「赤羽橋の賃貸物件を借りたい！」「どうやって赤羽橋の賃貸物件を選べばいいの？」など、赤羽橋の賃貸物件に興味を持っていませんか？

赤羽橋の賃貸物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。

長年不動産業界で働いた経験から、赤羽橋の賃貸物件を借りる前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。

1. 赤羽橋の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点
2. 赤羽橋の物件は賃貸すべきでないのか
3. 赤羽橋の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと
4. 赤羽橋の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選
5. プロが選ぶ赤羽橋でおすすめのシリーズ物件5選

すべて読めば、赤羽橋の物件の注意点から、失敗しない探し方など、赤羽橋の物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。

1. 赤羽橋の賃貸物件を借りる前に知っておくべき5つの注意点

私は過去に、赤羽橋の物件を豊富に扱う不動産会社で仲介業務を担当し、赤羽橋で多くのお客様を案内しました。

たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、赤羽橋の物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。

1-1. 電車の利便性が悪い

赤羽橋は都内の中心地ともいえるエリアですが、赤羽橋駅には「大江戸線」しか通っていないため、電車の利便性が悪いです。

近隣のオフィス街である「新橋駅・東京駅・品川駅」などに行くには、乗り換えが必要ということを忘れないようにしましょう。

ただ、赤羽橋駅の周りには数多くの駅があるので、駅と駅の中間地点の物件に住むことで悩みは解消されるでしょう。

引用：GoogleMap

1-2. 家賃の相場が高い

赤羽橋がある港区は東京で一番家賃が高い地域ですが、その港区の中でも間取りによっては赤羽橋の方が相場は高いです。

以下の表は、港区全体の家賃相場と赤羽橋の家賃相場を比較したものです。

出典：LIFULL HOME’S 

上記のように、一人暮らしの1K〜1LDKであれば相場より若干安く手の届く家賃ですが、1LDK~3LDKはかなり高額な家賃なので、限られた人しか住めない物件ばかりです。

そのため、考えていた予算より高くて難しい場合は、近隣で赤羽橋より相場が安い「芝公園」や「三田」なども、あわせて検討してみましょう。

ただし、「芝公園」や「三田」にも注意点やデメリットはあるので、興味がある方は下記の記事を必ずチェックした上で、物件探しをはじめましょう。

1-3. 駅周辺の大通りは交通量が非常に多い

赤羽橋駅の横手には幹線道路である「桜田通り」があり、昼夜問わず交通量が非常に多いです。

また、駅前の上空には首都高速道路も通っているので、騒音・排気ガスなど、さまざまな点が懸念されます。

それに加えて、周辺には大きな病院や警察署もあるので、救急車やパトカーの往来も気になります。

道路では白バイが待機している

大通りには交通違反取り締まりのために白バイが待機してるケースが多く、サイレンを鳴らして走ることも頻繁にあります。

上記のことから、赤羽橋で静かに暮らしたい人は、大通り沿いと駅前の通り沿いの物件は避けた方がいいでしょう。

1-4. 仕事帰りに立ち寄れる飲食店が少ない

赤羽橋には仕事帰りに立ち寄ったり、持ち帰りができたりするような飲食店が非常に少ないです。

駅周辺で有名なチェーン店だと「ほっかほか亭」がありますが、21時までしか営業していないので、仕事帰りには閉まってる可能性も高いです。

なので、普段から自炊をしない人が赤羽橋に住むと、コンビニやデリバリーが中心の食生活となるので注意しましょう。

1-5. 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い

赤羽橋の物件を扱っているサイトならどこも同じでしょ？と思うかもしれませんが、サイトによって掲載されている物件数は異なります。

店舗数No.1の「アパマンショップ」と、賃貸サイトNo.1の「SUUMO」の物件数を「赤羽橋駅まで徒歩10分の物件」で比較すると、下記のように大きな差があります。

