「豊洲にはどんなタワーマンションがある？」「豊洲で自分に合ったタワーマンションを選びたい」など、豊洲でタワーマンションをお探しではないでしょうか？

豊洲にはたくさんのタワーマンションがあり、選択肢が多い分、きちんと比較しなければ、理想に合う物件を選べません。

このページでは、長年賃貸業で働いてきた筆者が、豊洲のタワーマンションをピックアップし、あなたにとってベストな賃貸向けタワーマンションを紹介します。

1. 豊洲のタワーマンション全12棟を比較！
2. 豊洲で特におすすめのタワーマンション6選
3. その他チェックすべき豊洲のタワーマンション6選
4. 豊洲のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

このページをすべて読めば、数ある豊洲のタワーマンションの中で、あなたにベストなマンションが見つかるでしょう。

※このページは賃貸で豊洲のタワーマンションを探している方向けのページです。

購入を検討している方は、下記のページをご覧ください。

「豊洲の中古タワーマンション13棟を比較！購入向けおすすめタワマン6選」

1. 豊洲のタワーマンション全12棟を比較！

豊洲はタワーマンションの最も人気なエリアの一つで、選べるマンションも数多くあります。

選択肢も多い分、しっかりと選んで失敗しないようにしましょう。まずは豊洲のタワーマンションを下記のように比較しました。（青字で示したのがおすすめのマンションです。）

←スマホの方は左右にスクロールできます→

(*1)参考家賃について： 過去に募集があった部屋のデータ
　　- は間取りなし、もしくは過去の募集履歴なし

それぞれの立地は下記のようになります。

引用：GoogleMap

どのマンションもいいものばかりですが、徹底的に比較した結果、目的に合わせて下記のマンションが特におすすめです。

• 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟②シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、③アーバンドックパークシティ豊洲タワー、⑪ザ・豊洲タワー
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑧東京フロントコート、⑨キャナルスクウェア豊洲、⑫スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

次の章でマンションを1つずつ解説をしていきますが、現時点で紹介されているタワーマンションにピンと来ない…という方は、下記エリアの物件を検討するのもおすすめです。

• 新宿エリア（交通の便がよく、費用を抑えてタワマンに住める）
• 田町エリア（価格帯が幅広く、自分のライフスタイルにあった物件を検討できる）
• 六本木エリア（ハイグレードなタワマンを求める方におすすめ）

どの不動産会社を使うべきか

豊洲やその他都心のタワーマンションに興味があれば、下記の不動産会社に相談すべきです。

どちらも豊洲のタワーマンションに詳しく、物件情報も豊富に掲載されています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

2. 豊洲で特におすすめのタワーマンション6選

繰り返しになりますが、先ほどの比較・業界での経験を生かして、おすすめしたいタワーマンションは下記の6つです。

• 2-1.質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
  ∟アーバンドックパークシティ豊洲タワー
  ∟ザ・豊洲タワー
• 2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟東京フロントコート
  ∟キャナルスクウェア豊洲
  ∟スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

※マンション名をクリックすれば紹介文まで飛べます。

2-1. 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」

豊洲エリアの中でも、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、コンビニやスーパーなどの周辺施設も整っている質の高いタワーマンションを選びました。

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

引用：SUUMO

サウスタワーとノースタワーからなる「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」は、住友不動産が手がける地上48階地下1階建、1,063戸の大規模タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど、友人や家族を招く時にも活用できる共用施設が充実しています。

なお、部屋の特徴は、壁一面が窓ガラスの「ダイレクトスカイビュー」を採用しているところで、高層階の眺めは抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

サウスタワー

ノースタワー

アクセス

• 豊洲駅：徒歩6分

アーバンドックパークシティ豊洲タワー

引用：三井のリハウス

「アーバンドックパークシティ豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける計1,481戸の高級マンションで、2008年2月に建てられました。

A・B・C棟がありますが、AとBが地上20階以上のタワーマンションとなっています。

また、プールやゲストルームなど10以上の施設が集まっているANNEX棟がA棟とB棟の間に存在し、アーバンドックパークシティ豊洲タワーの入居者なら住んでいる棟に関係なく利用可能となっています。

なお、賃料も相場より安く住みやすいため、コストパフォーンスに大変優れたタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

A棟[地上53階]

B棟[地上32階]

アクセス

• 豊洲駅：徒歩7分
• 月島駅：徒歩13分

ザ・豊洲タワー

引用：SUUMO

「ザ・豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下1階建、825戸の高級タワーマンションです。

豊洲駅から徒歩5分と駅近であり、コンビニやスーパーまでも近く周辺環境にも恵まれているため、不自由なく暮らすことができます。

また、周辺に保育施設が複数あることに加え、小学校まで徒歩1分で行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩6分

