プロが教える「アクサス新宿若松町Sta.」の賃貸で失敗しないための全知識

高級マンションのアイキャッチ

「アクサス新宿若松町Sta.ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクサス新宿若松町Sta.について気になっていませんか?

アクサス新宿若松町Sta.は、駅近で周辺施設も整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクサス新宿若松町Sta.を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!アクサス新宿若松町Sta.の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクサス新宿若松町Sta.の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクサス新宿若松町Sta.の部屋をピックアップ!
  4. アクサス新宿若松町Sta.と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!アクサス新宿若松町Sta.の特徴まとめ

アクサス新宿若松町Sta.は、不動産投資に関連する事業を主に展開している「アセットリード」が手がける地上10階建、28戸の高級マンションです。

建物は、設立から95年以上の歴史がある「小川建設」が施工を担い、2008年2月に竣工しました。

アクサス新宿若松町Sta.の外観

引用:東急リバブル

また、間取りは1Kで構成されており、一人暮らしに向いています。

そんなアクサス新宿若松町Sta.について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

アクサス新宿若松町Sta.の立地は下記の通りで、3つの駅が利用可能です。

アクサス新宿若松町Sta.の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩2分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 早稲田駅(東西線)・・・徒歩9分

3駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの若松河田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区若松町31番3号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アクサス新宿若松町Sta.で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K722.15㎡7.7万円(2万円)0ヶ月/1ヶ月
1K1022.95㎡10.45万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、アクサス新宿若松町Sta.は1Kのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アクサス新宿若松町Sta.の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1117四ツ谷御苑(若松河田駅徒歩6分)2019年2月1K220.23㎡9.5万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
LAPiS若松河田(若松河田駅徒歩2分)2019年8月1K422.88㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
レジディア四谷三丁目(曙橋駅徒歩2分)2009年5月1K523.66㎡10.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
レジデンス西早稲田(早稲田駅徒歩3分)2019年1月1K124.35㎡9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア(牛込柳町駅徒歩5分)2010年11月1K224.80㎡7.7万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、アクサス新宿若松町Sta.の室内の雰囲気が把握できるかと思いまう。

アクサス新宿若松町Sta.の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • ガスレンジ
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • 人感照明センサー

水回りの雰囲気は下記の通りシンプルな作りです。

アクサス新宿若松町Sta.の室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アクサス新宿若松町Sta.の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクサス新宿若松町Sta.は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アクサス新宿若松町Sta.の周辺施設

引用:GoogleMap

アクサス新宿若松町Sta.の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアクサス新宿若松町Sta.は、駅近で周辺施設も整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アクサス新宿若松町Sta.は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクサス新宿若松町Sta.についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクサス新宿若松町Sta.の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アクサス新宿若松町Sta.のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

アクサス新宿若松町Sta.のエントランス

引用:東急リバブル

なお、アクサス新宿若松町Sta.にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アクサス新宿若松町Sta.では、以下のようなセキュリティ設備が完備されています。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アクサス新宿若松町Sta.では駐輪場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アクサス新宿若松町Sta.では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アクサス新宿若松町Sta.について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アクサス新宿若松町Sta.の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アクサス新宿若松町Sta.の部屋をピックアップ!

過去にアクサス新宿若松町Sta.で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アクサス新宿若松町Sta.ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃77,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1K、22.15㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

アクサス新宿若松町Sta.「1K」の間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、アクサス新宿若松町Sta.の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:77,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクサス新宿若松町Sta.と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクサス新宿若松町Sta.と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. HF若松河田レジデンス 若松河田駅 4分2004年12階
4-2. ソアールタワー市ヶ谷の丘牛込柳町駅 4分2003年19階
4-3. インプレストコア四谷坂町.曙橋駅 徒歩5分2013年13階

4-1. HF若松河田レジデンス

HF若松河田レジデンスの外観

引用:東急住宅リース

HF若松河田レジデンス」は、東急住宅リースが管理している地上12階建、43戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは1LDKや2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、最寄りの若松河田駅まで徒歩4分と駅近で、通勤・通学にも大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK934.62㎡13.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK834.62㎡14.1万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK652.81㎡19.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1252.81㎡19.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩4分
  • 東新宿駅(副都心線・大江戸線)・・・徒歩9分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩13分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO

ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. インプレストコア四谷坂町

インプレストコア四谷坂町の外観

引用:HOME’S

「インプレストコア四谷坂町.」は、双日グループが手がける地上13階建、45戸の高級マンションで2013年2月に建てられました。

間取りは「1LDK」のみで、一人暮らしや二人で住むのに向いています。

また、室内には床暖房なども完備されていて、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK430.27㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK631.09㎡13.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK930.27㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩4分
  • 市ヶ谷駅(中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線)・・・徒歩10分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩11分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクサス新宿若松町Sta.について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクサス新宿若松町Sta.は、駅近で周辺施設も整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣の複数の高級マンションとも合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

アクサス新宿若松町Sta.は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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