オーキッドレジデンス六本木の賃貸で失敗しないための全知識

オーキッドレジデンス六本木のアイキャッチ

「オーキッドレジデンス六本木ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などオーキッドレジデンス六本木について気になっていませんか?

オーキッドレジデンス六本木は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、オーキッドレジデンス六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!オーキッドレジデンス六本木の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!オーキッドレジデンス六本木の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?オーキッドレジデンス六本木の部屋を3つピックアップ!
  4. オーキッドレジデンス六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!オーキッドレジデンス六本木の特徴まとめ

オーキッドレジデンス六本木は、大和ハウスグループの中のマンション管理会社「グローバルコミュニティ」が管理する地上14階地下1階建、69戸の高級マンションで、2002年8月に竣工しました。

オーキッドレジデンス六本木の外観

引用:SUUMO

そんなオーキッドレジデンス六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

オーキッドレジデンス六本木の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

オーキッドレジデンス六本木の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木駅(日比谷線・大江戸線)・・・徒歩4分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩7分
  • 乃木坂駅(千代田線)・・・徒歩12分

3駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの六本木駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区六本木3丁目8番5号

1-2. 賃料:相場より安い

オーキッドレジデンス六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム834.55㎡15.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム234.55㎡15.9万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム236.43㎡15.9万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム836.43㎡16.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム536.43㎡16.9万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム140.14㎡17.8万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
ワンルーム340.14㎡18.7万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK437.35㎡18.4万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK940.17㎡18.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK348.37㎡23.4万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK850.88㎡24.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1050.88㎡25万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1051.78㎡25.2万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK253.35㎡24.7万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1474.52㎡48.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK14105.11㎡65.7万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、オーキッドレジデンス六本木の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アパートメンツ元麻布内田坂(六本木駅徒歩9分)2006年10月ワンルーム334.36㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
スペーシア麻布十番Ⅰ(六本木駅徒歩12分)2003年12月ワンルーム637.03㎡19.7万円(8千円)0ヶ月/0ヶ月
カスタリア広尾(六本木駅徒歩11分)2004年3月ワンルーム640.65㎡20.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
Blommor西麻布(六本木駅徒歩8分)2019年2月1LDK140.53㎡19.3万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
六本木エムケイアートレジデンス(六本木駅徒歩4分)2009年6月1LDK640.74㎡21.5万円(なし)2ヶ月/0.5ヶ月
ザ・パークハビオ麻布十番(六本木駅徒歩10分)2021年10月1LDK448.75㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・レジデンス赤坂檜町(六本木駅徒歩9分)2017年3月1LDK1150.16㎡30.7万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
レジディアタワー乃木坂(六本木駅徒歩5分)2004年8月1LDK551.82㎡26万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア西麻布霞町(六本木駅徒歩4分)2002年2月1LDK153.06㎡25.6万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
パークアクシス麻布仙台坂(六本木駅徒歩9分)2003年10月1LDK753.09㎡25.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:2つの施設が利用可能

オーキッドレジデンス六本木では、ラウンジやフィットネスルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもない高級マンションが数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者の憩いの場

オーキッドレジデンス六本木のラウンジ

引用:SUUMO

オーキッドレジデンス六本木のエントランスロビーにはラウンジが設けられており、来客との談笑や読書などに活用できます。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

オーキッドレジデンス六本木では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

オーキッドレジデンス六本木は、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

オーキッドレジデンス六本木のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

オーキッドレジデンス六本木は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

オーキッドレジデンス六本木の周辺施設

引用:GoogleMap

オーキッドレジデンス六本木の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩9分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、オーキッドレジデンス六本木は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でオーキッドレジデンス六本木についてより具体的に解説をします。

オーキッドレジデンス六本木が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!オーキッドレジデンス六本木の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. 室内の雰囲気や設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について
  7. 使うべき不動産会社について

2-1. 室内の雰囲気や設備について

過去に募集されていた部屋の写真から、オーキッドレジデンス六本木の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

オーキッドレジデンス六本木の室内

引用:SUUMO

また、各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

オーキッドレジデンス六本木の室内

引用:SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?オーキッドレジデンス六本木の部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 防犯性について

オーキッドレジデンス六本木は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

オーキッドレジデンス六本木では18台分の駐車場が用意されており、月額500円(初回登録2,000円)で利用可能です。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

オーキッドレジデンス六本木ではペットを飼うことができません。

そのため、現在ペットを飼っている方や、将来的に飼う予定のある方は他のマンションを選ぶべきです。

以下は、周辺エリアでペットが飼える高級マンションですので、該当する方は下記マンションを検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、オーキッドレジデンス六本木について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、オーキッドレジデンス六本木の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

オーキッドレジデンス六本木の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

三井の賃貸仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

どちらも港区の高級マンションに詳しく、オーキッドレジデンス六本木の最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸|限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

不動産会社名レジデントファースト株式会社
(三井不動産グループ)
仲介手数料家賃1ヶ月分+消費税
URLhttps://www.mitsui-chintai.co.jp

高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

  • 無料:大家から広告料が入る物件
  • 半額(家賃0.5ヶ月分):上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って?

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

不動産会社名株式会社ホームアンドオフィス
仲介手数料無料、もしくは家賃0.5ヶ月分+消費税
URLhttps://koukyu-chintai.com

3. どんな部屋があるの?オーキッドレジデンス六本木の部屋を3つピックアップ!

過去にオーキッドレジデンス六本木で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「オーキッドレジデンス六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階ワンルーム|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃159,000円、管理費15,000円の物件です。間取りはワンルーム、36.43㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

オーキッドレジデンス六本木1Rの間取り

引用:at home

オーキッドレジデンス六本木の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、オーキッドレジデンス六本木の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:159,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

8階1LDK|一人暮らしやDINKS向けの間取り

こちらのお部屋は、家賃243,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、50.88㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

オーキッドレジデンス六本木1LDKの間取り

引用:at home

また、リビングには床暖房が完備されており、冬場でも暖かく過ごすことができます。

  • 家賃:243,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

14階3LDK|広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃657,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは3LDK、105.11㎡と、家族で暮らすのに向いています。

間取り

オーキッドレジデンス六本木3LDKの間取り

引用:at home

面積が100㎡を超える広々とした間取りであるため、大きめの家具を配置しても余裕を持って暮らすことができます。

  • 家賃:657,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。

4.オーキッドレジデンス六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでオーキッドレジデンス六本木と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ麻布台神谷町駅6分/六本木駅12分2008年15階
4-2. アパートメンツ元麻布内田坂麻布十番駅6分/六本木駅9分2006年7階
4-3. レジディア六本木檜町公園六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ麻布台

パークハビオ麻布台のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

パークハビオ麻布台」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場より安い部屋も多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム348.07㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム453.62㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム653.62㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム365.41㎡23.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK653.62㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1383.06㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1298.15㎡43万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-2. アパートメンツ元麻布内田坂

アパートメンツ元麻布内田坂のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

アパートメンツ元麻布内田坂」は、東京建物が手がける地上7階建、37戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の南山小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム438.02㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK437.38㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK241.64㎡22.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK347.35㎡24.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK652.26㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK655.00㎡25.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK661.63㎡29万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK167.75㎡24.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK163.83㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK678.90㎡36.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩9分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

レジディア六本木檜町公園」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、メゾネットタイプの間取りが多くあるため、一戸建てのように上の階と下の階で生活スペースを分けたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。

5. まとめ

オーキッドレジデンス六本木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

オーキッドレジデンス六本木は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

オーキッドレジデンス六本木への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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