コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの賃貸で失敗しないための全知識
「コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などコンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMについて気になっていませんか？
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。
このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。
- 4つの軸で徹底評価！コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの特徴まとめ
- もう少し詳しく知りたい方へ！コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの詳細情報
- どんな部屋があるの？コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの部屋をピックアップ！
- コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMと合わせて検討したいマンション3選
引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。
トップ画像引用元：東急リバブル
目次
1. 4つの軸で徹底評価！コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの特徴まとめ
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは、マンション開発事業などを行う「クレアスライフ」が手がける地上15階地下1階建、65戸の高級マンションです。
建物は、設立から40年以上の歴史がある「住協建設」が施工を担い、2017年3月に竣工しました。
引用：東急リバブル
間取りは1K・1LDKで構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。
そんなコンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。
- 立地
- 賃料
- 室内設備
- 周辺環境
1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩2分と駅近
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。
引用：GoogleMap
利用可能駅
- 大門駅（浅草線・大江戸線）・・・徒歩2分
- 浜松町駅（山手線・京浜東北線・東京モノレール）・・・徒歩3分
- 汐留駅（大江戸線・ゆりかもめ）・・・徒歩8分
- 御成門駅（三田線）・・・徒歩9分
- 竹芝駅（ゆりかもめ）・・・徒歩11分
5駅7路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの大門駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。
住所：東京都港区浜松町１丁目１５番９号
1-2. 賃料：ほぼ相場通り
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1K | 4 | 26.37㎡ | 12.35万円（8.5千円） | 0ヶ月/0ヶ月 |
| 1K | 2 | 27.01㎡ | 11.75万円（8.5千円） | 0ヶ月/0ヶ月 |
| 1K | 9 | 28.51㎡ | 13万円（8.5千円） | 0ヶ月/0ヶ月 |
現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。
なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。
最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
また、コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは1K・1LDKのみの構成です。
ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。
- 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー（1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK）
- 芝公園アパートメント（1R・1K・1LDK・2LDK・3LDK）
- ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス（1LDK・2LDK・3LDK）
他の高級マンションと比べてどうなの？
周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。
以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-
| マンション名 | 築年月 | 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ハーモニーレジデンス浜松町（大門駅徒歩2分） | 2017年9月 | 1K | 7 | 25.37㎡ | 12.3万円（1.2万円） | 0ヶ月/2ヶ月 |
| コンシェリア浜松町マスターズヴィラ（大門駅徒歩4分） | 2014年8月 | 1K | 4 | 25.48㎡ | 11.5万円（1万円） | 0ヶ月/0ヶ月 |
| ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール（大門駅徒歩2分） | 2013年3月 | 1K | 4 | 25.65㎡ | 10.3万円（1万円） | 1ヶ月/0ヶ月 |
| コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM（浜松町駅徒歩6分） | 2015年8月 | 1K | 2 | 25.74㎡ | 11.3万円（9.5千円） | 0ヶ月/0ヶ月 |
| ステージグランデ芝大門（大門駅徒歩3分） | 2014年7月 | 1K | 7 | 26.86㎡ | 12.4万円（5千円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| コンシェリア新橋SIX（御成門駅徒歩4分） | 2017年5月 | 1K | 11 | 26.01㎡ | 12.6万円（9.5千円） | 0ヶ月/1ヶ月 |
| パークアクシス浜松町（浜松町駅徒歩6分） | 2004年12月 | 1K | 8 | 26.06㎡ | 11.7万円（8千円） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー（竹芝駅徒歩2分） | 2020年6月 | 1K | 7 | 26.19㎡ | 16.8万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
1-3. 室内設備：暮らしに便利な設備が充実
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。
- システムキッチン
- ガスコンロ
- 浄水器
- 追焚機能付き浴室
- 浴室換気乾燥機
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- TVモニター付きインターホン
- CATV/BS・CS
- 人感照明センサー
- マルチメディアコンセント
- ダウンライト
部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。
1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。
引用：GoogleMap
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。
Q. 学区はどこになる？
小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。
ここまでのまとめ
ここまでをまとめるとコンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。
気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。
また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。
内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMについてより具体的に解説をします。
2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの詳細情報
不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。
すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。
2-1. エントランスや共用設備について
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。
引用：東急リバブル
なお、コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。
以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。
- パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7施設
- 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー・・・ライブラリーラウンジやワークラウンジなど6施設
- 高輪デュープレックスC’s・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4施設
- パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4施設
- アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
- ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設
*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設
2-2. 防犯性について
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。
- オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
- 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
- ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
- ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
- 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
2-3. 駐車場/駐輪場について
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMには駐車場や駐輪場が用意されています。
