「アクシルコート市谷台町坂」の賃貸で失敗しないための全知識

アクシルコート市谷台町坂の外観

「アクシルコート市谷台町坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアクシルコート市谷台町坂について気になっていませんか?

アクシルコート市谷台町坂は、駅近で5駅4路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アクシルコート市谷台町坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアクシルコート市谷台町坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクシルコート市谷台町坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アクシルコート市谷台町坂の部屋をピックアップ!
  4. アクシルコート市谷台町坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるアクシルコート市谷台町坂の特徴まとめ

アクシルコート市谷台町坂の外観

引用:HOME’S

アクシルコート市谷台町坂は、住友不動産が手がける地上7階建、38戸の高級マンションで2007年3月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で構成されており、カップルや家族で暮らしたい方に向いています。

こちらは住友不動産が誇る高級マンションシリーズ「アクシルコート」の1つとして、室内は開放感もあり、共用施設も充実しています。

このページではアクシルコート市谷台町坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近

アクシルコート市谷台町坂の立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。

アクシルコート市谷台町坂

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩3分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩10分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩13分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩15分

5駅3路線が使え、最寄りの曙橋駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区住吉町4-14

1-2. 賃料:ほぼ相場通り

アクシルコート市谷台町坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK245.88㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK445.88㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK545.88㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK656.30㎡25.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK755.50㎡26.4万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アクシルコート市谷台町坂の賃料はほぼ相場通りです

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
エスティメゾン四谷坂町.(曙橋駅 徒歩4分)2008年4月1LDK443.70㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ガーネットコート四谷.(四谷三丁目駅 徒歩4分)2004年5月1LDK1045.77㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ四谷三丁目.(曙橋駅 徒歩5分)2009年3月1LDK1047.64㎡21.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス.(牛込柳町駅 徒歩4分)2008年2月2LDK457.29㎡23.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
レジディア四谷三丁目.(曙橋駅 徒歩2分)2009年5月2LDK949.97㎡25.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ブリリアイスト新宿曙橋.(曙橋駅 徒歩4分)2020年4月2LDK1255.07㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

アクシルコート市谷台町坂の室内は下記のようにシンプルで、開放感も十分に感じられるつくりです。

アクシルコート市谷台町坂の室内

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(3口以上)
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

アクシルコート市谷台町坂の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

アクシルコート市谷台町坂の間取りは「1LDK、2LDK」で構成されており、カップルや家族で暮らすのに向いています。

なお、部屋のタイプによって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧前に確認しておきましょう。

以下は、アクシルコート市谷台町坂の代表的な間取りの例です。

1LDK(A1 type)|45.88㎡

アクシルコート市谷台町坂の間取り(1LDK)

2LDK(C type)|55.50㎡

アクシルコート市谷台町坂の間取り(2LDK)

引用(上記2図):HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

後ほど、「3. どんな部屋があるの?アクシルコート市谷台町坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

アクシルコート市谷台町坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

アクシルコート市谷台町坂の周辺施設

引用:GoogleMap

アクシルコート市谷台町坂の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近く、小学校まで大人の足で徒歩9分ほどですが、中学校まで徒歩21分(約1.6km)と遠いのが子育ての面のデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 牛込仲之小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとアクシルコート市谷台町坂は、駅近で5駅4路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

家族向けの間取り(2LDK)も用意されていますが、子育ての面では中学校まで遠いのがデメリットです。

なお、下記は小中学校まで近い下記の高級マンションの例なので、お子さんの学区も気になる方は合わせて検討しましょう。

  • パークハウス市谷柳町.(市谷小学校まで徒歩2分、牛込第一中学校まで徒歩4分)
  • プライムメゾン市谷山伏町.(市谷小学校まで徒歩1分、牛込第一中学校まで徒歩5分)
  • サントコア神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩5分)

アクシルコート市谷台町坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアクシルコート市谷台町坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!アクシルコート市谷台町坂の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

アクシルコート市谷台町坂のエントランスは、上品で高級感あふれるデザインです。

アクシルコート市谷台町坂のエントランス

引用:(左)住友不動産, (右)HOME’S

また、ラウンジは高級感のあふれる雰囲気で、ソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も十分可能です。

アクシルコート市谷台町坂の共用施設

引用:住友不動産

2-2. 防犯性やセキュリティについて

アクシルコート市谷台町坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

アクシルコート市谷台町坂では駐車場、バイク置き場、駐輪場(32台)が用意されています。

なお、駐車場は月額4.7万円(税抜)〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

アクシルコート市谷台町坂では、ペットを飼うことができます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、アクシルコート市谷台町坂について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、アクシルコート市谷台町坂は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?アクシルコート市谷台町坂の部屋をピックアップ!

