「浜松町にはどんなタワーマンションがある？」「浜松町で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、浜松町でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

浜松町にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければならないため、あなたに最もフィットした物件を選ぶのに苦労します。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、浜松町のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 浜松町のタワーマンション全12棟を比較！
2. 浜松町で特におすすめのタワーマンション5選
3. その他チェックすべき浜松町のタワーマンション7選
4. 浜松町のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある浜松町のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 浜松町のタワーマンション全12棟を比較！

浜松町はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは浜松町のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし
(*2)56階まである中の3〜44階がアクティ汐留、45〜56階がラ・トゥール汐留。

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟⑤ラ・トゥール汐留、⑩ラ・トゥール芝公園Ⅱ
• バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟⑦東京ツインパークス、⑪クレストプライムタワー芝
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑧スカイグランデ汐留

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 勝どきエリア（50階を超えるタワマンが多く、眺望を重視する方におすすめ）
• 六本木エリア（ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ）

どの不動産会社を使うべきか

浜松町やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも浜松町のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

2. 浜松町で特におすすめのタワーマンション5選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の5つです。

• 2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟ラ・トゥール汐留
  ∟ラ・トゥール芝公園Ⅱ
• 2-2.バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟東京ツインパークス
  ∟クレストプライムタワー芝
• 2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟スカイグランデ汐留

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」

浜松町エリアの中でも広い部屋が多く、室内設備なども充実しており、コンシェルジュのサービスも最上級なタワーマンションを選びました。

ラ・トゥール汐留

引用：SUUMO

「ラ・トゥール汐留」は、地上56階地下2階、85戸の高級賃貸向け物件として2004年2月に作られました。

ちなみに、56階の全てがラ・トゥール汐留ではなく、3〜44階が「アクティ汐留」という別の賃貸で、45〜56階が「ラ・トゥール汐留」になっています。

ラ・トゥールシリーズの中でも高さのあるタワーマンションなので、眺望を重視する方には特におすすめです。

なお、下層階はマルエツプチなどが入ったショップゾーンになっており、食材の買い出しなどに便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩5分
• 大門駅：徒歩5分
• 汐留駅：徒歩7分

ラ・トゥール芝公園Ⅱ

引用：SUUMO

「ラ・トゥール芝公園Ⅱ」は、住友不動産が手がける地上30階地下2階、34戸の高級タワーマンションです。

面積が100㎡を超える広々とした部屋が多くあり、大きめの家具を置きたい方や、家族でゆったり暮らしたい方におすすめです。

また、共用施設としてフィットネスルームが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも24時間受けることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 芝公園駅：徒歩2分
• 大門駅：徒歩7分
• 浜松町駅：徒歩8分

2-2. バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」

浜松町エリアの中でも、部屋の広さや賃料が共に平均値くらいで、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているタワーマンションを選びました。

東京ツインパークス

引用：東急リバブル

レフトウィングとライトウィングの2棟からなる「東京ツインパークス」は、三菱地所株式会社が手がける地上47階地下2階建、総戸数1,000戸を誇る大型タワーマンションです。

汐留駅まで徒歩4分となっており駅近で、通勤や通学で都営大江戸線を使う方におすすめです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、生活を豊かにしてくれる環境が整っています。なお、ゴルフレンジやカードルームなどの娯楽施設も存在しています。

過去に募集のあった部屋の例

レフトウィング

ライトウィング

アクセス

• 汐留駅：徒歩4分
• 浜松町駅：徒歩9分
• 大門駅：徒歩9分

クレストプライムタワー芝

引用：東急リバブル

「クレストプライムタワー芝」は、株式会社ゴールドクレストが手がける39階、483戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてスカイラウンジやフィットネススタジオ、さらにゲストスイートが利用可能となっています。

賃料は相場通りで、面積が100㎡を超えるステータス重視の部屋も選べます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩7分
• 芝公園駅：徒歩8分
• 大門駅：徒歩8分

2-3. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

浜松町エリアの中でも賃料が安く、コストパフォーマンスに優れている建物を選びました。

スカイグランデ汐留

引用：東急リバブル

「スカイグランデ汐留」は大成建設が手がける高級賃貸マンションで、地上22階、151戸の賃貸向け物件です。

賃料は相場より安く、10万円台で住める部屋も多くあるため、浜松町エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方におすすめです。

なお、浜松町駅や大門駅まで徒歩3分と、駅から近く利便性が良いのも嬉しいポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩3分
• 大門駅：徒歩3分
• 汐留駅：徒歩8分
• 竹芝駅：徒歩8分

