プロが教える「パークキューブ西新宿」の賃貸で失敗しないための全知識

「パークキューブ西新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などパークキューブ西新宿について気になっていませんか?

パークキューブ西新宿は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークキューブ西新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークキューブ西新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークキューブ西新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?パークキューブ西新宿の部屋をピックアップ!
  4. パークキューブ西新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:HOME’S

1. 1分でわかるパークキューブ西新宿の特徴まとめ

パークキューブ西新宿は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上13階建、57戸の高級マンションとして2015年1月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK+ロフト」で構成されており、一人暮らしやカップルはもちろん、ファミリーで暮らすのにも向いています。

このページではパークキューブ西新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩4分と駅近

パークキューブ西新宿の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

パークキューブ西新宿の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大久保駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩4分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩5分
  • 新大久保駅(JR山手線)・・・徒歩6分
  • 西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 新宿西口駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 新宿駅(JR山手線など)・・・徒歩11分

6駅11路線が使えて最寄り駅まで徒歩4分、JR新宿駅まで徒歩11分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区北新宿一丁目2番6

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

パークキューブ西新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K625.07㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/-
1K725.07㎡13万円(1万円)1ヶ月/-
1K1026.29㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK540.37㎡15万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1240.37㎡19.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1343.12㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、パークキューブ西新宿の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リーブルグラント西新宿.(西新宿駅徒歩5分)2020年2月1K525.37㎡13万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ウィスタリア567.(西新宿駅五丁目駅徒歩5分)2009年1月1K228.25㎡13万円(4千円)1ヶ月/1.5ヶ月
パークハビオ西新宿(新宿西口駅徒歩4分)2012年9月1K1225.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ西新宿.(新宿西口駅徒歩5分)2012年9月1LDK440.52㎡18.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ベルティーセ新宿.(大久保駅徒歩3分)2020年5月1LDK240.88㎡19.9万円(1万円)0.5ヶ月/1ヶ月
ミハス西新宿.(西新宿五丁目駅徒歩5分)2020年5月2LDK242.23㎡16.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ラグジュアリーアパートメント西新宿.(西新宿五丁目駅徒歩2分)2004年6月2LDK443.78m217万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

パークキューブ西新宿の室内は下記のように、明るく清潔感のある雰囲気となっています。

パークキューブ西新宿の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ホーロートップ2口ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りは下記のようにシンプルなデザインです。

パークキューブ西新宿の水回り

引用:三井の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

パークキューブ西新宿の間取りは「ワンルーム, 1K, 1LDK, 2LDK, 2LDK+ロフト」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、パークキューブ西新宿の代表的な間取りの例です。

ワンルーム(B-Type)|25.01㎡

パークキューブ西新宿の間取り(STUDIO)

1K(C-Type)|25.07㎡

パークキューブ西新宿の間取り(1K)

1LDK(F1-Type)|40.37㎡

パークキューブ西新宿の間取り(1LDK)

2LDK(G-Type)|43.12㎡

パークキューブ西新宿の間取り(2LDK)

2LDK+ロフト(G-Type)|43.12㎡

パークキューブ西新宿の間取り(2LDK+ロフト)

引用(上記5図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

後ほど、「3. どんな部屋があるの?パークキューブ西新宿の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークキューブ西新宿は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

パークキューブ西新宿の周辺施設

引用:GoogleMap

パークキューブ西新宿の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「新宿区立 柏木小学校」「新宿区立 西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークキューブ西新宿は、駅近で交通の便に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もおおむね相場通りですので、少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ちなみに、以下は小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ロイヤルパークス北新宿.(柏木小学校まで徒歩4分)
  • レジディア北新宿.(柏木小学校まで徒歩5分)
  • パークリュクス西新宿.(柏木小学校まで徒歩7分)

パークキューブ西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークキューブ西新宿についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!パークキューブ西新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

パークキューブ西新宿のエントランスは、高級感の感じられる落ち着いたデザインに仕上がっています。

パークキューブ西新宿のエントランス

パークキューブ西新宿のエントランス

引用(上: HOME’S, 下: Property Bank

なお、パークキューブ西新宿は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • ロイヤルパークス北新宿.・・・パーティールーム、ゲストルーム、ジム、BBQガーデン、ライブラリー
  • イッツ東京フォーサイトスクエア.・・・パーティールーム、ゲストハウス、フロントサービスなど
  • ガーデンヒルズ四谷迎賓の森.・・・コンシェルジュサービスやフィットネスルーム
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジやフロントサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークキューブ西新宿は以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークキューブ西新宿では駐輪場(54台)、バイク置き場(3台)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は一般住戸用には利用できません(身体障害者用平置区画1台・緊急用平置区画1台のみ)

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークキューブ西新宿は、基本的にペットを飼いたい人には向いていません。

ただし部屋・フロアなどよっては許可がもらえる可能性があるので、内見時に相談してみましょう。

以下は周辺エリアでペットを飼える高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • ラピス西新宿. (間取り:ワンルーム 、1LDK)
  • プロシード西新宿.(間取り:1K、1LDK)
  • パークハビオ西新宿.(間取り:STUDIO(1ルーム)、1K、1LDK)
  • レジディア北新宿.(間取り:1R、1LDK、2LDK、2LDK+S)

3. どんな部屋があるの?パークキューブ西新宿の部屋をピックアップ!

