「ブリリア高輪ザコートってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などブリリア高輪ザコートについて気になっていませんか？

ブリリア高輪ザコートは、室内設備が大変充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブリリア高輪ザコートを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリア高輪ザコートの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリア高輪ザコートの詳細情報
3. どんな部屋があるの？ブリリア高輪ザコートの部屋をピックアップ！
4. ブリリア高輪ザコートと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東京建物

1. 4つの軸で徹底評価！ブリリア高輪ザコートの特徴まとめ

ブリリア高輪ザコートは、東京建物が手がける地上5階地下1階建、15戸の高級マンションとして、2017年2月に竣工しました。

引用：東京建物

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、単身者でも寝室の他に作業部屋が欲しい方や、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

そんなブリリア高輪ザコートについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使えるが、駅まで遠い

ブリリア高輪ザコートの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 品川駅（新幹線1線・特急3線・山手線・京浜東北線・常磐線・東海道線・横須賀線・京急本線）・・・徒歩10分
• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩10分
• 五反田駅（浅草線・池上線・山手線）・・・徒歩11分

3駅12路線が使え、交通の便には大変優れていますが、最寄りの品川駅や高輪台駅まで徒歩10分かかるため、都心の高級マンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所：東京都港区高輪４丁目１３番３号

もっと駅近な高級マンションはある？

以下は、周辺エリアで駅近な高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。

• カスタリア高輪（泉岳寺駅まで徒歩1分）
• ブリリアイスト白金高輪（白金高輪駅まで徒歩4分）
• パークリュクス白金mono（白金高輪駅まで徒歩4分）
• レジディア白金高輪（白金高輪駅まで徒歩5分）

1-2. 賃料：相場より高い

ブリリア高輪ザコートで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKも用意されています。

最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。

• 三井の賃貸（大手業者で限定物件あり）：https://www.mitsui-chintai.co.jp
• 高級賃貸東京（初期費用が安く抑えられる）：https://koukyu-chintai.com

他の高級マンションと比べてどうなの？

建物のグレードが高く、室内設備も充実しているせいか、ブリリア高輪ザコートの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ブリリア高輪ザコートの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• ガラストップ3コンロ
• 浄水器
• ディスポーザー
• 食器洗浄乾燥機
• 浴室換気乾燥機
• ミストサウナ
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• 天井カセット式エアコン
• 床暖房
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー
• ダウンライト

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

引用：SUUMO

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ブリリア高輪ザコートの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブリリア高輪ザコートは、駅から遠いものの周辺施設は充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ブリリア高輪ザコートの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「高輪台小学校」です。

中学校は港区立高松中学校です。＜MAP:高松中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブリリア高輪ザコートは、室内設備が大変充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ブリリア高輪ザコートの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

なお、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• レジディア高輪桂坂（高輪台小学校まで徒歩4分）
• ザ・パークハウスアーバンス高輪.（高輪台小学校まで徒歩4分）
• パークリュクス高輪（高輪台小学校まで徒歩4分）
• KDXレジデンス高輪（高輪台小学校まで徒歩5分）

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブリリア高輪ザコートについてより具体的に解説をします。

ブリリア高輪ザコートが気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。

三井の賃貸	仲介手数料が高くても、安心して大手にお願いしたい方
高級賃貸東京	大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方

この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ブリリア高輪ザコートの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間について
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について
7. 使うべき不動産会社について

2-1. エントランスや共用設備について

ブリリア高輪ザコートのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

また、ロビーには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに活用できます。

引用（上記2図）：東京建物

なお、ブリリア高輪ザコートは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7施設
• 東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー・・・ライブラリーラウンジやワークラウンジなど6施設
• 高輪デュープレックスC’s・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4施設
• パークホームズ南麻布 ザ レジデンス・・・ラウンジやゲストルームなど4施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

ブリリア高輪ザコートは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

内廊下

引用：東京建物

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブリリア高輪ザコートには駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

マンションの敷地内にはゴミ置き場が設けられており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ブリリア高輪ザコートでは、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• ブリリア高輪レフィール（ペット用足洗い場あり）
• パークリュクス高輪（ペット用足洗い場あり）
• カスタリア高輪台Ⅱ
• ベローチェ高輪

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブリリア高輪ザコートについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ブリリア高輪ザコートの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

2-7. 使うべき不動産会社について

ブリリア高輪ザコートの取り扱いが確認できたのは下記の2社です。

どちらも港区の高級マンションに詳しく、ブリリア高輪ザコートの最新の空室情報も把握しています。

それぞれの不動産会社について詳しく解説します。

三井の賃貸｜限定物件25棟以上、大手ならではの安心感

三井の賃貸は、大手の不動産会社 三井不動産の賃貸部門です。

三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。

仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。

高級賃貸東京｜仲介手数料が無料か半額になる

高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。

物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。

• 無料：大家から広告料が入る物件
• 半額（家賃0.5ヶ月分）：上記以外の物件

安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション（消臭など）も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。

問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。

大家からの広告料って？

住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。

これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。

多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。

3. どんな部屋があるの？ブリリア高輪ザコートの部屋をピックアップ！

過去にブリリア高輪ザコートで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブリリア高輪ザコートではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

1階2LDK｜二人暮らしや家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃430,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、78.10㎡と、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ブリリア高輪ザコートの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ブリリア高輪ザコートの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：430,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ブリリア高輪ザコートと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブリリア高輪ザコートと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークリュクス高輪

引用：東急リバブル

「パークリュクス高輪」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、39戸の高級マンションです。

室内には、浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など生活に便利な設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、ペットと住める物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩6分

4-2. KDXレジデンス高輪

引用：SUUMO

「KDXレジデンス高輪」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上4階建、27戸の高級マンションです。

賃料が相場より安いため、コスパの良い高級マンションをお探しの方におすすめです。

また、学区の高輪台小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境に恵まれた立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩6分

4-3. カスタリア高輪台Ⅱ

引用：SUUMO

「カスタリア高輪台Ⅱ」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上6階建、40戸の高級マンションです。

浅草線が通る高輪台駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場よりやすく住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 高輪台駅（浅草線）・・・徒歩4分
• 白金台駅（三田線・南北線）・・・徒歩11分

5. まとめ

ブリリア高輪ザコートについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ブリリア高輪ザコートは、室内設備が大変充実しているおすすめの高級マンションです。

ブリリア高輪ザコートの注意点は駅までの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう。

また、建物のグレードが高く、室内には生活に便利な設備が充実しているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

なお、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• レジディア高輪桂坂（高輪台小学校まで徒歩4分）
• ザ・パークハウスアーバンス高輪.（高輪台小学校まで徒歩4分）
• パークリュクス高輪（高輪台小学校まで徒歩4分）
• KDXレジデンス高輪（高輪台小学校まで徒歩5分）

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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