「アトラス西早稲田ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアトラス西早稲田について気になっていませんか？

アトラス西早稲田は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アトラス西早稲田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！アトラス西早稲田の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アトラス西早稲田の詳細情報
3. どんな部屋があるの？アトラス西早稲田の部屋をピックアップ！
4. アトラス西早稲田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！アトラス西早稲田の特徴まとめ

アトラス西早稲田は、旭化成不動産レジデンスが手がける地上13階建、47戸の高級マンションで2019年6月に竣工しました。

間取りは「1K、1DK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

引用：SUUMO

また、早稲田大学や学習院女子大学に非常に近い立地で、学生の方の一人暮らしにもおすすめです。

なお、設備としてペット用の足洗い場が設けられているため、ペットとも快適に暮らすことができます。

このページではアトラス西早稲田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩7分の好立地

アトラス西早稲田の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩7分
• 都電早稲田駅（都電荒川線）・・・徒歩7分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩10分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩12分

4駅5路線が使え、最寄りの早稲田駅（東京メトロ東西線、都電荒川線の2駅）まで徒歩7分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区西早稲田３丁目１番２号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

アトラス西早稲田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アトラス西早稲田の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、アトラス西早稲田の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

高級マンションらしく、一人暮らし向けの間取りにも収納スペースがしっかり完備されています。

引用：SUUMO

また、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• クローゼット／シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？アトラス西早稲田の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アトラス西早稲田は「1K、1DK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• グランドメゾン西早稲田.（西早稲田駅 徒歩5分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• プラウドフラット西早稲田（西早稲田駅 徒歩1分／間取り: 1K、1LDK、2LDK）
• ドゥーエ早稲田（早稲田駅 徒歩7分／間取り: 1LDK〜3LDK）
• プレールドゥーク早稲田.（早稲田駅 徒歩4分／間取り: 1LDK〜2LDK）
• ヴェルデュール高田馬場（高田馬場駅 徒歩8分／間取り: 1K〜2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

アトラス西早稲田は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

早稲田大学や学習院女子大にも非常に近く、通学にも便利な立地です。

引用：GoogleMap

アトラス西早稲田の至近距離にはコンビニ/スーパー/クリーニング店があり、周辺にもドラッグストアや飲食店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、建物は早稲田通り（片側2車線）の交差点に近いため、人によっては騒音が気になる可能性もあります。

引用：GoogleMap

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「戸塚第一小学校」「西早稲田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアトラス西早稲田は、駅近で4駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

通学の面を考慮しても良い立地で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物は早稲田通り（片側2車線）の交差点に近いため、人によっては騒音が気になる可能性もある点に注意しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアトラス西早稲田についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アトラス西早稲田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アトラス西早稲田のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：HOME’S

なお、アトラス西早稲田は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アトラス西早稲田は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アトラス西早稲田では駐輪場（月額385円〜、税込）が用意されています。

なお、空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

アトラス西早稲田では、ペットの飼育が可能です。

また、ペット用の足洗い場も完備されているため、ペットと暮らしたい方には特におすすめです。

引用：HOME’S

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※ペットを飼育する場合は、敷金1ヶ月分の積み増しが必要です。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アトラス西早稲田について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、アトラス西早稲田の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？アトラス西早稲田の部屋をピックアップ！

過去にアトラス西早稲田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アトラス西早稲田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

４階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃10.9万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.03㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：SUUMO

こちら（1K、4階バルコニー付き）は、洋室の窓も大きく、開放感も十分に感じられる間取りです。

アトラス西早稲田の1Kではスタンダードな部屋なので、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：10.9万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. アトラス西早稲田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアトラス西早稲田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. D-room早稲田

引用：：大和ハウス工業

「D-room早稲田」は、大和ハウス工業が手がける地上13階建、99戸の高級マンションとして2018年3月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。早稲田駅まで徒歩5分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

1Kの部屋によってはアトラス西早稲田より賃料が安く、ラウンジスペースも完備されているため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩5分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩12分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分

4-2. イニシア新宿早稲田

引用：東急リバブル

「イニシア新宿早稲田」は、コスモスイニシアが手がける地上11階建、41戸の高級マンションで2017年6月に竣工しました。

間取りは「1K〜1DK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに適しています。

また、ペットが飼育可能となっており、マンション周辺には犬の散歩に最適な公園も多くあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩6分
• 早稲田駅[都電]（都電荒川線）・・・徒歩7分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩11分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩14分

4-3. ドゥーエ早稲田

引用：SUUMO

「ドゥーエ早稲田」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階地下1階建、165戸の高級マンションで2020年9月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」で家族向けの間取りも多数用意されています。早稲田駅まで徒歩7分と駅近で、床暖房などの室内設備も完備されています。

コンシェルジュサービス、ジム、ラウンジなど共有施設/サービスも特に充実しており、間取りによっては近隣相場より安い部屋もあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩7分
• 西早稲田駅（副都心線）・・・徒歩9分
• 早稲田駅（都電荒川線）・・・徒歩10分
• 高田馬場駅（山手線・東西線・西武新宿線）・・・徒歩14分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩15分

5. まとめ

アトラス西早稲田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アトラス西早稲田は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

通学の面を考慮しても良い立地で、ペット用の足洗い場も完備されています。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

ただし、建物は早稲田通り（片側2車線）の交差点に近いため、人によっては騒音が気になる可能性もある点に注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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