「アクサスウィル四谷三丁目Sta.」の賃貸で失敗しないための全知識

アクサスウィル四谷三丁目Sta.のアイキャッチ

「アクサスウィル四谷三丁目Sta.ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクサスウィル四谷三丁目Sta.について気になっていませんか?

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクサスウィル四谷三丁目Sta.を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!アクサスウィル四谷三丁目Sta.の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクサスウィル四谷三丁目Sta.の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクサスウィル四谷三丁目Sta.の部屋をピックアップ!
  4. アクサスウィル四谷三丁目Sta.と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価!アクサスウィル四谷三丁目Sta.の特徴まとめ

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は、アセットリードとグローバル・エルシードが手がける地上9階建、56戸の高級マンションです。

建物は、工事実績の豊富な「日広建設」が施工を担い、2011年9月に竣工しました。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.のエンブレム

引用:東急リバブル

また、間取りは「1K」で構成されており、一人暮らしに向いています。

そんなアクサスウィル四谷三丁目Sta.について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅を使え、最短徒歩1分の好立地

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩1分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩10分

3駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区舟町2番1号

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アクサスウィル四谷三丁目Sta.で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.40㎡11万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K625.46㎡10.6万円(1.65万円)0ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

また、アクサスウィル四谷三丁目Sta.は1Kのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、アクサスウィル四谷三丁目Sta.の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ルフォンプログレ四谷(曙橋駅徒歩4分)2021年10月1K425.05㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
リビオ四谷(四谷三丁目駅徒歩8分)2020年2月1K525.32㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
メインステージ信濃町(四谷三丁目駅徒歩6分)2014年1月1K725.46㎡11.25万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月
プレミアムキューブG四谷左門町(四谷三丁目駅徒歩5分)2013年4月1K325.56㎡10.95万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア新宿御苑(曙橋駅徒歩8分)2013年11月1K1225.65㎡11万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
アクサスレジデンス外苑(信濃町駅徒歩6分)2019年2月1K425.65㎡11.5万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア新宿御苑CROSSIA(曙橋駅徒歩7分)2016年6月1K325.77㎡10.75万円(8.5千円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、アクサスウィル四谷三丁目Sta.の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • ガスレンジ
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 光ファイバー
  • 人感照明センサー
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記の通り洗練された作りです。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の室内

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アクサスウィル四谷三丁目Sta.の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の周辺施設

引用:GoogleMap

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアクサスウィル四谷三丁目Sta.は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクサスウィル四谷三丁目Sta.についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクサスウィル四谷三丁目Sta.の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アクサスウィル四谷三丁目Sta.のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.のエントランス

引用:東急リバブル

なお、アクサスウィル四谷三丁目Sta.は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は、以下のようなセキュリティ設備が完備されています。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アクサスウィル四谷三丁目Sta.では、バイク置き場や駐輪場が用意されています。

種別台数
バイク置き場6台
駐輪場53台

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アクサスウィル四谷三丁目Sta.では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アクサスウィル四谷三丁目Sta.について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アクサスウィル四谷三丁目Sta.の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アクサスウィル四谷三丁目Sta.の部屋をピックアップ!

過去にアクサスウィル四谷三丁目Sta.で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アクサスウィル四谷三丁目Sta.ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらの部屋は、家賃110,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.46㎡で、一人暮らしに向いています。

間取り

アクサスウィル四谷三丁目Sta.「1K」の間取り

引用:at home

アクサスウィル四谷三丁目Sta.の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アクサスウィル四谷三丁目Sta.の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:110,000円
  • 敷金・礼金:1ヶ月/1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクサスウィル四谷三丁目Sta.と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクサスウィル四谷三丁目Sta.と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ラピス四谷三丁目.四谷三丁目駅 3分2015年9月4階
4-2. ジオ四谷坂町曙橋駅 5分2014年2月7階
4-3. パークアクシス四谷ステージ新宿御苑前駅 7分2001年11月16階(地下1階)

4-1. ラピス四谷三丁目

ラピス四谷三丁目の外観

引用:HOME’S

「ラピス四谷三丁目.」は、都内を中心に投資用マンション開発などを行うハウジング・オークラが手がける地上4階建、18戸の高級マンションで2015年9月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩3分と駅近で、通勤・通学にも大変便利です。

また、コンビニやスーパーなどの周辺施設も充実しており、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム326.24㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K124.48㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K424.48㎡10.9万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK231.07㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK431.07㎡13.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK236.38㎡16.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK436.38㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK450.72㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩3分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩9分
  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩12分
  • 信濃町駅(中央線・総武線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ジオ四谷坂町

ジオ四谷坂町の外観

引用:HOME’S

ジオ四谷坂町」は、阪急不動産が手がける地上7階建、46戸の高級マンションで2014年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム~3LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニも至近距離にある便利な立地です。

また、室内には食器洗い乾燥機など暮らしに便利な設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム127.18㎡9.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK340.10㎡14.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.77㎡14.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK660.16㎡23.3万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK272.72㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 市ヶ谷駅(中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線)・・・徒歩10分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス四谷ステージ

パークアクシス四谷ステージの外観

引用:SUUMO

パークアクシス四谷ステージ」は、準大手ゼネコンの「熊谷組」と、中堅ゼネコンである「大日本土木」が共同で施工した地上16階地下1階建、127戸の高級マンションです。

間取りは1K・1LDK・2LDK・3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

室内設備も充実しており、賃料もエリア平均なため、気になる方は内覧へ行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K431.32㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K331.32㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK552.84㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK655.64㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.03㎡23.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1068.68㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1672.29㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.45㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩7分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクサスウィル四谷三丁目Sta.について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選べます。

アクサスウィル四谷三丁目Sta.は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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