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危険!浜松町の物件を賃貸する前に絶対知っておくべき5つの注意点

「浜松町の賃貸物件を借りたい!」「どうやって浜松町の賃貸物件を選べばいいの?」など、浜松町の賃貸物件に興味を持っていませんか?

浜松町の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、浜松町の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

  1. 浜松町の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
  2. 浜松町の物件は賃貸すべきでないのか
  3. 浜松町の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
  4. 浜松町の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
  5. 2020年プロが選ぶ浜松町でおすすめのシリーズ物件3選

すべて読めば、浜松町の物件の注意点から、失敗しない探し方など、浜松町の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1.浜松町の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点

私は過去に、大手不動産会社を経てから、浜松町の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当してきました。

当時契約した浜松町の物件は300件を超え、案内した物件に至っては500件以上になります。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、浜松町の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

浜松町の賃貸物件の注意点

  • 地震による液状化のリスクが大きい
  • 駅周辺の治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 駅周辺は人通りが多く慌ただしい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

1-1. 地震による液状化のリスクが大きい

浜松町は元々、埋め立て地として誕生した土地なので地盤が弱く、大地震が発生したときの液状化のリスクが大きいです。

タワーマンションなどは液状化の対策をした上で建設されているので影響は少ないですが、周辺の道路や駐車場が危険といえます。

上記のことから、浜松町に住む場合は液状化のリスクは避けて通れないので、十分に検討を重ねた上で契約するようにしましょう。

1-2. 駅周辺の治安が悪い

浜松町の駅周辺には、数多くの居酒屋が軒を連ねているため、酔っ払いも多く治安が悪いです。

以下のマップは警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺は黄緑色で区分けされ、1ヶ月の間でも犯罪が多発しています。

※犯罪件数 (件/月) 白:0 緑:1 黄緑:2~5 黄:6~12 橙:13~34 赤:35以上|2020年2月分のデータ参照

犯罪情報マップ

引用:警視庁

上記のとおり、浜松町駅から少し離れると犯罪が発生していないエリアが多いので、駅周辺は注意してください。

女性などで駅からの帰り道が心配なときは、犯罪件数も少なくて治安がいい「浜松町」がおすすめです。

1-3. 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい

浜松町周辺の線路には下記の6路線が走っているので、一般的な線路沿いの物件より騒音や振動がひどいです。

  • JR:山手線|京浜東北線|上野東京ライン|東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 東京モノレール

特に、朝と夜の本数が多い時間帯はひっきりなしに各路線が通るので、常にうるさく感じるかもしれません。

そのため、浜松町周辺で家賃が明らかに安い物件は線路沿いの可能性が高いので、必ず内覧に行くか、グーグルマップで事前に立地を確認するようにしましょう。

1-4. 駅周辺は人通りが多く慌ただしい

浜松町周辺は東京でも有数のオフィス街なので、日中はビジネスマンが多く非常に慌ただしいです。

また、駅前には幹線道路である「第一京浜」が通っているので、昼夜問わず非常に交通量が多いです。

そして、周辺には大きな病院や警察署もあるので、救急車やパトカーの往来も気になります。

駅周辺の道路には白バイが待機している

駅周辺は交通違反取り締まりのために白バイが待機してるケースが多く、サイレンを鳴らして走ることも頻繁にあります。

上記のことから、「駅前のカフェテラスで優雅に過ごせるような街ではない」ということを、忘れないようにしましょう。

1-5. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

浜松町の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ?と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

全国で店舗数No1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo1の「SUUMO」の物件数を「浜松町駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

アパマンショップSUUMO
297件5,334件

あなたに最もフィットした物件とも使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「浜松町の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、浜松町の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

2. 浜松町の物件は賃貸すべきでないのか

では、浜松町の物件は借りない方がいいの?という方もいるかもしれませんが、浜松町の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、浜松町の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

浜松町周辺のメリット

  • 電車の利便性が抜群
  • 港区内では家賃が安くコスパがいい
  • 飲食店が豊富で外食に困らない
  • 東京タワーと湾岸エリアの夜景を堪能できる
  • 高いステータスを得られる

上記のようなメリットを受けられることから、浜松町周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 電車の利便性が抜群

浜松町駅は、すぐ近くの「大門駅」を含めれば下記の5路線を利用できるので、電車の利便性が抜群です。

  • 山手線(浜松町駅)
  • 京浜東北線(浜松町駅)
  • 東京モノレール(浜松町駅)
  • 浅草線(大門駅)
  • 大江戸線(大門駅)

