「ズーム東新宿ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などズーム東新宿について気になっていませんか？

ズーム東新宿は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ズーム東新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！ズーム東新宿の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！ズーム東新宿の詳細情報
3. どんな部屋があるの？ズーム東新宿の部屋をピックアップ！
4. ズーム東新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価！ズーム東新宿の特徴まとめ

ズーム東新宿は、不動産売買や賃貸事業を主に行なっている「トーシンパートナーズ」が手がける地上13階建、60戸の高級マンションです。

建物は、設立から90年以上の歴史がある「福田組」が施工を担い、2014年2月に竣工しました。

引用：東急リバブル

間取りは「1R・1K・1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

そんなズーム東新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

ズーム東新宿の立地は下記の通りで、2つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分ほどで近く、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区大久保１丁目３番１７号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

ズーム東新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、ズーム東新宿の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：生活に便利な設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ズーム東新宿の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

引用：SUUMO

また、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能付き浴室
• 温水洗浄便座
• エアコン
• 24時間換気システム
• TVモニター付きインターホン
• 光ファイバー
• CATV/BS・CS
• ダウンライト
• 人感照明センサー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？ズーム東新宿の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

ズーム東新宿は、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

ズーム東新宿の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が一通り揃っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校は、地図上にある「区立大久保小学校」です。

中学校は新宿区立新宿中学校です。＜MAP:新宿中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとズーム東新宿は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でズーム東新宿についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！ズーム東新宿の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ズーム東新宿のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：東急リバブル

また、ロビーには椅子やテーブルが用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。

引用：ZOOM

なお、ズーム東新宿にはラウンジやゲストルームなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ズーム東新宿には、以下のようなセキュリティ設備が完備されており、安心して暮らせます。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ズーム東新宿では、バイク置き場や駐輪場が用意されています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

ズーム東新宿では、ペットの飼育が可能です。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ズーム東新宿について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、ズーム東新宿の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？ズーム東新宿の部屋をピックアップ！

過去にズーム東新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ズーム東新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

４階ワンルーム｜一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃118,000円、管理費10,000円の物件です。間取りはワンルーム、26.35㎡と、一人暮らしに最適な間取りです。

間取り

引用：SUUMO

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、ズーム東新宿の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

• 家賃：118,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. ズーム東新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでズーム東新宿と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. レジディア新宿イーストⅡ

引用：HOME’S

「レジディア新宿イーストⅡ」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上10階建、54戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。新宿三丁目駅まで徒歩5分と駅近で、通勤・通学に大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩5分
• 新宿御苑前駅（丸ノ内線）・・・徒歩7分
• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩10分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩14分
• 新宿駅（山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン・丸ノ内線・都営新宿線・大江戸線・京王線・京王新線・小田急線）・・・徒歩14分

4-2. KDXレジデンス東新宿

引用：SUUMO

「KDXレジデンス東新宿」は、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が手がける地上14階建、179戸の高級マンションで2007年11月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩11分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩12分
• 大久保駅（中央線・総武線）・・・徒歩15分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩15分

4-3. クリオ東新宿壱番館

引用：HOME’S

「クリオ東新宿壱番館」は、明和地所が手掛ける地上15階建、69戸の高級マンションとして2001年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの部屋も多数用意されており、床暖房や浄水器など室内設備も充実しています。

建物は東新宿駅に直結しており非常に便利で、賃料はほぼ相場通りなので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 東新宿駅（副都心線・大江戸線）・・・徒歩1分
• 新宿三丁目駅（丸ノ内線・副都心線・都営新宿線）・・・徒歩8分
• 西武新宿駅（西武新宿線）・・・徒歩10分
• 新大久保駅（山手線）・・・徒歩14分

5. まとめ

ズーム東新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

ズーム東新宿は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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