| 種別 | 台数 |
| 駐車場 | 2台 |
| 駐輪場 | 65台 |
空き状況などは事前に確認しておきましょう。
2-4. ゴミ出しの手間やルールについて
マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。
2-5. ペットの飼育について
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは「ペット相談可」です。
全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。
また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。
2-6. 過去に起こった事故について
いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。
そこで下記4つの方法から、コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMについて徹底的に調査をしました。
- SNS（Twitterなど）
- Google検索
- Yahoo検索
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
その結果、コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。
3. どんな部屋があるの？コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの部屋をピックアップ！
過去にコンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。
「コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。
2階1K｜一人暮らしに最適な間取り
こちらのお部屋は、家賃117,500円、管理費8,500円の物件です。間取りは1K、27.01㎡と、一人暮らしに向いています。
間取り
引用：at home
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。
スタンダードな部屋なので、コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。
- 家賃：117,500円
- 敷金：0ヶ月/礼金：0ヶ月
こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
4. コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMと合わせて検討したいマンション3選
他にも、周辺エリアでコンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。
| マンション名 | アクセス | 築年 | 階数 |
| 4-1. 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー | 竹芝駅2分/浜松町駅7分 | 2020年 | 18階 |
| 4-2. レジディア芝大門Ⅱ | 御成門駅2分/大門駅6分 | 2006年 | 13階 |
| 4-3. コンシェリア浜松町マスターズヴィラ | 大門駅4分 | 2014年 | 15階 |
4-1. 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー
引用：SUUMO
「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」は、東急住宅リースが手がける地上18階建、182戸の高級マンションです。
間取りは1R〜3LDKまで用意されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。
また、共用部にはラウンジやフィットネスルームなどの施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられます。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| ワンルーム | 2 | 28.30㎡ | 16.7万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ワンルーム | 4 | 28.30㎡ | 18.2万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ワンルーム | 14 | 36.0㎡ | 22.1万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| ワンルーム | 7 | 43.39㎡ | 27万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 2 | 26.19㎡ | 15.3万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 7 | 26.19㎡ | 17.3万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 15 | 39.79㎡ | 25.8万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 15 | 43.39㎡ | 24.8万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 13 | 43.39㎡ | 26.4万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 13 | 48.58㎡ | 29.3万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 10 | 51.40㎡ | 27.1万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 9 | 52.39㎡ | 26.2万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 18 | 71.61㎡ | 40.2万円（なし） | 3ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 11 | 76.80㎡ | 40.4万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 18 | 96.24㎡ | 58.2万円（なし） | 3ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 17 | 101.42㎡ | 60.7万円（なし） | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 2LDK | 17 | 122.01㎡ | 70.9万円（なし） | 3ヶ月/1ヶ月 |
| 3LDK | 18 | 125.39㎡ | 74.6万円（なし） | 3ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 竹芝駅：徒歩2分
- 浜松町駅：徒歩7分
- 大門駅：徒歩7分
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- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
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4-2. レジディア芝大門Ⅱ
引用：SUUMO
「レジディア芝大門Ⅱ」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上13階建、48戸の高級賃貸マンションです。
4駅7路線が使え、最寄りの御成門駅まで徒歩2分で行けるため、通勤・通学にも大変便利です。
また、賃料がエリア相場より安く住みやすいため、コストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1LDK | 2 | 41.43㎡ | 16.9万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 5 | 42.50㎡ | 16.5万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 6 | 42.50㎡ | 18.1万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 2 | 43.31㎡ | 17万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 7 | 43.31㎡ | 17.9万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1LDK | 9 | 43.31㎡ | 18.4万円(1万円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 御成門駅：徒歩2分
- 大門駅：徒歩6分
- 浜松町駅：徒歩11分
- 汐留駅：徒歩11分
こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
4-3. コンシェリア浜松町マスターズヴィラ
引用：SUUMO
「コンシェリア浜松町マスターズヴィラ」は、クレアスライフが手がける地上15階建、116戸の高級賃貸マンションです。
浄水器や浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。
また、マンション近くにはスーパーやコンビニなど生活に便利な施設が充実しています。
過去に募集のあった部屋の例
| 間取り | 階数 | 面積 | 家賃（管理費） | 敷金/礼金 |
| 1K | 8 | 22.51㎡ | 9.75万円(8.5千円) | 1ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 12 | 22.51㎡ | 10.5万円(9.5千円) | 0ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 5 | 25.48㎡ | 12.5万円(1万円) | 0ヶ月/1ヶ月 |
| 1K | 5 | 25.51㎡ | 10.75万円(8.5千円) | 0ヶ月/1ヶ月 |
アクセス
- 大門駅：徒歩4分
- 浜松町駅：徒歩5分
- 汐留駅：徒歩7分
- 御成門駅：徒歩8分
こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
5. まとめ
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。
また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。
コンシェリア浜松町 TOKYO PREMIUMは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。
- SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
- HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp
また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。
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