プロが教える「クリオ東新宿壱番館」の賃貸で失敗しないための全知識

クリオ東新宿壱番館のアイキャッチ

「クリオ東新宿壱番館ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクリオ東新宿壱番館について気になっていませんか? 

クリオ東新宿壱番館は、賃料が相場より安く、駅近で室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クリオ東新宿壱番館を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!クリオ東新宿壱番館の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クリオ東新宿壱番館の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クリオ東新宿壱番館の部屋をピックアップ!
  4. クリオ東新宿壱番館と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!クリオ東新宿壱番館の特徴まとめ

クリオ東新宿壱番館は、不動産売買を中心に行う「明和地所」が手がける地上15階建、69戸の高級マンションです。

建物は、設立から70年以上の歴史がある「坂田建設」が施工を担い、2001年3月に竣工しました。

クリオ東新宿壱番館のエンブレム

引用:東急リバブル

また、間取りは1K・2LDK・3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

そんなクリオ東新宿壱番館について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:東新宿駅まで直結の好立地

クリオ東新宿壱番館の立地は下記の通りで、東新宿が利用可能です。

クリオ東新宿壱番館の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩1分[直結]

副都心線と大江戸線が乗り入れる東新宿駅まで直結、徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区新宿7丁目27番3号

1-2. 賃料:相場より安い

クリオ東新宿壱番館で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1551.63㎡18万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK960.08㎡22万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK870.28㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、クリオ東新宿壱番館の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア東新宿ステーションフロント(東新宿駅徒歩1分)2017年3月2LDK1260.88㎡29.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ヒューリックレジデンス新宿戸山.(東新宿駅徒歩2分)2015年3月2LDK362.27㎡26.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ジオ新宿若松町(若松河田駅徒歩2分)2018年5月3LDK971.05㎡31.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
東新宿レジデンシャルタワー.(東新宿駅徒歩1分)2001年3月3LDK871.95㎡27万円(なし)2ヶ月//1ヶ月

1-3. 室内設備:快適に暮らすための設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、クリオ東新宿壱番館の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

クリオ東新宿壱番館の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は、下記の通り洗練された作りです。

クリオ東新宿壱番館の室内

引用:LIFULL HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?クリオ東新宿壱番館の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クリオ東新宿壱番館は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

クリオ東新宿壱番館の周辺施設

引用:GoogleMap

クリオ東新宿壱番館の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩5分ほどで通えるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「区立大久保小学校」「区立新宿中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとクリオ東新宿壱番館は、賃料が相場より安く、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クリオ東新宿壱番館は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクリオ東新宿壱番館についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クリオ東新宿壱番館の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

クリオ東新宿壱番館のエントランスは、下記の通り落ち着いた作りです。

クリオ東新宿壱番館のエントランス

引用:東急リバブル

なお、クリオ東新宿壱番館は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

クリオ東新宿壱番館では、以下のようなセキュリティ設備が整っています。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

クリオ東新宿壱番館では、駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

なお、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能です。

2-5. ペットの飼育について

クリオ東新宿壱番館は、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の4物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クリオ東新宿壱番館について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クリオ東新宿壱番館は事故物件に関して、事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
平成21年4月不明自殺

また、上記以外にも不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クリオ東新宿壱番館の部屋をピックアップ!

過去にクリオ東新宿壱番館で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クリオ東新宿壱番館ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃180,000円、管理費5,000円の物件です。間取りは1K、51.63㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

クリオ東新宿壱番館1Kの間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、クリオ東新宿壱番館の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:180,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クリオ東新宿壱番館と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクリオ東新宿壱番館と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. KDXレジデンス東新宿東新宿駅1分2007年14階
4-2. スカイコートヒルズ新宿東新宿駅7分2014年12階
4-3. コンフォリア東新宿ステーションフロント東新宿駅1分2017年12階

4-1. KDXレジデンス東新宿

KDXレジデンス東新宿のイメージ

引用:LIFULL HOME’S

KDXレジデンス東新宿」は、首都圏を中心にマンションなど150件以上の物件を保有する「ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人」が手がける地上14階建、179戸の高級マンションです。

間取りは1Kを中心に「1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

また、最寄りの東新宿駅まで徒歩1分で行けるため、通勤・通学にも大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K720.52㎡9.1万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.65㎡9.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K921.36㎡9.3万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K823.70㎡9.5万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.57㎡9.7万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1121.36㎡9.7万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1442.82㎡17.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(大江戸線・副都心線)・・・徒歩1分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩11分
  • 新宿三丁目駅(副都心線・丸ノ内線・都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩15分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. スカイコートヒルズ新宿

スカイコートヒルズ新宿の外観

引用:HOME’S

スカイコートヒルズ新宿」は、スカイコート株式会社が手がける地上12階建、39戸の高級マンションです。

こちらは単身者向けのマンションで、間取りは1Kが中心となっていて、1LDKは3戸のみ用意されています。

また、賃料がエリア相場より安い部屋も多くあるため、コスパ重視で物件をお探しの方は、あわせてチェックしてみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1025.87㎡9.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1242.11㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩7分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンフォリア東新宿ステーションフロント

コンフォリア東新宿ステーションフロントのイメージ

引用:LIFULL HOME’S

コンフォリア東新宿ステーションフロント」は、東急住宅リースが手がける地上12階地下1階建、99戸の高級マンションです。

ペット可能な物件で、間取りは「ワンルーム、1K、2LDK」と、様々なタイプが用意されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋が選べます。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分と駅近で、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活に便利な施設も一通り揃っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.92㎡12.7万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム926.25㎡13.2万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム425.92㎡13.4万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
1K926.25㎡13.2万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1152.53㎡26.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1158.23㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅(大江戸線・副都心線)・・・徒歩1分
  • 新宿三丁目駅(丸ノ内線・副都心線・都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 西武新宿駅(西武新宿線)・・・徒歩11分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩12分
  • 大久保駅(中央線・総武線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クリオ東新宿壱番館について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クリオ東新宿壱番館は、賃料が相場より安く、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

クリオ東新宿壱番館は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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