「ミリアレジデンス早稲田山吹町ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などミリアレジデンス早稲田山吹町について気になっていませんか？

ミリアレジデンス早稲田山吹町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ミリアレジデンス早稲田山吹町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ミリアレジデンス早稲田山吹町の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミリアレジデンス早稲田山吹町の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ミリアレジデンス早稲田山吹町の部屋を3つピックアップ！
4. ミリアレジデンス早稲田山吹町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 4つの軸で徹底評価！ミリアレジデンス早稲田山吹町の特徴まとめ

ミリアレジデンス早稲田山吹町は、地上6階建、21戸の高級マンションとして、2017年3月に竣工しました。

また、間取り1K・1LDK・2DKで構成されており、一人暮らしはもちろん、二人暮らしや三人家族で住むのに向いています。

引用：SUUMO

そんなミリアレジデンス早稲田山吹町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ミリアレジデンス早稲田山吹町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩6分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩9分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩9分
• 早稲田駅[都電]（都電荒川線）・・・徒歩13分

4駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区山吹町３４０番２号

1-2. 賃料：相場より安い

ミリアレジデンス早稲田山吹町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ミリアレジデンス早稲田山吹町の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ミリアレジデンス早稲田山吹町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• 浴室換気乾燥機
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS
• マルチメディアコンセント
• ダウンライト

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ミリアレジデンス早稲田山吹町の部屋を3つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ミリアレジデンス早稲田山吹町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ミリアレジデンス早稲田山吹町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設にも近く、小学校まで徒歩6分ほどで通えるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立鶴巻小学校」「区立牛込第二中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとミリアレジデンス早稲田山吹町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数の高級マンションとしっかり比較して検討すれば、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でミリアレジデンス早稲田山吹町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ミリアレジデンス早稲田山吹町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ミリアレジデンス早稲田山吹町のエントランスは、下記の通りコンクリート調の落ち着いた作りです。

引用（上記2図）：SUUMO

なお、ミリアレジデンス早稲田山吹町は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ミリアレジデンス早稲田山吹町には、以下のようなセキュリティ設備が完備されています。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティ・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

ミリアレジデンス早稲田山吹町には、駐車場や駐輪場は設けられていません。

そのため、自転車が必要な方は部屋の中にしまうなど、工夫が必要です。

また、車を所有されている方は、近隣の月極駐車場などもあわせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ミリアレジデンス早稲田山吹町は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• パークアクシス神楽坂・早稲田通り
• アクサス神楽坂Sta.
• プレミスト新宿山吹
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド
• ルネサンスコート神楽坂

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ミリアレジデンス早稲田山吹町について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ミリアレジデンス早稲田山吹町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ミリアレジデンス早稲田山吹町の部屋を3つピックアップ！

過去にミリアレジデンス早稲田山吹町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ミリアレジデンス早稲田山吹町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃95,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、20.08㎡と、一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

ミリアレジデンス早稲田山吹町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ミリアレジデンス早稲田山吹町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：95,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4階1LDK｜一人暮らしやDINKS向けの物件

こちらのお部屋は、家賃133,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、30.28㎡と、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

間取り

引用：SUUMO

1Kと違って寝室とリビングで部屋が分かれているため、プライベート空間をしっかり確保できます。

• 家賃：133,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

3階2DK｜一人暮らしから三人家族向けの物件

こちらのお部屋は、家賃172,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2DK、38.41㎡と、一人暮らしや二人暮らしはもちろん、三人家族でも暮らせます。

間取り

引用：SUUMO

収納スペースとして広めのウォークインクローゼットが用意されており、荷物の多い方でも安心です。

• 家賃：172,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. ミリアレジデンス早稲田山吹町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでミリアレジデンス早稲田山吹町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド

引用：LIFULL HOME’S

「ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド」は、同じくシノケングループが手がける地上6階建、64戸の高級マンションとして2019年9月に竣工しました。

間取りは「1DK・1LDK・2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らしたい方にも向いています。

また、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩6分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩7分

4-2. LEGALAND神楽坂北

引用：リーガル不動産

「LEGALAND神楽坂北」は、リーガル不動産が手掛ける地上5階建、10戸の高級マンションとして2019年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1LDK」で、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

高級マンションらしく室内設備も同じくらい充実しており、スーパーやコンビニなども近く非常に暮らしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩7分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩8分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩12分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩14分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩15分

4-3. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

引用：HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKで構成されており、スーパーなどの周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい立地です。

また、フロントサービス、ゲストルーム、スタディルームなど暮らしに便利な共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩13分

5. まとめ

ミリアレジデンス早稲田山吹町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ミリアレジデンス早稲田山吹町は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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