「プラウド神楽坂マークスってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などプラウド神楽坂マークスについて気になっていませんか？

プラウド神楽坂マークスは5駅7路線が使えて駅近で交通の便に優れ、室内設備・セキュリティ・子育ての面で充実しているおすすめの高級マンションの一つです。ただし契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、プラウド神楽坂マークスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！プラウド神楽坂マークスの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウド神楽坂マークスの詳細情報
3. どんな部屋があるの？プラウド神楽坂マークスの部屋をピックアップ！
4. プラウド神楽坂マークスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：野村不動産ソリューションズ

1. 4つの軸で徹底評価！プラウド神楽坂マークスの特徴まとめ

プラウド神楽坂マークスは、野村不動産が手がける地上13階地下1階建、41戸の高級マンションとして、2018年8月に竣工しました。

引用：野村不動産ソリューションズ

また、間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」で構成されており、カップルや家族で暮らしたい方に向いています。

このページではプラウド神楽坂マークスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

プラウド神楽坂マークスの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩3分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩6分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩10分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩10分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩14分

5駅7路線が使え、最寄りの牛込神楽坂駅まで徒歩3分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：新宿区横寺町５８番１号

1-2. 賃料：近隣相場より高め

プラウド神楽坂マークスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

もともと分譲マンションのため全体的になかなか空室はでませんが、相場感は上記のようになります。

なお、表にある間取り以外に、1DKや3LDKも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、プラウド神楽坂マークスの賃料は近隣相場より高めです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方はスクロールできます-

1-3. 室内設備：快適に暮らすための設備も充実

プラウド神楽坂マークスの室内は下記のようにシンプルで開放感のある作りとなっています。

引用：SUUMO

また、高級マンションなだけあって以下のように床暖房などの設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• 食器洗乾燥機
• エアコン
• 床暖房
• 二重サッシ（複層ガラス採用）
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、ディスポーザーや食器洗乾燥機なども完備されており快適に暮らすことができます。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？プラウド神楽坂マークスの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

プラウド神楽坂マークスは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

プラウド神楽坂マークスの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

その他にも徒歩5分圏内に保育園・小学校・中学校もあるため、育児の面でもメリットの大きい高級マンションです。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立愛日小学校」「区立牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとプラウド神楽坂マークスは、駅近で交通の便に優れており、室内設備・子育ての面でも充実している非常に住みやすい高級マンションです。

ただし賃料は近隣相場より高めなので、周辺エリアの高級マンションとしっかり比較するとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でプラウド神楽坂マークスについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！プラウド神楽坂マークスの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

プラウド神楽坂マークスのエントランスは、高級感あふれるデザインとなっています。

引用：HOME’S

なお、プラウド神楽坂マークスは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

プラウド神楽坂マークスは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間緊急通報システム・・・非常事態があれば警備会社に自動で通報される
• 管理人・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

プラウド神楽坂マークスでは駐車場（9台／月額約4万円）や駐輪場（71台）が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

プラウド神楽坂マークスは、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の5物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• パークアクシス神楽坂・早稲田通り
• アクサス神楽坂Sta.
• プレミスト新宿山吹
• ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズセカンド
• ルネサンスコート神楽坂

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、プラウド神楽坂マークスについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、プラウド神楽坂マークスの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？プラウド神楽坂マークスの部屋をピックアップ！

過去にプラウド神楽坂マークスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「プラウド神楽坂マークスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階 2LDK｜カップルや家族で暮らしたい方に最適の間取り

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃31万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、71.21㎡とカップルや家族で暮らしたい方に向いています。

眺望・間取り

引用：(上)HOME’S , (下)SUUMO

プラウド神楽坂マークスの中では、高層階（10階）でリビングやベッドルームから特に見晴らしが良いのも特徴です。

オープンキッチンでキッチンの使い勝手も良く、リビングとベッドルームが直接繋がっていないため来客時にもプライベートをしっかり確保できる間取りです。

• 家賃：31万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. プラウド神楽坂マークスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでプラウド神楽坂マークスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. プラウド神楽坂

引用：野村不動産ソリューションズ

「プラウド神楽坂.」は、野村不動産が手がける地上13階建、66戸の高級マンションとして2013年4月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK、3LDK」で、賃料もプラウド神楽坂マークスとほぼ同水準なので、比較して検討する高級マンションとしておすすめします。

6駅5路線が使えて神楽坂駅まで徒歩2分と交通の便に優れ、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実している非常に住みやすい環境です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩2分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩10分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩12分
• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩13分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩14分

4-2. オーキッドレジデンス神楽坂

引用：SUUMO

「オーキッドレジデンス神楽坂」（旧 ウィンベル神楽坂）は、東急住宅リースが手がける地上6階建、118戸の高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは「1K～2LDK」で築年数がやや経過している分、プラウド神楽坂マークスと同水準の賃料でより広い部屋で暮らすことができます。

最寄りの飯田橋駅まで徒歩8分ほどですが、3駅5路線が使えて、スーパーやコンビニなど周辺施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩8分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩11分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩12分

4-3. 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

引用：HOME’S

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、野村不動産と三菱地所が手掛ける12階建、237戸の大規模高級マンションとして2004年2月に建てられました。

間取りは1LDK、2LDK、3LDKでカップルや家族で暮らしたい方に向いており、スーパーなど周辺施設も充実しており非常に暮らしやすい環境です。

共用施設も充実している神楽坂エリアでは貴重な中層マンションで、例えばフロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなどもあります。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 飯田橋駅（総武線・有楽町線・東西線・南北線・大江戸線）・・・徒歩7分
• 江戸川橋駅（有楽町線）・・・徒歩13分

5. まとめ

プラウド神楽坂マークスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

プラウド神楽坂マークスは、5駅7路線が使えて駅近で交通の便に優れ、室内設備・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

さらに幼稚園や小中学校も徒歩5分ほどで通えるため、子育ての面で大きなメリットもあります。

ただし賃料は近隣相場より高めなので、近隣の高級マンションともしっかり比較すればより納得して検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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