都内であればどのエリアでも、乗り換え0もしくは1回で行けるほど、利便性に優れています。

駅名所有時間乗換回数
新橋駅約2分0
東京駅約5分0
品川駅約6分0
秋葉原駅約9分0
銀座駅約10分1
六本木駅約13分0
新宿駅約16分0
渋谷駅約19分0
羽田空港約19分0
飯田橋駅約21分1

上記のことから、通勤通学含め休日のお出かけのときも、移動に困ることはない立地条件といえるでしょう。

2-2. 港区内では家賃が安くコスパがいい

浜松町は東京で一番家賃が高い港区の中心にあるエリアですが、港区の平均相場と比較すると家賃が安いので、コスパのいい街といえるでしょう。

以下は、港区全体の家賃相場と浜松町の家賃相場を、駅から5分圏内の新築物件を対象に比較したものです。

間取り港区浜松町差額
1K11.5万円10.7万円-0.8万円
1LDK20.1万円18.9万円-1.2万円
2LDK26.9万円25.5万円-1.4万円
3LDK33.5万円31.8万円-1.7万円

出典:SUUMO 2020年3月24日時点のデータ参照

上記のように、どの間取りでも浜松町の方が、家賃相場が安くなっているのです。

そのため、「港区でコスパのいい街に住みたい」と思ってる人には非常におすすめできる街です。

2-3. 飲食店が豊富で外食に困らない

浜松町の駅周辺にはたくさんの飲食店があるので、外食するときに困ることはほぼないといえるでしょう。

駅前には有名ファストフード店から定食屋まで揃っていますし、一人でも気軽に行ける焼肉店やラーメン屋も数多くあります。

そのため、普段から自炊をしない人でも、低価格なお店を選べば毎月の食費も抑えられるでしょう。

2-4. 東京タワーと湾岸エリアの夜景を堪能できる

物件によりますが、浜松町に建つマンションの部屋からは、東京タワーやレインボーブリッチを含む湾岸エリアの夜景を堪能できます。

タワーマンションであれば、高い位置から夜景を眺めることができるので、浜松町のタワーマンションもおすすめです。

都心の夜景

浜松町のタワーマンション

夜景を堪能できるタワーマンションをまとめましたので、参考にしてください。

20階以上の部屋であれば都心全体の夜景も堪能できるので、賃貸で募集されていたら早めに検討することをおすすめします。

建物駅からの徒歩距離マンションの設備
マンション名竣工最大階数浜松町コンシェルジュラウンジ
スカイハウス浜離宮2011年256分
ホワイトタワー浜松町2008年243分
アクティ汐留2004年565分
ラ・トゥール汐留2004年565分
パークコート浜離宮ザ タワー2019年376分
東京ツインパークス2002年479分
スカイグランデ汐留2005年223分
浜松町スクエアStudio2004年202分
モメント汐留2011年2412分 
ラ・トゥール芝公園Ⅱ2001年308分
クレストプライムタワー芝2007年398分

2-5. 高いステータスを得られる

繰り返しになりますが、浜松町は東京で家賃が一番高い港区にある街で、上記のようにタワーマンションが多いということもあって、ステータス性が高く周囲からのウケも期待できます。

また、どこに住んでるか聞かれたとき、浜松町がどこかわからない人にでも、「港区に住んでる」や「東京タワーのすぐ近く」というだけでも認知されやすく、羨ましがられることも多いでしょう。

女性ウケも期待できる

これは独身男性へのメリットですが、港区に住めるということは、年収が高いということの証明でもあるので、女性からのウケが非常にいいです。

この部分でもステータスが高く、港区は東京で一番モテる街といえるでしょう。

「浜松町周辺の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

口コミ・評判

H・Mさん(37歳・浜松町の物件を賃貸)
結婚を機に浜松町に住むことになりましたが、同級生の友人からすごく羨ましがられます。
住む前はオフィス街の生活に不安はありましたが、駅から少し離れるだけで静かに暮らせるので快適に暮らせてます。

口コミ・評判

K・Sさん(40歳・浜松町の物件を賃貸)
浜松町のタワーマンションに住んでいます。麻布のタワーマンションと悩みましたが、同じ広さの間取りでも家賃が3万円も安かったので浜松町にしました。
実際に住んでみると麻布よりも利便性が格段にいいので、浜松町にして正解でした。