あなたに最もフィットした物件とも、使うサイト次第では出会えないのです。

なんとなく「赤羽橋の物件をたくさん扱ってそう」という理由で選ぶと、ベストな選択から遠のきます。

このページで賃貸サイトも比較していきますが、赤羽橋の物件を選ぶのにおすすめなのは大手の下記2サイトです。

• SUUMO：https://suumo.jp
• HOME’S：https://www.homes.co.jp

2. 赤羽橋の物件は賃貸すべきでないのか

では、赤羽橋の物件は借りない方がいいの？という方もいるかもしれませんが、赤羽橋の注意点を理解した上で、物件選びをしっかりすれば上記の問題で悩みにくくなります。

反対に、私が今までに仲介してきた方々に聞いた、赤羽橋の物件に住んで良かったというメリットはたくさんあります。

上記のようなメリットを受けられることから、赤羽橋周辺の物件はおすすめなので、項目ごとに詳しく解説していきます。

2-1. 街全体の治安がいい

赤羽橋は街全体の治安がいいため安心して暮らせます。

以下は警視庁が発表している「犯罪情報マップ」ですが、駅周辺でも犯罪発生件数は非常に少ないため、ファミリーや女性にもおすすめできます。

※犯罪件数　赤：一番多い　濃いオレンジ：多い　オレンジ：平均　薄いオレンジ：少ない　黄色：一番少ない　白：犯罪なし

引用：警視庁

上記のことから、赤羽橋であればどのエリアでも安心して暮らせるので、利便性を求める方は駅近の物件を検討してみましょう。

2-2. 閑静な住宅街で静かに暮らせる

赤羽橋は都心とは思えないほど閑静な住宅街となっているので、静かに暮らすことができます。

駅周辺の大通りから1本中に入れば車の通りも非常に少ないので、子供がいる家族でも安心して生活できます。

また、周辺の麻布や六本木には斜面のきつい坂が多いですが、赤羽橋周辺は平坦な道が多いので、お年を召した方でも不便に感じないでしょう。

2-3. ステータス性が高い

赤羽橋がある港区は「東京で一番家賃が高い」ことや「各界の著名人が住んでいる」などの理由から、高いステータスを得られます。

赤羽橋にも”超”がつくほどの高級物件が数多くあり、下記のマンションは家賃100万円以上する部屋がたくさんあります。

• ラ・トゥール芝公園
• ザ・ベルグレイヴィア麻布
• パークコート麻布十番ザ・タワー

また、どこに住んでるか聞かれたとき、赤羽橋がどこかわからない人にでも、「港区に住んでる」や「東京タワーのすぐ近く」というだけでも認知されやすく、羨ましがられることも多いでしょう。

女性ウケも期待できる

これは独身男性へのメリットですが、港区に住めるということは、年収が高いということの証明でもあるので、女性からのウケが非常にいいです。

2-4. 六本木の商業施設を利用できる

赤羽橋駅からは、最先端の高級ブランドショップや有名レストランが揃う「六本木ヒルズ」にも歩いていけるので、目的に合わせて気軽に利用できます。

また、六本木ヒルズには映画館もあるので、仕事終わりに一人でレイトショーに行くのもいいですし、休日に家族で楽しむこともできます。

飲食店なら麻布十番がおすすめ

赤羽橋駅から歩いて7分の「麻布十番」には、数え切れないほど多くの飲食店があるため、グルメな方には麻布十番がおすすめです。

ミシュランの星を獲得しているお寿司屋さんから、隠れ家的な創作料理のお店まで楽しむことができます。

2-5. 車やタクシーの移動が便利

繰り返しになりますが、赤羽橋は都内の中心地ともいえる場所なので、車やタクシーの移動が非常に便利です。

仕事や飲み会で帰宅時間が遅くなったとき、都心であればタクシーを使っても帰りやすいので、立地の良さも人気があります。

以下は、東京の主要エリアからタクシーを利用した際にかかる時間と料金です。

2-6. 都心の夜景を堪能できる

物件によりますが、赤羽橋に建つマンションの部屋からは、東京タワーを含む都心の夜景を堪能できます。

タワーマンションであれば、高い位置から夜景を眺めることができるので、赤羽橋のタワーマンションもおすすめです。

赤羽橋のタワーマンション

夜景を堪能できるタワーマンションをまとめましたので、参考にしてください。

20階以上の部屋であれば都心全体の夜景も堪能できるので、賃貸で募集されていたら早めに検討することをおすすめします。

←スマホの方は左右にスクロールできます→

「赤羽橋の物件に住んで良かった」という人の声

住んで良かったという人の声を2名分紹介します。

2-7. 失敗しないためのポイントとは

ここまでを踏まえ、赤羽橋に向いている人、向いていない人は下記の通りです。

赤羽橋の物件の賃貸で失敗しないポイントは

「赤羽橋の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内覧して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶこと」です。

ここまで赤羽橋の現実をお伝えしてきましたが、実際何をどうすれば失敗しないのか次の章で具体的に解説します。

3. 赤羽橋の物件を賃貸して後悔しないために重要な5つのこと

注意点やメリットを踏まえ、赤羽橋の物件に住んで後悔しないためにも下記のポイントを意識しましょう。

• 住み心地のいいエリアを把握する
• 赤羽橋の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす
• 複数の不動産会社に会うこと
• 複数の物件を内見し比較すること
• 赤羽橋の注意点を再確認した上で契約する