3. その他チェックすべき浜松町のタワーマンション7選

上記5つの物件以外にも、浜松町には下記のタワーマンションがあります。

• スカイハウス浜離宮
• ホワイトタワー浜松町
• アクティ汐留
• パークコート浜離宮ザ タワー
• 浜松町スクエアStudio
• モメント汐留
• ローレルタワー ルネ浜松町

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の5物件とあわせて内見しましょう。

3-1. スカイハウス浜離宮

引用：SUUMO

「スカイハウス浜離宮」は、東急不動産ホールディングスグループの中の「東急住宅リース」が手がける高級賃貸マンションです。

共用施設として13階にはスカイテラスが設けられており、低層階に住んでいる方でも眺望を楽しめるよう工夫されています。

賃料は相場よりやや高めですが、駅からも近く、住みやすい立地にあります。

また、部屋のカラーはLightカラー・Naturalカラー・Darkカラーがあり、好みの色を選べるため一度内覧して確認してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 竹芝駅：徒歩2分
• 大門駅：徒歩6分
• 浜松町駅：徒歩6分

3-2. ホワイトタワー浜松町

引用：SUUMO

「ホワイトタワー浜松町」は三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級賃貸マンションで、地上24階地下1階建、241戸の賃貸向け物件として2008年2月に作られました。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

また、4駅7路線が使え、ぞれぞれ徒歩10分圏内で行けるため、交通の便にも優れたタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩3分
• 大門駅：徒歩3分
• 御成門駅：徒歩8分
• 汐留駅：徒歩8分

3-3. アクティ汐留

引用：SUUMO

「アクティ汐留」は、管理物件オーナー数2,000名以上を誇る長谷工ライブネットが手がける、地上56階地下2階、85戸の賃貸向け物件として2004年2月に作られました。

ちなみに、このタワーマンションの全てがアクティ汐留ではなく、3〜44階が「アクティ汐留」で、45〜56階が「ラ・トゥール汐留」という別の賃貸物件になっています。

アクティ汐留は1K〜3LDKまで間取りのバリエーションが豊富なので、自分のライフスタイルに合った部屋を探すことができます。

賃料も相場通りなので、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩5分
• 大門駅：徒歩5分
• 汐留駅：徒歩7分
• 竹芝駅：徒歩10分

3-4. パークコート浜離宮ザ タワー

引用：東急リバブル

「パークコート浜離宮ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸マンションです。

2019年に作られた比較的新しいマンションなため、浜松町エリアで築浅の綺麗な物件に住みたい方におすすめです。

また、共用施設として、2つのラウンジに加え、フィットネスルームやゲストルームなどが利用可能となっており、生活を豊かにする環境が整っています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 浜松町駅：徒歩6分
• 大門駅：徒歩6分
• 汐留駅：徒歩7分
• 御成門駅：徒歩8分

3-5. 浜松町スクエアStudio

引用：SUUMO

「浜松町スクエアStudio」は、東急不動産が手がける高級賃貸マンションで、地上20階地下1階建、55戸の賃貸向け物件として2004年9月に作られました。

大門駅まで徒歩1分となっており、浜松町エリアのタワーマンションの中でも、最も駅近なタワーマンションです。

共用施設やコンシェルジュのサービスはなく、住戸のみのシンプルな作りですが、その分賃料が相場より安い部屋が多くあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大門駅：徒歩1分
• 浜松町駅：徒歩2分

3-6. モメント汐留

引用：SUUMO

「モメント汐留」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上23階地下1階建、116戸の高級タワーマンションです。

最寄りの汐留駅まで徒歩3分で行けるため、通勤や通学に大江戸線を使用する方にはおすすめの物件と言えます。

また、周辺にはコンビニやスーパーなど生活に欠かせない施設が充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 汐留駅：徒歩3分
• 新橋駅：徒歩5分
• 大門駅：徒歩11分
• 浜松町駅：徒歩12分

3-7. ローレルタワー ルネ浜松町

引用：近鉄不動産

「ローレルタワー ルネ浜松町」は、近鉄不動産が手がける地上23階地下1階建、227戸の高級タワーマンションです。

ゆりかもめが通る日の出駅まで徒歩1分の好立地に建っており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、2020年に竣工したばかりの築浅な建物であるため、室内設備は最新鋭の物を装備しており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 日の出駅：徒歩1分
• 浜松町駅：徒歩13分

4. 浜松町のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

浜松町周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、浜松町では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

浜松町には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

浜松町のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

浜松町には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• ステータス重視「とにかくハイグレードなタワーマンション」
  ∟⑤ラ・トゥール汐留、⑩ラ・トゥール芝公園Ⅱ
• バランス重視「質もいいが高すぎないバランスのいいタワーマンション」
  ∟⑦東京ツインパークス、⑪クレストプライムタワー芝
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑧スカイグランデ汐留

上記の物件についてや、その他浜松町のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも浜松町のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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