2-5. 失敗しないためのポイントとは

上記のように、本当に住みやすいと思ってる人もたくさんいます。そして、浜松町の賃貸物件で失敗しないポイントは

浜松町の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで浜松町の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

部屋探し自体に消極的になってほしいというわけではなく、契約するまではお金がかかることはありませんし、いつでもキャンセル可能なので、物件探しは気軽に始めましょう。

3. 浜松町の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、浜松町の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

  • 住み心地のいいエリアを把握する
  • 浜松町の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
  • 複数の不動産会社に会うこと
  • 複数の物件を内覧し比較すること
  • 浜松町の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

浜松町の駅周辺は治安が悪いので、駅から少し離れた下記住所内の物件が安心して暮らせるでしょう。

  • 浜松町1丁目
  • 芝大門1丁目
  • 芝1~2丁目

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなたにあった物件を見つけやすいです。

グーグルマップ

引用:googlemap

上記の「浜松町1丁目」と「芝1丁目」は住みやすい地域ですが、線路に近い物件は騒音や振動に注意しましょう。

一方で「芝大門1丁目」と「芝2丁目」は、大通り沿いの物件だけ避ければ快適に暮らせます。

そして、オフィス街や繁華街にも賃貸マンションはありますが、昼夜問わず人が多く慌ただしいため、暮らしにくいと感じる可能性があります。

3-2. 浜松町の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、浜松町まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

1R・1Kの物件数1LDKの物件数2~3LDKの物件
SUUMO3,328件1,286件612件
HOME’S1,445件578件222件
CHINTAI243件83件37件
アパマンショップ160件89件33件
エイブル34件7件2件
ホームメイト2件0件2件
ミニミニ20件10件0件
  • 記事作成時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
  • サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての浜松町の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、浜松町の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄ってお金を払って載せているサイトです。

ポータルサイトの仕組み

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内覧は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内覧することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内覧し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内覧したときに確認しましょう。

周辺環境駅から実際に歩いてみる(電車のホームからどのくらいの距離か確認)
坂道や踏み切りなど、不便に思う環境ではないか
墓地や宗教施設など、不人気な条件となる環境ではないか
大通りや線路沿いなど、騒音が気になる環境ではないか
スーパーやコンビニは近くにあるか
物件の共用部エントランス・エレベーター・ゴミ置場などの清掃は行き届いているか
掲示板に騒音に関する注意書きが掲載されてないか
防犯カメラは必要箇所に備え付けられているか
オートロックは付いているか
宅配BOXの備え付けられているか
部屋電波が入りやすいか(不便なく電話できる部屋か)
インターネット環境は整っているか
収納スペースは十分にあるか
日当たりは問題ないか
壁が薄くないか(軽く叩いてみる)
有効に使えない無駄なスペースは多くないか

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

建物の構造建物の種類遮音性耐火性耐震性
W:木造戸建て・アパート✖️✖️✖️
S:鉄骨造アパート・マンション✖️
RC:鉄筋コンクリート造中規模マンション
SRC:鉄筋鉄骨コンクリート造大規模・高層マンション

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 浜松町の注意点を再確認した上で契約する

ここだ!という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト:マンションノート

マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 浜松町の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、浜松町の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって浜松町の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO:物件数No1!大手が運営する最大級のポータルサイト

SUUMOの公式HP

SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

浜松町の物件を含めると600万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「浜松町の物件×タワーマンション」や「浜松町の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

運営会社株式会社リクルート住まいカンパニー
掲載物件数約580万件
対象エリア全国
URLhttps://suumo.jp

4-2. HOME’S:SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

ホームズの公式HP

HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時400~500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

運営会社株式会社LIFULL
掲載物件数約450万件
対象エリア全国
URLhttps://www.homes.co.jp

5. 2020年プロが選ぶ浜松町でおすすめのシリーズ物件3選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は浜松町の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて2020年特に賃貸でおすすめしたい浜松町の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない浜松町の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

シリーズ名家賃相場おすすめポイント
5-1. コンシェリアシリーズ9~25万円一人暮らし向けのコンパクトな部屋を中心に展開するシリーズマンション。
5-2. コンフォリアシリーズ10~30万円1R~3LDKまでの幅広いタイプが用意されているシリーズマンション。
5-3. ラ・トゥールシリーズ20~200万円都市型レジデンスの最高峰として君臨する高級マンションシリーズ。

