「ブリリアタワー池袋ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリアタワー池袋について気になっていませんか？

ブリリアタワー池袋は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリアタワー池袋を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアタワー池袋の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアタワー池袋の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリアタワー池袋の部屋を2つピックアップ！
4. ブリリアタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東京建物

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリアタワー池袋の特徴まとめ

引用：東京建物

ブリリアタワー池袋は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上49階建、432戸の高級タワーマンションで、2015年3月に建てられました。

そんなブリリアタワー池袋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ブリリアタワー池袋の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 東池袋駅（有楽町線）・・・徒歩2分[地下道で直結]
• 都電雑司ヶ谷駅（都電荒川線）・・・徒歩4分
• 東池袋四丁目駅（都電荒川線）・・・徒歩4分
• 池袋駅（特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線）・・・徒歩8分

4駅14路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの東池袋駅まで直結、徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都豊島区南池袋２丁目４５番２号

1-2. 賃料：相場より高い

ブリリアタワー池袋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• ietty（初期費用が安く抑えられる）：https://ietty.me/

他のタワーマンションと比べてどうなの？

最寄りの東池袋駅まで徒歩3分と好立地にあり、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実しているせいか、ブリリアタワー池袋の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、豊島区エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 共用施設：生活を豊かにする施設が充実

ブリリアタワー池袋では、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、家族や友人を招く際にも活用でき、大変便利です。

2つのラウンジ｜入居者の憩いの場

メインラウンジ

ビューラウンジ

引用（上記2図）：東京建物

ブリリアタワー池袋にはメインラウンジやビューラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、入居者同士の待ち合わせなどに活用されています。

また、ビューラウンジは31階と高層階にあるため、都心部の景色を一望しながら寛ぐことがでいます。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

11階ゲストルーム

31階ゲストルーム

引用（上記2図）：東京建物

ゲストルームとは来客向けの宿泊施設のことで、友人や家族を招く際など様々な用途に利用でき、大変便利です。

パーティールーム｜大人数のイベントに便利

引用：東京建物

友人や家族など大人数を招いてのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

フィットネスルーム｜気軽に体を動かせる

引用：東京建物

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評！

ブリリアタワー池袋では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• フロントインフォメーションサービス
• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の発送
• タクシー手配サービス
• コピー、FAXサービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス（ハウスクリーニング、ケータリング、レンタカー、トランクルーム、ベビーシッター、ペットクリニック）
• 寝具レンタル
• メッセージ預かり

その他にも施設は充実！

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

テラス（11階）｜開放的な空間

引用：東京建物

スカイテラス（屋上）｜眺めの良い空間

引用：東京建物

キッズルーム｜子供を安心して遊ばせられる

引用：東京建物

スタディルーム｜仕事や勉強に集中できる

引用：東京建物

ヒーリングルーム｜エステで体をケアできる

引用：東京建物

エコライブラリー｜読書に集中できる

引用：東京建物

エントランス

ブリリアタワー池袋のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

引用：東京建物不動産販売

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリアタワー池袋は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用：GoogleMap

ブリリアタワー池袋の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「南池袋小学校」です。

中学校は豊島区立千登世橋中学校です。＜MAP:豊島区立千登世橋中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリアタワー池袋は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

内覧に行く前にもう少し知りたい、という方のために、次の章で物件の情報を具体的に解説をします。

内覧をする際に、不動産会社は下記2社のどちらかを使いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
ietty（イエッティ）	大手にこだわらず初期費用を抑えたい方（通常家賃の1ヶ月分かかる仲介手数料が半額）

この2社がどのような業者か、なぜこの2社を利用すべきかについて、あわせて次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリアタワー池袋の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. 間取りはどんな感じ？
2. 部屋ごとの設備について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 部屋からの眺めについて
7. 過去に起こった事故について
8. 使うべき不動産会社について

2-1. 間取りはどんな感じ？

ブリリアタワー池袋は、ワンルームから3LDKまで様々な間取りが存在し、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