2-2. コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」

豊洲エリアの中でも賃料が安く、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめな建物を選びました。

東京フロントコート

引用：GoogleMap

上記の計7棟からなる「東京フロントコート」は、東京建物が手がける全981戸の高級マンションで、中でもアクアウィング・ブロッサムウィング・キャナルウィング・デッキウィングの4棟が20階建てのタワーマンションとなっています。

2LDK以上の広い部屋が多く、家族でタワーマンションに住みたいかたにおすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクアウィング

ブロッサムウィング

キャナルウィング

デッキウィング

アクセス

• 豊洲駅：徒歩6分

キャナルスクウェア豊洲

引用：SUUMO

「キャナルスクウェア豊洲」は、三井住友建設が施工した地上23階地下1階建、290戸の高級タワーマンションです。

1LDKでも10万円台から住める部屋が多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです 。

また、浴室乾燥機やディスポーザー、オートバスなど生活に便利な設備が充実しており快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩9分

スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

引用：SUUMO

「スカイシティ豊洲ベイサイドタワー」は、大手総合建設会社である「清水建設株式会社」が手がける地上24階地下1階建、125戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りでも、賃料が10万円台で住める部屋が多くあるため、家族でコスパのいい物件をお探しの方におすすめです。

なお、築年数こそ20年以上経っていますが、建物の管理状況が良く、共用施設などはとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩11分

3. その他チェックすべき豊洲のタワーマンション6選

上記6つの物件以外にも、有明には下記のタワーマンションがあります。

• シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
• 豊洲シエルタワー
• パークアクシス豊洲
• ベイズタワー＆ガーデン
• スカイズタワー＆ガーデン
• パークホームズ豊洲ザ レジデンス

それぞれ1つずつ、特徴を解説しますので、興味がある物件は推奨の6物件とあわせて内見しましょう。

3-1. シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

引用：SUUMO

「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」は、住友不動産が手がける850戸の高級タワーマンションです。

44階まであるため、タワーマンションの中でも眺めのいい物件をお探しの方におすすめです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富で、室内には浴室換気乾燥機やミストサウナ、温水洗浄便座など生活に便利な設備が標準装備されています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩6分

3-2. 豊洲シエルタワー

引用：SUUMO

「豊洲シエルタワー」は、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸の高級タワーマンションです。

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅が使え、駅まで徒歩1分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

1Kの間取りがあり、賃料も10万円台から住めるため、タワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩1分
• 新豊洲駅：徒歩11分

3-3. パークアクシス豊洲

引用：SUUMO

「パークアクシス豊洲」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上20階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

共用施設としては珍しく入居者専用のスパがあり、日々の疲れ解消などに便利です。

なお、1LDK〜3LDKまで間取りの種類が豊富なため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルにあった部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩8分

3-3. ベイズタワー＆ガーデン

引用：SUUMO

「ベイズタワー＆ガーデン」は、東京建物が手がける地上31階地下1階建、550戸の高級タワーマンションで、2016年7月に建てられました。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの生活に憧れる方におすすめです。

なお、敷地内にはベイズタワーと同じ東京建物が手がけるスカイズタワー＆ガーデンがあり、共用施設などが相互利用可能となっています。

気になる方は、スカイズタワー＆ガーデンも合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新豊洲駅：徒歩6分
• 豊洲駅：徒歩11分

3-4. スカイズタワー＆ガーデン

引用：SUUMO

「スカイズタワー＆ガーデン」は、上記のベイズタワーと同じ東京建物が手がける地上44階地下2階建、1,110戸の高級タワーマンションです。

共用施設はベイズタワーと相互利用できますが、マンション自体の施設はスカイズタワーのほうが種類が豊富です。

その他に大きな違いはベイズタワーより13階も高いところで、新豊洲駅周辺で眺めのいい物件をお探しの方におすすめです。

気になる方は、同じ敷地内にあるベイズタワーも合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新豊洲駅：徒歩5分
• 豊洲駅：徒歩13分

3-6. パークホームズ豊洲ザ レジデンス

引用：SUUMO

「パークホームズ豊洲ザ レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上22階建、693戸の高級タワーマンションです。

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅まで徒歩5分で行けるため、駅近で利便性の良いタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、3つのラウンジやゲストルームなど、生活を豊かにしてくれる施設が充実している点もポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 豊洲駅：徒歩4分
• 新豊洲駅：徒歩12分

4. 豊洲のタワーマンションの内覧時にチェックすべき7つのこと

タワーマンション内覧時、部屋の綺麗さや眺望などに目が行きがちですが、よりよいタワーマンションを選ぶために、下記の7点も内覧時やその前後の時間に見ておくようにしましょう。