3-1. 住み心地のいいエリアを把握する

赤羽橋は街全体の治安が良いため、どのエリアでも安心して暮らせます。

ただ、賃貸マンションが少ないエリアもあるので、下記の住所で探すのがおすすめです。

• 東麻布1~3丁目
• 芝3丁目
• 三田1~2丁目
• 麻布台

上記のエリアであれば賃貸マンションも多いので、あなたにあった物件を見つけやすいです。

※色分け｜緑：おすすめ　赤：おすすめだが要注意　紺：高級物件が多いエリア　黒：商業地域

引用：GoogleMap

緑のエリアは特に注意点もなく暮らしやすいのでおすすめです。

一方で、赤のエリアも駅に近くておすすめですが、大通り沿いの物件は騒音に注意しましょう。

紺のエリアは高級物件が集まるエリアなので、グレードの高い物件に住みたい方におすすめです。

3-2. 赤羽橋の物件に強い賃貸サイトを活用し、選択肢を増やす

1件でも多くの候補の中から選んだ方が理想の物件を見つけやすいですが、先ほども紹介した通り、サイトによって出会える物件数が異なります。

そこで、下記のように、赤羽橋駅まで徒歩10分以内の物件掲載数を比較しました。

• 記事作成時点で、パソコンから検索した際に検索結果にでた物件数です
• サイトごとに物件数の計算方法が違う可能性があります

基本的に「SUUMO」がダントツ、次に物件数が多い「HOME’S」を使えば、ほぼ全ての赤羽橋の物件を網羅できると言っても過言ではありません。

反対に、他の賃貸サイトだと出会えない物件も多く、組み合わせて使うことがおすすめです。

また、上記の2サイトであれば、赤羽橋の物件以外も大量に掲載されているので、他エリアの物件が良くなった方にもおすすめです。

複数業者が掲載するポータルサイトを使おう

「SUUMO」「HOME’S」など、比較表の赤字で示した業者は不動産ポータルサイトと呼ばれ、下記のように、たくさんの不動産会社がお金を払って、自分の会社が扱う物件を持ち寄って載せているサイトです。

住戸数が多い物件だと、同じ建物でも部屋ごとに扱っている不動産会社が違うということもあり、それらをまとめて見れるため、より理想の物件を調べやすいです。

一方、青字で示したサイトは不動産会社が「うちではこんな物件を扱える」と掲載しているだけのサイトですので、物件数は限られます。

3-3. 複数の不動産会社に会うこと

物件の内見は必ず行きましょう。その際、注意すべきなのが、「複数の不動産会社」を通して内見することです。

理由は、賃貸において「ここの会社のスタッフは優秀」ということが原則なく、「スタッフによる」からです。

「複数の不動産会社」を使えば、それだけ多くのスタッフに出会え、その中から知識も豊富で親身になってくれる人を選べるため、2社以上の会社を使うようにしましょう。

そのため下記の観点を満す営業マンにお願いするのがいいでしょう。

不動産会社は他社の物件でも案内することができます。

営業マンの対応が悪い時、別の不動産会社に相談すれば、その物件を紹介してくれることも多いです。

また、上記5つの観点を満たす営業マンを1人知っておけば、今後の引越しの際も相談できます。

また、それぞれの会社が持っている「掘り出し物件」を教えてくれることがあるので複数に問い合わせることにはメリット満載です。

それぞれの会社から紹介してもらい、いい物件に出会ったら、一番信用できそうな不動産会社のスタッフにお願いするようにしましょう。

3-4. 複数の物件を内見し比較すること

また、必ず複数物件を見て、比較することがおすすめです。

複数物件を見ることで、エリアの相場感もハッキリしますし、本当にあなたに合った物件を見つけやすくなります。理想は3~5件ほど見るのがおすすめです。

特に、下記は住んでから「こんなはずじゃなかった」と感じる人が多い観点ですので、内見したときに確認しましょう。

どんな物件でも建物構造は必ず確認する

建物の構造とは「どんな材料・材質で建物が造られているか」ということで、自然災害にも影響するため必ず確認しましょう。

賃料相場で考えると、木造が一番安くて鉄筋鉄骨コンクリート造が高くなります。

構造によって住み心地も大きく異なるので、賃料の予算が合うときはコンクリート造の物件を選んだ方がいいでしょう。

また、建物の構造は物件の募集図面に必ず記載してあるので、事前にチェックするようにしましょう。

3-5. 赤羽橋の注意点を再確認した上で契約する

ここだ！という物件に出会えた後も、もう一度このページで紹介したポイントを振り返りましょう。

特に、使える路線が大江戸線だけで問題ないか、大通り沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約することがおすすめです。