過去にパークキューブ西新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークキューブ西新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階 1K|一人暮らしに最適の間取り

パークキューブ西新宿の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃12.9万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、25.07㎡と一人暮らしの方に向いています。

間取り

パークキューブ西新宿の間取り(1K)

引用:SUUMO

パークキューブ西新宿の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークキューブ西新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:12.9万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金-

これらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

13階 2LDK|ファミリーに最適の間取り

パークキューブ西新宿の室内(2LDK)

引用:HOME’S

こちらのお部屋は、家賃21万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは2LDK、43.12㎡と家族で住みたい人に向いています。

間取り

パークキューブ西新宿の間取り(2LDK)

引用:HOME’S

パークキューブ西新宿の中で、ファミリー向けとしては特に使い勝手の良い間取りです。

リビングと洋室の仕切りはスライド式で開放感のある部屋なので、パークキューブ西新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:21万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

これらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. パークキューブ西新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークキューブ西新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ西新宿.新宿西口駅5分2012年14階
4-2. リーブルグラント西新宿.西新宿駅5分2020年13階(地下1階)
4-3. レジディア北新宿.大久保駅7分1997年5階(地下1階)

4-1. パークハビオ西新宿

パークハビオ西新宿の外観

引用:PARK HABIO

「パークハビオ西新宿.」は、三菱地所レジデンス株式会社が手がける地上14階建、78戸の高級マンションです。

7駅11路線が使えて新宿西口駅まで徒歩3分、JR新宿駅まで徒歩7分という好立地で、コンビニやスーパーも近く住みやすい環境です。

「STUDIO(1ルーム)、1K、1LDK」で一人暮らしやカップルで暮らすのに向いており、ペットも相談可能で、SOHOとしても利用できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1225.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK440.52㎡18.1万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅(西武鉄道)・・・徒歩3分
  • 新宿西口駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 西新宿駅(東京メトロ丸の内線)・・・徒歩5分
  • 新宿駅(JR山手線など)・・・徒歩7分
  • 大久保駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩9分
  • 都庁前(都営大江戸線)・・・徒歩12分
  • 新大久保駅(JR山手線)・・・徒歩13分

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4-2. リーブルグラント西新宿

LIBRGRANT西新宿EAST リーブルグラント西新宿イーストの外観

引用:SUUMO

「リーブルグラント西新宿. (LIBRGRANT西新宿)」は、東急住宅リースが手掛けるEAST棟(地上14階建地下1階、全99戸)とWEST棟(地上13階建地下1階、全99戸)から成る大型高級マンションです。

2020年2月に建てられた築浅物件で、最寄り駅まで徒歩5分、徒歩3分圏内にコンビニやスーパーマーケットもあるため、快適に暮らせる好立地です。

また、間取りは「1K〜3LDK」で構成されており、一人暮らしからファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.37㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.17㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK954.00㎡24.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK965.60㎡34.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅:徒歩5分
  • JP中央線 / 大久保駅:徒歩8分
  • 西武新宿線 / 西武新宿駅:徒歩12分

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4-3. レジディア北新宿

レジディア北新宿の外観

引用:SUUMO

「レジディア北新宿.」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上5階地下1階建、26戸の高級デザイナーズマンションです。

間取りは「1R、1LDK、2LDK、2LDK+S」で構成されており、広めの1LDK、2LDKが多いため、ファミリーで住む物件を検討中の方に特におすすめします。

3駅4路線が使えて交通の便もよく、小学校最寄りの大久保駅まで徒歩7分で行くことができ、コンビニやスーパーも近く非常に生活もしやすい立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/-
2LDK183.56㎡26万円(2万円)1ヶ月/-
2LDK183.56㎡26万円(2万円)2ヶ月/-

アクセス

  • JR総武線 / 大久保駅:徒歩7分
  • JR山手線 / 新大久保駅:徒歩11分
  • 東京メトロ丸の内線 / 西新宿駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

パークキューブ西新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

パークキューブ西新宿は賃料はおおむね相場通りで、駅近で交通の便に優れ、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

パークキューブ西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.2kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ロイヤルパークス北新宿.(柏木小学校まで徒歩4分)
  • レジディア北新宿.(柏木小学校まで徒歩5分)
  • パークリュクス西新宿.(柏木小学校まで徒歩7分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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