以下は、ブリリアタワー池袋の代表的な間取りの例です。

T-1403 type(ワンルーム)｜30.86㎡

13-1e type(1DK)｜35.40㎡

20-4e type(1LDK)｜41.28㎡

T-1316 type(2LDK)｜52.40㎡

13-4e type(3LDK)｜73.96㎡

引用（上記5図）：三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？ブリリアタワー池袋の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• システムキッチン
• グリル
• 3口ガスコンロ
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浄水器
• エアコン
• TES式ガス床暖房
• オートバス
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座付トイレ
• TVモニター付インターホン
• ピクチャーレール
• トランクルーム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他に、バイク置き場が用意されています。

• 駐車場：180台
• 駐輪場：657台
• バイク置き場：60台（中型バイク25台、ミニバイク35台）

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

ブリリアタワー池袋ではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場も設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

ブリリアタワー池袋の周囲には高い建物が多くありますが、高層階であれば眺めはいいです。

以下は、47階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：三井の賃貸

ただ、北東側には特に高い建物が多いため、眺めのいい部屋をお探しの方は注意して選びましょう。

引用：GoogleMap

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリアタワー池袋について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリアタワー池袋の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-8. 使うべき不動産会社について

取り扱いが確認できた不動産会社は下記の2社です。問い合わせれば最新の空き状況を確認してくれます。

掲載されていない部屋や物件でも今後の空き予定を確認してくれるので、希望の間取りや部屋タイプがあれば問い合わせてみましょう。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

ietty｜交渉不要で仲介手数料が安くなる

iettyは、東京を中心に営業する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を全物件50%割引で紹介してもらえます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、iettyでは交渉不要で自動的に50%引きになります。

安くても対応は非常に丁寧で、「〇〇マンションの1LDKが出たら教えて欲しい」などと伝えておけば、不動産会社が使うデータベースを日々確認し、空室が出たらすぐに教えてくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリアタワー池袋の部屋を2つピックアップ！

過去にブリリアタワー池袋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ブリリアタワー池袋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1DK｜一人暮らしやカップル向けの物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費14,660円の物件です。間取りは1DK、42.99㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ブリリアタワー池袋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリアタワー池袋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：225,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

32階3LDK｜高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃325,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、69.93㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

面積が70㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、32階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

• 家賃：325,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：2ヶ月

4. ブリリアタワー池袋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊島区内でブリリアタワー池袋と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. ルミナリータワー池袋

引用：三井のリハウス

「ルミナリータワー池袋」は、大手ゼネコンの長谷工コーポレーションによって施工された地上30階建、219戸の高級タワーマンションです。

特急含め13路線が通る池袋駅まで徒歩4分で行けるため、通勤・通学などに大変便利です。

また、コンビニやスーパーも近く、不自由なく生活することができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 池袋駅（特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線）・・・徒歩4分

4-2. アウルタワー

引用：三井のリハウス

「アウルタワー」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける、全608戸の高級タワーマンションです。

52階建と、豊島区にあるタワーマンションの中でもトップクラスの高さを誇っており、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

また、ラウンジやゲストルームなど建物内の施設も充実しており、高級マンションならではの生活に憧れる方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東池袋駅（有楽町線）・・・徒歩3分[地下道で直結]
• 東池袋四丁目駅（都電荒川線）・・・徒歩5分
• 池袋駅（特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線）・・・徒歩10分

4-3. ライオンズタワー池袋

引用：三井のリハウス

「ライオンズタワー池袋」は、大京グループが手がける地上28階建、238戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜3LDKと幅広く、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライススタイルに合った部屋が検討できます。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 向原駅（都電荒川線）・・・徒歩5分
• 東池袋駅（有楽町線）・・・徒歩8分
• 大塚駅（山手線）・・・徒歩11分
• 池袋駅（特急5線・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・有楽町線・副都心線・丸ノ内線）・・・徒歩12分

5. まとめ

ブリリアタワー池袋について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリアタワー池袋は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

なお、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

RECOMMENDあわせて読まれている記事

「グリーンプリズムタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

芝浦の賃貸タワーマンション14棟を徹底比較！おすすめタワマン4選

田町のタワーマンション19棟を徹底比較！おすすめタワマン6選

新宿の賃貸タワーマンション27棟を徹底比較！おすすめタワマン7選