タワーマンションに住みたい場合

浜松町にはタワーマンションが多く建てられています。

浜松町のタワーマンションに住みたい人は、「浜松町のタワーマンション9棟から選ぶあなたにベストなタワマン3選」を確認してみましょう。

5-1. コンシェリアシリーズ

コンシェリアの公式hp

コンシェリアシリーズ」は、クレアスライフが提供する都心型マンションブランドで、都心に70棟以上が存在します。

マンションは、街に溶け込むようなシンプルなデザインが多く、幅広い層から支持される外観となっています。

また、低層からタワーマンションまで取り扱っていますが、メインは15階建の中層マンションです。

コンシェリアシリーズのマンション外観

コンシェリアの外観

物件名|左から:コンシェリア芝公園D’s|コンシェリア浜松町MASTER’S VILLA.|コンシェリア三田TOKYO PREMIUM.

コンシェリアシリーズの部屋の内装

コンシェリアの内装

上記引用:クレアスレント

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア芝公園D’s1K25.87㎡13.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア三田TOKYO PREMIUM.1K25.50㎡13.15万円(1.25万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア浜松町MASTER’S VILLA.2LDK53.68㎡22万円(1.8万円)0ヶ月/1ヶ月

これらの物件は、賃貸ポータルサイト「SUUMO」や「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンシェリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンシェリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-2. コンフォリアシリーズ

コンフォリアの公式HP

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

部屋も1R~2LDKなどバリエーション豊かなので、幅広い層が検討できるシリーズマンションです。

コンフォリアシリーズのマンション外観

コンフォリアシリーズのマンション外観

物件名|左から:コンフォリア芝公園コンフォリア三田ノースコンフォリア愛宕

コンフォリアシリーズのモデルルーム

室内イメージ

水回りイメージ

引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア愛宕1R24.93㎡10.9万円(0.6万円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア芝公園1R28.19㎡14.6万円(0.7万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア三田ノース2DK42.45㎡20.5万円(0.6万円)1ヶ月/1ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

コンフォリアシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

5-3. ラ・トゥールシリーズ

ラトゥールの公式hp

ラ・トゥールシリーズ」は、都市型レジデンスの最高峰シリーズとして、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、東京の一等地を中心に27棟が存在しています。

特徴としては、ホテルライクな最上級のサービス、圧倒的な存在感とデザイン性を誇り、経営者や各界著名人など、世界のVIPから選ばれている高級賃貸シリーズです。

また、フランス語で「タワー」を意味するラトゥールは、言葉通り超高層マンションがメインとなりますが、閑静な高級住宅街には低層マンションも存在します。

ラ・トゥールシリーズのマンション外観

ラ・トゥールシリーズのマンション外観

物件名|左から:ラ・トゥール芝公園Ⅱラ・トゥール三田ラ・トゥール汐留

ラ・トゥールシリーズのエントランス

ラ・トゥールのエントランス

ラ・トゥールシリーズのモデルルーム

ラトゥールの外観

ラトゥールの水回りイメージ

上記引用:住友不動産

過去に募集のあった部屋の例
物件名間取り面積家賃(管理費)敷金/礼金
ラ・トゥール三田1LDK79.5㎡51万円(-)3ヶ月/0ヶ月
4LDK175.9㎡118万円(-)3ヶ月/0ヶ月
ラ・トゥール芝公園Ⅱ1LDK62.9㎡42万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK104.0㎡69万円(-)3ヶ月/0ヶ月
ラ・トゥール汐留2LDK138.8㎡99万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK168.5㎡120万円(-)3ヶ月/0ヶ月

これらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、最新の空室検索や内覧申し込みをしたい方は下記ページから行いましょう。

ラ・トゥールシリーズについてより詳しい情報を知った上で内覧をしたい方は「ラ・トゥール辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点」のページに詳細な情報をまとめていますので、チェックしてみましょう。

6. まとめ

浜松町の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか?

改めて注意点をお伝えすると、下記の5つです。

浜松町の物件の注意点

  • 地震による液状化のリスクが大きい
  • 駅周辺の治安が悪い
  • 線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
  • 駅周辺は人通りが多く慌ただしい
  • 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

  • SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S(https://www.homes.co.jp)などの、浜松町の賃貸に強いサイトを使う
  • 複数の不動産会社を通して、複数物件を内覧して選ぶ
  • 浜松町の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
  • 治安の悪いエリアじゃないか、線路沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。