また、物件によっては、振動や騒音の苦情など、住人の口コミを見れるサービスもあるので、物件名を入力して口コミが出ているか確認しておきましょう。

おすすめサイト：マンションノート

「マンションノート」は、100万件以上の口コミが投稿される、日本最大級のマンション口コミサイトです。

今住んでいるマンションの口コミを投稿すれば、無料で口コミを見ることができます。

4. 赤羽橋の物件選びにおすすめの賃貸サイト2選

先ほどの比較の通り、赤羽橋の物件は「SUUMO」「HOME’S」で探すのがおすすめです。

それぞれがどんなサイトなのか、またどうやって赤羽橋の物件で検索すればいいかを解説していきます。

4-1. SUUMO：物件数No1！大手が運営する最大級のポータルサイト

「SUUMO」はリクルートグループが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトで、多くの不動産会社がこぞって物件を載せています。

数ある賃貸サイトの中で最もおすすめな理由は、とにかく掲載数が多く、また希望の条件で物件を絞りやすいことです。

赤羽橋の物件を含めると700万近くある物件を様々な切り口で検索ができ、「赤羽橋の物件×タワーマンション」や「赤羽橋の物件×ペット」など、さまざまな要望で物件を絞り込めます。

SUUMOのデータ

4-2. HOME’S：SUUMOと並ぶ大手ポータルサイト

「HOME’S」は不動産だけでなく、引越しや介護など暮らしに関連するサービスを提供する上場企業、株式会社LIFULLのポータルサイトです。

こちらも物件数は常時500万件掲載されていて、SUUMOの次に掲載数が多いです。

使いやすさも申し分なく、SUUMO同様ストレスなく使えます。より幅広い物件を見たい、という方はSUUMOと合わせて使うことで、よりたくさんの物件を調べることが可能です。

HOME’Sのデータ

5. プロが選ぶ赤羽橋でおすすめのシリーズ物件5選

基本的に、「SUUMO」「HOME’S」で、重視するポイントで絞り込めば、選びやすいはずです。

ただ、最近は赤羽橋周辺の物件の数が多くなっていて、一部では借りたあとに後悔するような部屋もあるので、選ぶのに苦労するかもしれません。

そこで、賃貸の営業をしていた経験から、デザイン性、品質、住戸数などを踏まえて特に賃貸でおすすめしたい赤羽橋の物件を紹介します。

オススメはブランド化されたシリーズ物件

ブランド化されたシリーズ物件であれば、物件数も多くデザインや品質も高い水準で作られているため、住んだあとに失敗しにくいです。

なので、後悔しない赤羽橋の物件がいい人は下記のシリーズから選びましょう。

5-1. パークリュクスシリーズ

「パークリュクスシリーズ」は、三井不動産レジデンシャルが手がける分譲賃貸マンションで、東京の都心部を中心に36棟建てられています。

赤羽橋エリアのパークリュクスシリーズのマンションは、「パークリュクス東麻布mono」です。

パークリュクス東麻布monoは、下記の通り駅近で5駅4路線使えるアクセスの良さが魅力です。

利用可能駅

• 赤羽橋駅（大江戸線）・・・徒歩5分
• 芝公園駅（三田線）・・・徒歩10分
• 神谷町駅（日比谷線）・・・徒歩9分
• 御成門駅（三田線）・・・徒歩11分
• 麻布十番駅（南北線・大江戸線）・・・徒歩11分

パークリュクス東麻布monoマンション外観

パークリュクス東麻布monoの内装

　上記引用：SUUMO

過去に募集のあった部屋の例

5-2. コンシェリアシリーズ

「コンシェリアシリーズ」は、クレアスライフが提供する都心型マンションブランドで、都心に70棟以上が存在します。

マンションは、街に溶け込むようなシンプルなデザインが多く、幅広い層から支持される外観となっています。

赤羽橋エリアのコンシェリアシリーズのマンションは「コンシェリア三田TOKYO PREMIUM」です。

「コンシェリア三田TOKYO PREMIUM」は、赤羽橋駅だけでなく、JRなどの複数路線を利用することができる交通の便の良さが魅力です。

利用可能駅

• 赤羽橋駅（都営大江戸線）・・・徒歩7分
• 三田駅（浅草線・三田線）・・・徒歩9分
• 芝公園駅（三田駅）・・・徒歩10分
• 田町駅（JR山手線・京浜東北線）・・・徒歩11分

