コンシェリア新宿御苑CROSSIAの賃貸で失敗しないための全知識

コンシェリア新宿御苑CROSSIAのアイキャッチ

「コンシェリア新宿御苑CROSSIAってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア新宿御苑CROSSIA(以下、コンシェリア新宿御苑クロッシア)について気になっていませんか?

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア新宿御苑クロッシアを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!コンシェリア新宿御苑クロッシアの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新宿御苑クロッシアの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿御苑クロッシアの部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア新宿御苑クロッシアと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!コンシェリア新宿御苑クロッシアの特徴まとめ

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、マンション開発事業などを行う「クレアスライフ」が手がける地上15階建、40戸の高級マンションです。

建物は、設立から50年以上の歴史がある「麦島建設」が施工を担い、2016年6月に竣工しました。

コンシェリア新宿御苑CROSSIAのエンブレム

引用:東急リバブル

また、間取りは「1K・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなコンシェリア新宿御苑クロッシアについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩7分の好立地

コンシェリア新宿御苑クロッシアの立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分

3駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの曙橋駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都新宿区富久町10番20号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

コンシェリア新宿御苑クロッシアで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.77㎡10.75万円(8.5千円)0ヶ月/0ヶ月
1K725.81㎡11.75万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1354.88㎡20.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、コンシェリア新宿御苑クロッシアは1K・1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、コンシェリア新宿御苑クロッシアの賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プライムメゾン市谷山伏町(牛込柳町駅徒歩3分)2015年10月1K625.06㎡10.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
スカイコートヒルズ新宿(若松河田駅徒歩7分)2014年3月1K825.42㎡9.62万円(9.3千円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア.(若松河田駅徒歩7分)2016年10月1K825.57㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア新宿御苑(新宿御苑前駅徒歩7分)2013年11月1K925.65㎡9.9万円(1.3万円)0ヶ月/1ヶ月
コンフォリア市谷柳町(牛込柳町駅徒歩3分)2007年10月1K925.76㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
クオリア新宿余丁町(若松河田駅徒歩4分)2010年11月1K225.77㎡10万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ハーモニーレジデンス早稲田(牛込柳町駅徒歩1分)2015年9月1K325.81㎡10.2万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
プラティーヌ四谷(四谷三丁目駅徒歩6分)2007年10月1LDK853.0㎡26.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
ソアールタワー市ヶ谷の丘(牛込柳町駅徒歩4分)2003年7月1LDK1354.16㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ランテンヌ四谷(四谷三丁目駅徒歩6分)2008年4月1LDK454.61㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ(曙橋駅徒歩1分)2005年9月1LDK355.08㎡19万円(2万円)0ヶ月/1ヶ月
リエトコート四谷(四谷三丁目駅徒歩7分)2006年1月1LDK355.45㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス四谷ステージ(新宿御苑前駅徒歩7分)2001年11月1LDK755.64㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
レキシントン・スクエア新宿御苑(新宿御苑前駅徒歩3分)2005年8月1LDK955.94㎡20.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、コンシェリア新宿御苑クロッシアの室内の雰囲気が把握できるかと思います。

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの室内

引用:LIFULL HOME’S

また、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 人感照明センサー
  • マルチメディアコンセント

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの室内

引用:LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿御苑クロッシアの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンシェリア新宿御苑CROSSIAの周辺施設

引用:GoogleMap

コンシェリア新宿御苑クロッシアの周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「富久小学校」「新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンシェリア新宿御苑クロッシアは、周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンシェリア新宿御苑クロッシアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア新宿御苑クロッシアについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア新宿御苑クロッシアの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア新宿御苑クロッシアのエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

コンシェリア新宿御苑CROSSIAのエントランス

引用:東急リバブル

なお、コンシェリア新宿御苑クロッシアは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、以下のようなセキュリティ設備が整っており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア新宿御苑クロッシアではバイク置き場、駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア新宿御苑クロッシアでは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンシェリア新宿御苑クロッシアについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、コンシェリア新宿御苑クロッシアの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?コンシェリア新宿御苑クロッシアの部屋をピックアップ!

過去にコンシェリア新宿御苑クロッシアで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア新宿御苑クロッシアではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃107,500円、管理費8,500円の物件です。間取りは1K、25.77㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

コンシェリア新宿御苑CROSSIA「1K」の間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、コンシェリア新宿御苑クロッシアの雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:107,500万円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンシェリア新宿御苑クロッシアと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンシェリア新宿御苑クロッシアと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ラピス四谷三丁目.四谷三丁目駅 3分2015年9月4階
4-2. ジオ四谷坂町曙橋駅 5分2014年2月7階
4-3. パークアクシス四谷ステージ新宿御苑前駅 7分2001年11月16階(地下1階)

4-1. ラピス四谷三丁目

ラピス四谷三丁目の外観

引用:HOME’S

「ラピス四谷三丁目.」は、都内を中心に投資用マンション開発などを行うハウジング・オークラが手がける地上4階建、18戸の高級マンションで2015年9月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、通勤・通学にも大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム326.24㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K124.48㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K424.48㎡10.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK231.07㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK431.07㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK236.38㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK436.38㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK450.72㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩3分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩12分
  • 信濃町駅(中央線・総武線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ジオ四谷坂町

ジオ四谷坂町の外観

引用:HOME’S

ジオ四谷坂町」は、阪急不動産が手がける地上7階建、46戸の高級マンションで2014年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム~3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニも至近距離にある便利な立地です。

また、室内には食器洗い乾燥機など暮らしに便利な設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム127.18㎡9.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.10㎡14.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.77㎡14.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK660.16㎡23.3万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK272.72㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 市ヶ谷駅(中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線)・・・徒歩10分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩15分

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4-3. パークアクシス四谷ステージ

パークアクシス四谷ステージの外観

引用:SUUMO

パークアクシス四谷ステージ」は、準大手ゼネコンの「熊谷組」と、中堅ゼネコンである「大日本土木」が共同で施工した地上16階地下1階建、127戸の高級マンションです。

間取りは1K・1LDK・2LDK・3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

室内設備も充実しており、賃料もエリア平均なため、気になる方は内覧へ行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K431.32㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K331.32㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK552.84㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK655.64㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.03㎡23.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1068.68㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1672.29㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.45㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア新宿御苑クロッシアについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア新宿御苑クロッシアは、周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

コンシェリア新宿御苑クロッシアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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