「ラ・トゥールってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」と、ラ・トゥール（以下ラトゥール）について気になっていませんか？

ラトゥールは、最上級のサービス・クオリティを求める方におすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ラトゥールシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 13ブランドの比較でわかるラ・トゥールの特徴まとめ
2. ラ・トゥールの代表的な3つの物件
3. ラ・トゥールとあわせて検討されるブランドマンション
4. ラ・トゥールのマンション一覧

すべて読めば、ラトゥールがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、ラトゥールについてすべてのことがわかります。

トップ画引用：住友不動産

1. 13ブランドの比較でわかるラ・トゥールの特徴まとめ

ラトゥールは「都市型レジデンスの最高峰シリーズ」として、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、代官山・新宿・渋谷など、3都市に27棟が存在しています。

特徴としては、ホテルライクな最上級のサービス、圧倒的な存在感とデザイン性を誇り、経営者や各界著名人など、世界のVIPから選ばれている高級賃貸シリーズです。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

以上のように、シリーズマンションの中でも最上級のクオリティと賃料を誇り、まさに「高級マンションの中でも超高級」と言えるブランドです。

それでは、他のブランドと比較したラトゥールの特徴を紹介していきます。

1-1. 都心の一等地に建つ最高のロケーション

ラトゥールシリーズは、都心の一等地にだけ建てられていて、ビジネス・プライベート共に最高のロケーションが人気となっています。

また、主要駅や繁華街に近いだけのロケーションではなく、駅から離れた「由緒正しい高級住宅街」にもいくつか存在します。

マンション外観

ラトゥールシリーズの外観は、他のマンションでは真似できない、圧倒されるほどの重厚なデザインが特徴的です。

また、フランス語で「タワー」を意味するラトゥールは、言葉通り超高層マンションがメインとなりますが、閑静な高級住宅街には低層マンションも存在します。

ラ・トゥール新宿アネックス

ラ・トゥール南麻布

ラ・トゥール代々木上原

エントランスホール

エントランスホールは、高級感あふれるデザインでホテルのような上品な空間になっています。

そして、内廊下もオシャレな雰囲気となり、中庭にはたくさんの緑を眺めることができます。

ラ・トゥール渋谷宇田川

上記引用：住友不動産

1-2. 高級マンションにふさわしい住空間

ラトゥールシリーズの平均的な部屋の面積は100㎡以上となり、ゆとりある住空間が魅力的です。

もちろん、広さだけでなくデザインも高級感あふれる作りとなっています。

モデルルーム

洗練された暮らしを演出する上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュ・ブラウンを基調としたデザインになっています。

ラ・トゥール渋谷宇田川

ラ・トゥール新宿ガーデン

室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

一般的な賃貸マンションでは用意されていないこともある、以下の設備も完備しています。

• ウォークインクローゼット
• シューズインクローゼット
• TES温水床暖房
• 全居室エアコン
• インターネット無料

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

上記引用：住友不動産

水回りの設備に関しても、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

また、一般的な賃貸マンションでは用意されていないこともある、以下の設備も完備しています。

• 追焚機能付オートバス
• ウォシュレット
• ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
• 2~3口ガス又はIHコンロ
• 食器洗浄乾燥機
• 生ゴミディスポーザー
• 浄水器

1-3. ホテルライクなサービスと安心のセキュリティ

ラトゥールシリーズは、すべてのマンションに英語対応可能なコンシェルジュが24時間・365日常駐しています。

基本的に、コンシェルジュが請け負ってくれる主なサービスは以下のとおりです。

また、ラトゥール はセキュリティにも優れており、来訪者に対しては、まずコンシェルジュが対応します。

そして、コンシェルジュは訪問先の住戸に連絡をし、来訪者の身元確認のあとセキュリティカードを貸与します。

それによりセキュリティを確保したうえで、お部屋までアクセスできる仕組みです。

引用：住友不動産

1-4. ハイグレードな共有施設

ラトゥールシリーズは、フィットネスルームやキッズルームなどハイグレードな共有施設を用意しています。

フィットネスルーム

パーティールーム

キッズルーム

引用：住友不動産

1-5. 賃料はシリーズマンションの中でも高額

ラトゥールシリーズは、最上級のサービス・クオリティを誇る高級マンションなので、賃料も高額な設定となっています。

例えば、西新宿のタワーマンション「1LDK」で比較すると以下のようになります。

上記のように賃料は高額ですが、最高峰のクオリティとサービスなので、極上のステータスを感じられるでしょう。

ただ、契約時に支払う敷金は3ヶ月分で、前家賃も2ヶ月分が必要なので、毎月の賃料だけでなく契約するときに必要な初期費用も高額です。

なので、契約するには最低でも賃料7ヶ月分は必要になると考えておきましょう。

1-6. SOHO利用はむずかしい

ラトゥールシリーズで、SOHO（自宅兼事務所）としての利用が可能な物件は「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」と「ラ・トゥール新宿ガーデン」だけです。

上記以外の物件でSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、ラトゥールに比べ高級感は劣りますが、全室SOHO利用可能な「ザ・パークハビオ」をオススメします。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめると、ラトゥールは、都市型レジデンスの最高峰シリーズとして君臨する、超高級賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、賃料の相場は非常に高額なので、コンシェルジュサービスや共有施設を利用しない方は、他のシリーズマンションと併せて検討しましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でラトゥールシリーズについてより具体的に解説をします。