コンシェリア三田TOKYO PREMIUMのマンション外観

コンシェリア三田TOKYO PREMIUMの部屋の内装

上記引用：クレアスレント

過去に募集のあった部屋の例

5-3.パークハビオシリーズ

「パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションで、三軒茶屋・新宿をはじめとして、全国3都市に63棟存在します。

赤羽橋エリアのパークハビオシリーズのマンションは「パークハビオ麻布台」です。

パークハビオ麻布台は下記のように複数の駅へのアクセスが良いだけでなく、SOHO利用も可能な物件です。

利用可能駅

• 赤羽橋駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 神谷町駅（日比谷線）・・・徒歩6分
• 六本木一丁目駅（南北線）・・・徒歩10分
• 麻布十番駅（南北線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 六本木駅（日比谷線・大江戸線）・・・徒歩12分

パークハビオ麻布台のマンション外観

パークハビオ麻布台のモデルルーム

上記引用：三菱地所レジデンス

過去に募集のあった部屋の例

5-4. コンフォリアシリーズ

「コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がける賃貸マンションシリーズで、東京には100棟以上建てられています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

赤羽橋エリアのコンフォリアシリーズのマンションは下記の4つです。

• コンフォリア麻布EAST
• コンフォリア麻布十番
• コンフォリア三田ノース
• コンフォリア三田トロワ

どのマンションも、赤羽橋駅からのアクセスはよく、複数路線が利用可能です。

下記は徒歩約10分以内にアクセスが可能な駅の一覧をまとめた表です。

コンフォリアシリーズのマンション外観

物件名｜左から：コンフォリア麻布EAST｜コンフォリア麻布十番｜コンフォリア三田ノース｜コンフォリア三田トロワ

コンフォリア麻布EASTの内装

コンフォリア麻布十番の内装

コンフォリア三田ノースのモデルルーム

コンフォリア三田トロワのモデルルーム

引用：東急不動産

過去に募集のあった部屋の例

5-5. ラ・トゥールシリーズ

「ラ・トゥールシリーズ」は、都市型レジデンスの最高峰シリーズとして、住友不動産が手がける高級賃貸マンションで、東京の一等地を中心に27棟が存在しています。

特徴としては、ホテルライクな最上級のサービス、圧倒的な存在感とデザイン性を誇り、経営者や各界著名人など、世界のVIPから選ばれている高級賃貸シリーズです。

芝公園エリアにあるラ・トゥールシリーズのマンションは下記の2つです。

• ラ・トゥール芝公園
• ラ・トゥール芝公園アネックス
• ラ・トゥール芝公園Ⅱ

どちらも駅近の高級マンションですが、「ラ・トゥール芝公園アネックス」のみ、低層マンションとなっています。

それぞれのマンションの詳細情報を下記にまとめているので、物件選びの参照にしましょう。

ラ・トゥールシリーズのマンション外観

物件名｜↖︎：ラ・トゥール芝公園｜↗︎ラ・トゥール芝公園Ⅱ｜↓ラ・トゥール芝公園アネックス

ラ・トゥールシリーズのエントランス

物件名｜上から：ラ・トゥール芝公園｜ラ・トゥール芝公園Ⅱ｜ラ・トゥール芝公園アネックス

ラ・トゥール芝公園の内装

ラ・トゥール芝公園Ⅱのモデルルーム

上記引用：住友不動産

ラ・トゥール芝公園アネックスの内装

引用：HOME’S

過去に募集のあった部屋の例

6. まとめ

赤羽橋の物件を賃貸する前に知っておくべきことをまとめましたが、いかがでしたでしょうか？

改めて注意点をお伝えすると、下記の5つです。

注意点やメリットを踏まえ、赤羽橋に向いている人、向いていない人は以下の通りになります。

上記に悩むことのないよう、以下のポイントに気をつけてマンションを選んでいきましょう。

• SUUMO(https://suumo.jp)、HOME’S（https://www.homes.co.jp）などの、赤羽橋の賃貸に強いサイトを使う
• 複数の不動産会社を通して、複数物件を内見して選ぶ
• 赤羽橋の注意点を把握した上で、とにかくたくさんの物件情報を内見して、日々の生活にあう立地の物件を選ぶ
• 使える路線が大江戸線だけで問題ないか、大通り沿いの物件じゃないか、などを改めて確認した上で契約する

このページがあなたのお部屋探しのお役に立てることを心から祈っています。

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