「カスタリア新宿御苑」の賃貸で失敗しないための全知識

カスタリア新宿御苑の外観

「カスタリア新宿御苑ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などカスタリア新宿御苑について気になっていませんか?

カスタリア新宿御苑は、駅近で6駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、カスタリア新宿御苑を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!カスタリア新宿御苑の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア新宿御苑の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?カスタリア新宿御苑の部屋を2つピックアップ!
  4. カスタリア新宿御苑と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 4つの軸で徹底評価!カスタリア新宿御苑の特徴まとめ

カスタリア新宿御苑は、マンションやビルの管理事業などを行っているモリモトクオリティが手がける地上15階地下1階建、110戸の高級マンションで2003年9月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1DK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

カスタリア新宿御苑の外観

引用:モリモトクオリティ

新宿駅まで徒歩11分ほど行ける非常に便利な立地で、新宿駅周辺の職場にも徒歩で通勤できるのもメリットです。

似たマンション名に注意

周辺エリアには似た名前の「カスタリア新宿御苑Ⅱ」があるため、間違えないようにしましょう。

こちらは間取りは1Kが中心で、カスタリア新宿御苑の1Kより部屋が小さい分、賃料を抑えて暮らすこともできます。

カスタリア新宿御苑から徒歩7分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

カスタリア新宿御苑とカスタリア新宿御苑Ⅱの立地比較

引用:GoogleMap

このページではカスタリア新宿御苑について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩2分と駅近

カスタリア新宿御苑の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

カスタリア新宿御苑の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩2分
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 新宿駅(山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・京王新線・小田急線)・・・徒歩11分
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩13分
  • 新宿西口駅(大江戸線)・・・徒歩14分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩13分

6駅13路線が使え、最寄りの新宿三丁目駅まで徒歩2分ほどで近いため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿2丁目14番4号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

カスタリア新宿御苑で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム926.70㎡10.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム233.57㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム932.17㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK232.60㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK434.68㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK1132.60㎡14.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、カスタリア新宿御苑の賃料は、ほぼ相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
グランカーサ新宿御苑.(新宿御苑前駅 徒歩5分)2003年2月ワンルーム526.04㎡10.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
セントラルプレイス新宿御苑前(新宿御苑前駅 徒歩4分)2014年4月ワンルーム826.32㎡12万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア新宿(新宿三丁目駅 徒歩5分)2018年3月ワンルーム825.02㎡12.8万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
グランカーサ新宿御苑.(新宿御苑前駅 徒歩4分)2003年2月ワンルーム530.30㎡12.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
LAPiS COURT YOTSUYA.(四谷三丁目駅 徒歩5分)2019年2月ワンルーム230.44㎡13.7万円(3千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス四谷ステージ.(四谷三丁目駅 徒歩5分)2001年11月ワンルーム434.82㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
スワンレイクイン新宿.(東新宿駅 徒歩5分)2005年3月1DK332㎡13.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
APAガーデンズ新宿戸山公園(東新宿駅 徒歩2分)2004年9月1DK533.64㎡14万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハビオ新宿(東新宿駅 徒歩8分)2018年1月1DK230.59㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

カスタリア新宿御苑の室内は下記のようにシンプルな作りです。

カスタリア新宿御苑の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

カスタリア新宿御苑の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?カスタリア新宿御苑の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、カスタリア新宿御苑はワンルーム、1DKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上も充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

  • プレシス新宿御苑.(間取り: 2LDK~3LDK)
  • パークフラッツ新宿イーストサイド.(間取り: 1LDK~2LDK)
  • パークホームズ四谷.(間取り: 2LDK~3LDK)
  • パークハウス四谷(間取り: 1LDK〜3LDK)
  • ライトコート四谷(間取り: ワンルーム〜4LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

カスタリア新宿御苑は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

オフィスビルやマンション、飲食店などが混在する繁華街に建っており、夜道も明るく人通りも多めで女性も安心して歩ける立地です。

カスタリア新宿御苑の周辺施設

引用:GoogleMap

カスタリア新宿御苑の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立花園小学校」「区立四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとカスタリア新宿御苑は、駅近で6駅13路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