2. ラ・トゥールの代表的な3つの物件

3都市に27棟あるラトゥールシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

• ラ・トゥール渋谷神南
• セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
• ラ・トゥール代官山

2-1.ラ・トゥール渋谷神南

「ラ・トゥール渋谷神南」は2019年1月に誕生した、地下1階 地上22階建ての高級賃貸マンションです。

ガラス面が印象的な外観デザインで、隣接する代々木公園からは美しい緑を眺めることができます。

外観・エントランス

都心の隠れ家になるようなタワーマンションで、ライトアップされたおしゃれなエントランスが特徴的です。

エントランスラウンジ

気品あふれる空間とともに、ホテルライクなコンシェルジュがおもてなしの心でお迎えします。

モデルルーム

代々木公園の緑のバックには、東京の高層ビル群が見える最高の眺望となっています。

上記引用：住友不動産

過去に募集のあった部屋

2LDKタイプだけの作りなので、カップルやファミリーにオススメのマンションです。

渋谷駅まで10分の好立地に加え、代々木公園にも隣接しているので、オンオフ共に充実した私生活を送れるでしょう。

2-2. セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」は、2010年に誕生した地上44階建の超高層賃貸マンションです。

新宿駅も徒歩圏内という便利なロケーションに加え、充実した共有施設も人気となっています。

エントランス

マンションのエントランスとは思えないほど、開放的な高級感ある作りになっています。

また、エントランスホールには、入居者専用のカフェも併設されています。

モデルルーム

さまざまなルームタイプが存在する中でも人気なのは、ペントハウスとデザイナーズの2部屋です。

この他にも、シンプルなデザインの部屋も数多く用意されています。

共有施設

上記引用：住友不動産

過去に募集のあった部屋

1R〜5LDKのさまざまなタイプが用意されているので、一人暮らし・ファミリーどちらでも快適に過ごすことができます。

マンションには24時間営業している大型スーパーも併設しているので、日々の買い物にも困ることはありません。

2-3. ラ・トゥール代官山

ラトゥール代官山は2010年に誕生した、地下1階 地上7階建の超高級賃貸マンションです。

一説では、日本一賃料が高い賃貸マンションとも言われているぐらい有名で、クオリティ・ステータスどちらも最高レベルのラトゥールとなっています。

エントランス

マンションとは思えない、まるで美術館のような雰囲気に仕上がっています。

共有廊下

中庭

モデルルーム

ゆとりある大きな室内空間には、どんな家具でもマッチする上品な雰囲気に仕上がっています。

上記引用：住友不動産

過去に募集のあった部屋

ほぼすべてが100万円以上の賃料で、139戸もあるにも関わらず滅多に空室が出ることはありません。

なので、気になる方は以下の住友不動産公式HPから「空室お知らせメール」に登録して、空くのを待ちましょう。

住友不動産 La Tour Info：https://www.sumitomo-latour.jp/latourinfo/

3. ラ・トゥールとあわせて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、ラトゥールとよく比較検討されるマンションを紹介します。

• 「MORI LIVINGシリーズ」
• 「パークアクシスシリーズ」

3-1.「MORI LIVINGシリーズ」ラトゥールと同基準のマンション

引用：MORI LIVING

「MORI LIVINGシリーズ」は、森ビルが手がける高級賃貸マンションです。

主に六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズなど、誰もが知る超高層タワーの一部をレジデンスとして提供しています。

ラトゥール同様に、賃料やクオリティどれもトップレベルですが、知名度でいうとラトゥールに勝るかもしれないので、併せて検討してみましょう。

「MORI LIVINGシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

3-2.「Park Axis Premierシリーズ」ラトゥールよりコスパのいいマンション

引用：三井の賃貸

「パークアクシスシリーズ」は「品のある落ち着いた大人の暮らし」をコンセプトに、三井不動産レジデンシャルが手がけるシリーズマンションです。

その中でも「Park Axis Premierシリーズ」は、ブランド内で最高水準のクオリティとなっています。

賃料はラトゥールに及びませんが、クオリティ・サービスともに高いレベルの賃貸マンションなので、併せて検討してみましょう。

「Park Axis Premierシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

過去に募集のあった部屋

4. ラ・トゥールのマンション一覧

この章では、3都市に27棟あるラトゥールシリーズを下記のようにエリア別に紹介します。

また、物件ごとの詳細が気になる人は「ラトゥール公式ページ」で確認してみましょう。

• 千代田の物件
• 新宿区の物件
• 渋谷区の物件
• 港区の物件
• 品川区の物件
• 文京区の物件
• 目黒区の物件
• 京都の物件
• 札幌の物件

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

4-1. 東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区

新宿区

渋谷区

港区

品川区

文京区

目黒区

4-2.京都の物件

4-3. 札幌の物件

5. まとめ

ラトゥールについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ラトゥールシリーズは、都市型レジデンスの最高峰シリーズとして君臨する、超高級賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、賃料の相場は非常に高額なので、コンシェルジュサービスや共有施設を利用しない方は、他のシリーズマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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