プロが教える「アトラス西早稲田」の賃貸で失敗しないための全知識

アトラス西早稲田のアイキャッチ

「アトラス西早稲田ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアトラス西早稲田について気になっていませんか?

アトラス西早稲田は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アトラス西早稲田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアトラス西早稲田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラス西早稲田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アトラス西早稲田の部屋をピックアップ!
  4. アトラス西早稲田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるアトラス西早稲田の特徴まとめ

コンフォリア西早稲田の外観

引用:SUUMO

アトラス西早稲田は、旭化成不動産レジデンスが手がける地上13階建、47戸の高級マンションで2019年6月に建てられました。

間取りは「1K、1DK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

また、早稲田大学や学習院女子大学に非常に近い立地で、学生の方の一人暮らしにもおすすめです。

なお、設備としてペット用の足洗い場が設けられているため、ペットとも快適に暮らすことができます。

このページではアトラス西早稲田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

アトラス西早稲田の立地は下記の通りで、4つの駅が利用可能です。

アトラス西早稲田の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 早稲田駅(都電荒川線)・・・徒歩7分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩10分
  • 高田馬場駅(JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線)・・・徒歩12分

4駅5路線が使え、最寄りの早稲田駅(東京メトロ東西線、都電荒川線の2駅)まで徒歩7分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区西早稲田3-1-2

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アトラス西早稲田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.03㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K425.03㎡10.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK232.46㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK530.63㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アトラス西早稲田の賃料はほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
D-room早稲田.(早稲田駅 徒歩5分)2018年3月1K126.72㎡10.5万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
セジョリ西早稲田Ⅱ.(早稲田駅 徒歩1分)2020年9月1K225.89㎡10.8万円(1万円)なし
ドムス・スタイル高田馬場.(高田馬場駅 徒歩2分)2020年5月1K426.47㎡11.3万円(1.2万円)なし
コンポジット早稲田.(西早稲田駅 徒歩2分)2019年1月1DK429.70㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
リージェントパーク.(早稲田駅 徒歩9分)2019年2月1DK334.55㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
イニシア新宿早稲田.(早稲田駅 徒歩6分)2017年6月1DK631.05㎡13.2万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月

※表中の”早稲田駅”はすべて「東京メトロ東西線の早稲田駅」

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アトラス西早稲田の室内は下記のようにシンプルな作りです。

アトラス西早稲田の室内

引用:SUUMO

高級マンションらしく、一人暮らし向けの間取りにも収納スペースがしっかり完備されています。

アトラス西早稲田の収納スペース

引用:SUUMO

また、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

アトラス西早稲田の水回り

引用:SUUMO

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アトラス西早稲田の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、アトラス西早稲田は「1K、1DK」のみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • グランドメゾン西早稲田.(西早稲田駅 徒歩5分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • プラウドフラット西早稲田.(西早稲田駅 徒歩1分/間取り: 1K、1LDK、2LDK)
  • ドゥーエ早稲田.(早稲田駅 徒歩7分/間取り: 1LDK〜3LDK)
  • プレールドゥーク早稲田.(早稲田駅 徒歩4分/間取り: 1LDK〜2LDK)
  • ヴェルデュール高田馬場.(高田馬場駅 徒歩8分/間取り: 1K〜2LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アトラス西早稲田は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

早稲田大学や学習院女子大にも非常に近く、通学にも便利な立地です。

アトラス西早稲田の周辺施設

引用:GoogleMap

アトラス西早稲田の至近距離にはコンビニ/スーパー/クリーニング店があり、周辺にもドラッグストアや飲食店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、建物は早稲田通り(片側2車線)の交差点に近いため、人によっては騒音が気になる可能性もあります。

コンフォリア西早稲田の周辺環境

引用:GoogleMap

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 戸塚第一小学校」「区立 西早稲田中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアトラス西早稲田は、駅近で4駅6路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

通学の面を考慮しても良い立地で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物は早稲田通り(片側2車線)の交差点に近いため、人によっては騒音が気になる可能性もある点に注意しましょう。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アトラス西早稲田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアトラス西早稲田についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アトラス西早稲田の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アトラス西早稲田のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

