kg

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ザ・レジデンス赤坂檜町は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ザ・パークハウス赤坂レジデンス（ペット用足洗い場あり）
• パークマンション赤坂氷川坂（ペット用足洗い場あり）
• パークハビオ赤坂
• プレミアムキューブM赤坂檜町

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

ザ・レジデンス赤坂檜町はSOHO（自宅兼事務所）や個人事務所としても利用することが可能です。

立地も便利で、エントランスも綺麗ですので、来客時も困りません。

ただし、利用可能な業種など具体的な制約は契約前に必ず確認しましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ザ・レジデンス赤坂檜町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ザ・レジデンス赤坂檜町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

ザ・レジデンス赤坂檜町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ザ・レジデンス赤坂檜町の空室情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ザ・レジデンス赤坂檜町の部屋を2つピックアップ！

過去にザ・レジデンス赤坂檜町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ザ・レジデンス赤坂檜町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃197,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、36.16㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

広々とした単身者向けの間取りで、SOHOとしても利用可能となっています。

• 家賃：197,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

9階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃329,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、54.64㎡と、一人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

室内にはシューズインクローゼットやウォークインクローゼットが用意されており、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：329,000円
• 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月

4.ザ・レジデンス赤坂檜町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでザ・レジデンス赤坂檜町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. クラッシィスイート赤坂

引用：SUUMO

「クラッシィスイート赤坂」は、住友商事が手がける地上12階建、58戸の高級マンションです。

浄水器やミストサウナ、床暖房など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩4分
• 溜池山王駅：徒歩5分
• 国会議事堂前駅：徒歩10分
• 六本木一丁目駅：徒歩11分

4-2. レジディア六本木檜町公園

引用：SUUMO

「レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩3分で行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 赤坂駅：徒歩6分
• 六本木駅：徒歩6分
• 乃木坂駅：徒歩7分
• 六本木一丁目駅：徒歩12分

4-3. パークアクシス六本木檜町公園

引用：SUUMO

「パークアクシス六本木檜町公園」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上6階地下1階建、46戸の高級賃貸マンションです。

最寄りの六本木駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、玄関ドアに2つの鍵を設置したダブルロックや、外部からの目が届かない内廊下構造など、防犯対策が万全なため安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 六本木駅：徒歩7分
• 乃木坂駅：徒歩8分
• 赤坂駅：徒歩8分
• 六本木一丁目駅：徒歩11分

5. まとめ

ザ・レジデンス赤坂檜町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ザ・レジデンス赤坂檜町は、共用施設が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

ただし、建物内の施設が大変充実しているせいか、賃料が相場よりも割高なため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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