「大崎にはどんなタワーマンションがある？」「大崎で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、大崎でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

大崎にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければ、理想に合う物件を選べません。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、大崎のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 大崎のタワーマンション全13棟を比較！
2. 大崎で特におすすめのタワーマンション6選
3. その他チェックすべき大崎のタワーマンション7選
4. 大崎のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

このページをすべて読めば、数ある大崎のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

1. 大崎のタワーマンション全13棟を比較！

大崎はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは大崎のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 2019年10月の空き部屋データ。
　　- は2019年10月時点で空き部屋なし。×はそもそもマンションにその間取りの部屋が存在しない。

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

• 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟②パークシティ大崎ザ タワー、④シティタワー大崎ステーションフロント、⑦大崎ウエストシティタワーズ、⑨ブリリアタワー大崎
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑤アートヴィレッジ大崎ビュータワー、⑧ゲートシティ大崎サウスパークタワー

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる）
• 六本木エリア（ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ）

2. 大崎で特におすすめのタワーマンション6選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の6つです。

• 2-1.質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟パークシティ大崎ザ タワー
  ∟シティタワー大崎ステーションフロント
  ∟大崎ウエストシティタワーズ
  ∟ブリリアタワー大崎
• 2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟アートヴィレッジ大崎ビュータワー
  ∟ゲートシティ大崎サウスパークタワー

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

大崎エリアの中でも、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

パークシティ大崎ザ タワー

引用：SUUMO

「パークシティ大崎ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上40階地下2階建、734戸の高級タワーマンションです。

共用施設が大崎エリアの中でもトップクラスに充実しており、ラウンジやゲストルームなど9つの施設が利用可能となっています。

また、8時〜22時まではコンシェルジュが駐在しており、ホテルライクなサービスを受けることができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩6分
• 五反田駅：徒歩13分
• 北品川駅：徒歩17分

シティタワー大崎ステーションフロント

引用：SUUMO

「シティタワー大崎ステーションフロント」は、住友不動産が手がける地上29階建、271戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通っており、交通の便に大変優れる大崎駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件言えます。

シアタールームやライブラリーなど、生活を豊かにしてくれる共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩4分
• 大崎広小路駅：徒歩5分
• 五反田駅：徒歩8分

大崎ウエストシティタワーズ

引用：SUUMO

WEST棟とEAST棟からなる「大崎ウエストシティタワーズ」は、住友不動産が手がける地上39階地下3階建、1,084戸の高級タワーマンションです。

最寄りの大崎駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学にJRやりんかい線を使う方には特におすすめです。

また、共用施設としてゲストルームやパーティールームなどが設けられており、友人や家族を招く際に活用でき大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

※賃料は2棟とも同じ

アクセス

• 大崎駅：徒歩4分
• 大崎広小路駅：徒歩12分
• 下神明駅：徒歩13分

ブリリアタワー大崎

引用：SUUMO

「ブリリアタワー大崎」は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通る大崎駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、スカイテラスやゲストルーム、フィットネスルームなどが利用可能となっており、大崎エリアの中でも共用施設が充実しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩4分
• 新馬場駅：徒歩14分
• 北品川駅：徒歩16分

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

大崎エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

アートヴィレッジ大崎ビュータワー

引用：SUUMO

「アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

JRなどが通る五反田駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 大崎駅：徒歩8分
• 大崎広小路駅：徒歩8分

ゲートシティ大崎サウスパークタワー

引用：SUUMO

「ゲートシティ大崎サウスパークタワー」は、三井不動産が手がける地上20階、157戸の高級タワーマンションです。

10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしや初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

賃料が安い割に最寄りの大崎駅までは徒歩6分ほどで行けるため、コストパフォーマンスに大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩6分
• 新馬場駅：徒歩14分
• 北品川駅：徒歩15分

3. その他チェックすべき晴海のタワーマンション6選

上記6つでピンと来なければ、下記のタワーマンションにも着目しましょう。

3-1. パークハウス オー・タワー

引用：SUUMO

「パークハウス オー・タワー」は、三菱地所が手がける地上20階建、153戸の高級タワーマンションです。

賃料が相場より安く、10万円台で住める部屋も多くあるため、大崎エリアでコスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