カスタリア新宿御苑は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でカスタリア新宿御苑についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!カスタリア新宿御苑の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

カスタリア新宿御苑のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

カスタリア新宿御苑のエントランス

引用:モリモトクオリティ

なお、カスタリア新宿御苑は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

カスタリア新宿御苑は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

カスタリア新宿御苑では駐車場、駐輪場が用意されています。

また、駐車場は月額3.85万円(税込)〜利用可能です。

ちなみに、バイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

カスタリア新宿御苑では、ペットを飼うことができます。(小型犬・猫のいずれか1匹)

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、カスタリア新宿御苑について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、カスタリア新宿御苑は事故物件に関して、事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
平成26年(号室不明)部屋内で自殺

事故のあった部屋でないか心配な方は、不動産業者に事前に確認しましょう。

また、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?カスタリア新宿御苑の部屋を2つピックアップ!

過去にカスタリア新宿御苑で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「カスタリア新宿御苑ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階 ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

カスタリア新宿御苑の室内(1room)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃13.5万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、33.57㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

カスタリア新宿御苑の間取り(1room)

引用:HOME’S

カスタリア新宿御苑の中では広めのワンルーム(約14畳, バルコニー付き)で、開放感も十分に感じられます。

クローゼットも完備されており便利です。カスタリア新宿御苑の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:13.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

2階 1DK|カップルで暮らしたい方に最近の間取り

カスタリア新宿御苑の室内(1DK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃13.8万円、管理費1万円の物件です。間取りは1DK、32.6㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

カスタリア新宿御苑の間取り(1DK)

引用:HOME’S

カスタリア新宿御苑の1LDKではスタンダードな間取りで、洋室を繋げて使うこともできます。

洋室のクローゼットはダイニングキッチンから見えない位置にあるため、来客時にもプライバシーをしっかり守れる間取りです。

  • 家賃:13.8万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. カスタリア新宿御苑と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでカスタリア新宿御苑と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランカーサ新宿御苑.新宿御苑前駅 5分2003年2月14階(地下1階)
4-2. カスタリア新宿御苑Ⅱ新宿御苑前駅 5分2004年3月10階
4-2. ライトコート四谷信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘牛込柳町駅 4分2003年7月19階

4-1. グランカーサ新宿御苑

appearance

引用:東急住宅リース

「グランカーサ新宿御苑.」は、東急住宅リースが手がける地上14階地下1階建、92戸の高級マンションで2003年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。新宿御苑前駅まで徒歩5分と駅近で、室内設備もほぼ同じグレードなので、比較して検討するのに向いています。

カスタリア新宿御苑より賃料は安めで、徒歩5分ほどで行ける距離に建っているため、気になる方は合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム526.40㎡10.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム926.40㎡10.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム627.87㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1236.25㎡15.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK752.29㎡18.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩13分
  • 新宿駅(山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・京王新線・小田急線)・・・徒歩14分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. カスタリア新宿御苑Ⅱ

カスタリア新宿御苑Ⅱの外観

引用:SUUMO

カスタリア新宿御苑Ⅱ」は、マンションやビルの管理事業などを行っているモリモトクオリティが手がける地上10階建、27戸の高級マンションで2004年3月に建てられました。

間取りは1Kが中心で、カスタリア新宿御苑のワンルームより部屋が小さい分、賃料を抑えて暮らしたい方に向いています。

室内設備はほぼ同じグレードで、カスタリア新宿御苑から徒歩7分ほどで行けるため、より条件に合った部屋を見つけるためにも合わせて内覧をしてみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K224.77㎡9.5万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1K624.77㎡10.4万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
1K924.77㎡11.3万円(1.2万円)なし
1K1024.77㎡12.3万円(1.2万円)なし

アクセス

  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩5分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ライトコート四谷

引用:SUUMO

ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、信濃町駅まで徒歩7分と駅近です。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO,

ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなど室内設備も完備されています。

賃料は近隣相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK564.17㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1171.38㎡27.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

カスタリア新宿御苑について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

カスタリア新宿御苑は、駅近で6駅13路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選べます。

カスタリア新宿御苑は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

あわせて読まれている記事