• 周辺の環境
• 最寄駅からの距離と出口
• 騒音
• マンションの設備や管理状況
• エレベーターの台数や待ち時間
• 他の住人の雰囲気
• マンションの住民の口コミ

4-1. 周辺の環境

周辺環境を必ずチェックしたり、不動産業者に確認するようにしましょう。

特に下記のような施設からの距離が遠いと、引っ越したあと後悔する可能性が高いです。

• 小学校・中学校｜学区はどうなるか、小中学校の距離は問題ないか
• スーパー｜高級志向なスーパーなど「どんなスーパーか」にも着目
• 飲食店｜特に一人暮らしの場合は確認を推奨
• その他｜コンビニ・クリーニングなども近ければ便利

4-2. 最寄駅からの距離と出口

豊洲周辺のタワーマンションは駅近なことが多いのでそこまで心配する必要はありませんが、内覧時などに電車を利用すると後悔しにくいです。

特に、豊洲では駅からの徒歩分数が短くても、電車を降りてから駅出口までの距離が長いことがあるので毎日の通勤・通学などが苦痛でないかを確かめておきましょう。

4-3. 騒音

新豊洲方面には高速道路が通っていて、中には部屋の中まで音が入るものもあります。そのため必ず騒音を確認しておきましょう。

また、壁の厚さも確認し、周辺の住人の方の声や物音は入って来ないか、またあなたが周囲に迷惑をかけることはなさそうかを確認しておきましょう。

壁は実際にトントンと軽く叩いてみて、どれくらい響くのかを確かめましょう。

4-4. マンションの設備や管理状況

タワマンの内覧時には、設備や管理状況を確認しておきましょう。

例えば、下記のような点を確かめるべきです。

• フィットネスは満足できる機材が揃っているか
• ラウンジなどは騒がしくないか
• コンシェルジュはいるか/丁寧な対応をしていたか
• エントランスや通路、エレベーターは綺麗に保たれているか

また、共用施設を見る上では下記の点を注意しましょう。

共用施設は多ければいいというわけでもない

共用施設が豊富、は一見メリットですが、デメリットでもあります。

共用施設がタワーマンションの魅力一つではありますが、共益費や賃料が上がる傾向にあるので、使わない共用施設は共益費の「払い損」につながります。

自分に必要ない共用施設はどれくらいあるか、費用を考慮した時にコスパはどうかも判断材料にしましょう。

きちんと使えるかも要確認！

例えば、1000戸の入居者がいるマンションに、1つしかゲストルームがなかった場合、単純計算で3年に1回しか順番が回ってきません。

入居者に対して十分な設備があるかも確認しておきましょう。

4-5. エレベーターの台数や待ち時間

タワーマンションによっては、階数も高く、住人も多いのにエレベーターが少なく、待ち時間が長いという物件も珍しくはありません。

1日に何度もエレベーターを乗ることになるはずなので、しっかりと見ておかないと後悔します。

エレベーターは何台もあるか、待たされなかったかを見ておきましょう。

4-6. 他の住人の雰囲気

内覧時には、他にどんな人が住んでいるか、出入りしているかを確かめておきましょう。

ここを怠ると下記のように後悔する可能性があります。

タワーマンションは住人も多く、こういった悩みもあります。内覧時は可能な限りチェックしつつ、不動産会社に確認しておきましょう。

4-7. マンションの住人の口コミ

「思いの外、小学校から遠い」「周辺のスーパーまでの道のりが不便」など、住まなければわからない物件のデメリットはこの他にもたくさんあるはずです。

そのため、マンションの住人の口コミを見れる下記のようなサービスで、興味のあるマンションに付いて住民の声を確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

5. まとめ

豊洲のタワーマンションを比較してきましたが、いかがでしたか？

豊洲には非常にたくさんのタワーマンションがあるのでしっかりと比較した上で選ぶようにしましょう。

築年数や賃料、設備などを比較すると、特におすすめのマンションは下記の通りです。

• 質重視「共用施設や周辺施設が充実しているタワーマンション」
  ∟②シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、③アーバンドックパークシティ豊洲タワー、⑪ザ・豊洲タワー
• コスパ重視「値段を抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめ」
  ∟⑧東京フロントコート、⑨キャナルスクウェア豊洲、⑫スカイシティ豊洲ベイサイドタワー

上記の物件についてや、その他豊洲のタワーマンションについての空室情報や物件詳細は下記の不動産会社に確認・相談しましょう。

どちらも豊洲のタワーマンションに詳しく、空室情報も豊富に掲載されています。

このページを参考に、あなたが、最高の物件と出会えることを心から祈っています。

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