コンフォリア西早稲田のエントランス

引用:HOME’S

なお、アトラス西早稲田は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションの例なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ドゥーエ早稲田.・・・コンシェルジュサービス、ジム、ラウンジなど
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービス、ラウンジ
  • ザ・パークハビオ新宿.・・・ジム、パーティールーム、屋上テラス、ゴルフレンジなど
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アトラス西早稲田は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アトラス西早稲田では駐輪場(月額350円〜、税抜)が用意されています。

なお、空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

アトラス西早稲田では、ペットの飼育も相談可能です。

また、ペット用の足洗い場も完備されているため、ペットと暮らしたい方には特におすすめです。

コンフォリア西早稲田のペット用足洗い場

引用:HOME’S

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

※ペットを飼育する場合は、敷金1ヶ月分の積み増しが必要です。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アトラス西早稲田について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アトラス西早稲田は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アトラス西早稲田の部屋をピックアップ!

過去にアトラス西早稲田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アトラス西早稲田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 1K|一人暮らしに最適の間取り

アトラス西早稲田の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃10.9万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.03㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

アトラス西早稲田の間取り(1K)

引用:SUUMO

こちら(1K、4階バルコニー付き)は、洋室の窓も大きく、開放感も十分に感じられる間取りです。

アトラス西早稲田の1Kではスタンダードな部屋なので、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:10.9万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アトラス西早稲田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアトラス西早稲田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. D-room早稲田.早稲田駅 5分2018年13階
4-2. コンポジット早稲田.西早稲田駅 2分2019年4階
4-3. ドゥーエ早稲田.早稲田駅 7分2020年10階(地下1階)

4-1. D-room早稲田

D-room早稲田のアイキャッチ

引用::大和ハウス工業

「D-room早稲田.」は、大和ハウス工業が手がける地上13階建、99戸の高級マンションとして2018年3月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。早稲田駅まで徒歩5分と駅近で、スーパーなど周辺施設も充実しています。

1Kの部屋によってはアトラス西早稲田より賃料が安く、ラウンジスペースも完備されているため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K126.72㎡10.5万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1K726.72㎡11.4万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK540.62㎡15.5万円(なし)0ヶ月/2ヶ月
1LDK742.74㎡16.5万円(なし)0ヶ月/2ヶ月
2LDK554.55㎡21.3万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩5分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩12分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンポジット早稲田

コンポジット早稲田の外観

引用::HOME’S

「コンポジット早稲田.」は、長谷工グループが手がける地上4階建、18戸の高級デザイナーズマンションとして2019年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1DK」です。西早稲田駅まで徒歩2分と非常に駅近で、室内設備も一般の高級マンション並みに充実しています。

1DKの間取りはアトラス西早稲田より賃料が安い部屋もあるため、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム125.06㎡9.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1DK429.70㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩2分
  • 高田馬場駅(JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線)・・・徒歩9分
  • 面影橋駅(都電荒川線)・・・徒歩10分
  • 東新宿駅(東京メトロ副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ドゥーエ早稲田

ドゥーエ早稲田の外観

引用:SUUMO

「ドゥーエ早稲田.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階地下1階建、165戸の高級マンションで2020年9月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」で家族向けの間取りも多数用意されています。早稲田駅まで徒歩7分と駅近で、床暖房などの室内設備も完備されています。

コンシェルジュサービス、ジム、ラウンジなど共有施設/サービスも特に充実しており、間取りによっては近隣相場より安い部屋もあります。(また、ペットの飼育も相談可能です。)

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDKB135.55㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK135.55㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1SLDK149.93㎡19.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK150.23㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK665.98㎡26万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩9分
  • 早稲田駅(都電荒川線)・・・徒歩10分
  • 高田馬場駅(JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線)・・・徒歩14分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アトラス西早稲田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アトラス西早稲田は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

通学の面を考慮しても良い立地で、ペット用の足洗い場も完備されています。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

アトラス西早稲田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、建物は早稲田通り(片側2車線)の交差点に近いため、人によっては騒音が気になる可能性もある点に注意しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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