過去にアクシルコート市谷台町坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「アクシルコート市谷台町坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1LDK|カップルに最適の間取り

アクシルコート市谷台町坂の室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃20万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、45.88㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

アクシルコート市谷台町坂の間取り(1LDK)

引用:HOME’S

こちら(1LDK、5階)は、リビングダイニングも広く(約10畳)、ライフスタイルに合わせて洋室と繋げて使うこともできます。

洋室にはウォークインクローゼットも完備されており、雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:20万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階 2LDK|ファミリーに最適の間取り

アクシルコート市谷台町坂の室内(2LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃26.4万円、管理費1万円の物件です。間取りは2LDK、55.50㎡で家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

アクシルコート市谷台町坂の間取り(2LDK)

引用:HOME’S

アクシルコート市谷台町坂の2LDKは、いずれもキッチンが広く、家具を配置しやすい長方形の間取りです。

その中でこちらの間取りは、リビングから2つの洋室につながっているため、家族のコミュニケーションを大切にしたい方にも向いています。

  • 家賃:26.4万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. アクシルコート市谷台町坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアクシルコート市谷台町坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. エスティメゾン四谷坂町.曙橋駅 4分2008年4月7階
4-2. 四谷デュープレックスD-R.曙橋駅 5分2008年10月8階(地下1階)
4-3.パークハウス市谷柳町.
 牛込柳町駅 3分2009年12月13階(地下1階)

4-1. エスティメゾン四谷坂町

appearance

引用:三井の賃貸

「エスティメゾン四谷坂町.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階建、総戸数77戸(賃貸戸数59戸)の高級マンションで2008年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。室内設備はアクシルコート市谷台町坂とほぼ同じ水準で、賃料を抑えて暮らせる部屋もあります。

曙橋駅まで徒歩4分と駅近で、コンビニなども近く非常に便利な立地です。ペットや楽器も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K229.82㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK443.70㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK543.70㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK456.64㎡20.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩4分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩8分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 四谷デュープレックスD-R

四谷デュープレックスD-Rの外観

引用:SUUMO

「四谷デュープレックスD-R.」は、株式会社デュープレックス・ギャザリングが手がける地上8階地下1階建、65戸の高級マンションで2008年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、曙橋駅まで徒歩5分と駅近の物件です。ペットや楽器をはじめ、SOHOとしての利用も相談できます。

アクシルコート市谷台町坂より賃料の安い小さめの部屋や、ほぼ同じ賃料で暮らせる広めの部屋もあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K335.24㎡14.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK238.89㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK252.03㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハウス市谷柳町

パークハウス市谷柳町の外観

引用:HOME’S

「パークハウス市谷柳町.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上13階地下1階建、96戸の高級マンションとして2009年12月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」で家族向けの間取りも充実しており、牛込柳町駅まで徒歩3分ほどの駅近の物件です。

賃料は相場より安く、保育施設や小中学校まで徒歩5分以内と近いため、気になる方は合わせて検討しましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK343.02㎡15.5万円(1万円)なし
2LDK360.65㎡23万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.10㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アクシルコート市谷台町坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アクシルコート市谷台町坂は、駅近で5駅4路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

家族向けの間取り(2LDK)も用意されていますが、子育ての面では中学校まで遠いのがデメリットです。

下記は小中学校まで近い下記の高級マンションの例なので、お子さんの学区も気になる方は合わせて検討しましょう。

  • パークハウス市谷柳町.(市谷小学校まで徒歩2分、牛込第一中学校まで徒歩4分)
  • プライムメゾン市谷山伏町.(市谷小学校まで徒歩1分、牛込第一中学校まで徒歩5分)
  • サントコア神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(愛日小学校まで徒歩3分、牛込第三中学校まで徒歩5分)

アクシルコート市谷台町坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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