また、大崎広小路駅まで徒歩3分で行けるため、通勤や通学に京急池上線を使う方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎広小路駅：徒歩3分
• 大崎駅：徒歩5分
• 五反田駅：徒歩9分

3-2. ザ・パークタワー東京サウス

引用：SUUMO

「ザ・パークタワー東京サウス」は、三井不動産株式会社が手がける地上30階地下2階建、239戸の高級タワーマンションです。

駅近で周辺施設も整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

また、保育施設が周辺に複数ある他、小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てをするのに適した環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩7分
• 五反田駅：徒歩9分
• 大崎広小路駅：徒歩11分

3-3. 大崎ガーデンレジデンス

引用：三井のリハウス

「大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩9分
• 下神明駅：徒歩11分

3-4. ウエストレジデンス大崎

引用：SUUMO

「ウエストレジデンス大崎」は、三井物産が手がける地上20階建、166戸の高級タワーマンションです。

ワンルーム〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、浄水器や浴室乾燥機、床暖房など室内設備も大変充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩3分
• 大崎広小路駅：徒歩10分
• 下神明駅：徒歩16分

3-5. ル・サンク大崎シティタワー

引用：SUUMO

「ル・サンク大崎シティタワー」は、住友不動産が手がける地上27階建、254戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、タワーマンションならではの眺望が楽しめるスカイラウンジや、来客用の宿泊施設であるゲストルームなどが設けられています。

なお、24時間有人管理なことに加え、防犯カメラも設置してあるため、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 五反田駅：徒歩6分
• 大崎広小路駅：徒歩6分
• 大崎駅：徒歩10分

3-6. ル・サンク大崎ウィズタワー

引用：SUUMO

「ル・サンク大崎ウィズタワー」は、1934年設立の大手道路会社である株式会社NIPPOが手がける地上25階地下2階建、204戸の高級タワーマンションです。

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大崎駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺施設も充実しており、ル・サンク大崎ウィズタワーの1階にはスーパーもあるため急な買い出しにも困りません。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅：徒歩3分
• 下神明駅：徒歩13分
• 新馬場駅：徒歩18分

3-7. ミッドサザンレジデンス御殿山

引用：SUUMO

「ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 大崎駅： 徒歩6分
• 北品川駅：徒歩16分
• 新馬場駅：徒歩17分

4. 大崎のタワーマンションの内覧時にチェックすべき8つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の8点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ
• 条件が似ている別のマンション

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

大崎周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、大崎では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

大崎には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4-8. 条件が似ている別のマンション

契約前に他のマンションと比べるとなおいいです。

同じエリアの部屋を複数見ておくことで、「エリアの相場」「その他あなたがマンションに求めること」など新しい発見があります。

実際に見ると、雰囲気の違いがはっきりとわかるので、必ず契約までに2棟以上のタワーマンションの内覧に行きましょう。

他のマンションを探す際は、このページでも解説してきた「SUUMO」「HOME’S」などの大手のポータルサイトを使うのがおすすめです。

ポータルサイトがおすすめな理由

ポータルサイトとは、下記のように、各不動産会社が、自社で扱う物件を掲載しているものです。

あなたが物件①に興味を持てば不動産会社Aに問い合わせることになります。

タワーマンションの場合、下記のように部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

※田町駅の某タワーマンションの空室一覧（抜粋）

1つの物件を問い合わせれば、同じ条件の物件を紹介してくれるケースが多いです。上記のポータルサイトに掲載のない物件も出てくるケースも多いので、よりたくさんの会社に問い合わせることがおすすめです。

1件でも多くの物件を見て、後悔しない部屋選びをしましょう。

5. まとめ

大崎のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

大崎には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟②パークシティ大崎ザ タワー、④シティタワー大崎ステーションフロント、⑦大崎ウエストシティタワーズ、⑨ブリリアタワー大崎
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑤アートヴィレッジ大崎ビュータワー、⑧ゲートシティ大崎サウスパークタワー

これらは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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