「パークキューブ四谷三丁目ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などパークキューブ四谷三丁目（旧CITY VILLAGE 四谷三丁目）について気になっていませんか？

パークキューブ四谷三丁目は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、パークキューブ四谷三丁目を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるパークキューブ四谷三丁目の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークキューブ四谷三丁目の詳細情報
3. どんな部屋があるの？パークキューブ四谷三丁目の部屋をピックアップ！
4. パークキューブ四谷三丁目と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：三井の賃貸

1. 1分でわかるパークキューブ四谷三丁目の特徴まとめ

引用：HOME’S

パークキューブ四谷三丁目は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階地下1階建、130戸の高級マンションで2009年3月に建てられました。

間取りは1Kを中心に「1K〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではパークキューブ四谷三丁目について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

パークキューブ四谷三丁目の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）・・・徒歩5分
• 四ツ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線）・・・徒歩15分

3駅5路線が使え、最寄り駅（曙橋駅・四谷三丁目駅）まで徒歩5分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所：東京都新宿区荒木町22-2

1-2. 賃料：間取りによって相場通り〜相場より高い

パークキューブ四谷三丁目で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて駅からの距離や築年数を考慮すると、パークキューブ四谷三丁目の賃料は、1LDKの間取りはほぼ相場通りで、1Kの間取りは相場より高めです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

パークキューブ四谷三丁目の室内は下記のようにシンプルなつくりです。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• ガスコンロ（2口以上）
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥
• 温水洗浄便座
• CATV
• 光ファイバー
• BS/CS
• インターネット
• シューズボックス／クローゼット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？パークキューブ四谷三丁目の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、パークキューブ四谷三丁目は1K〜1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上も充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• ウィントンベリーハウス四谷（間取り: ワンルーム〜2LDK）
• リビオ四谷（間取り: ワンルーム〜3LDK）
• ライトコート四谷（間取り: ワンルーム〜4LDK）
• ミッドタウンコンド四谷（間取り: 1LDK〜3LDK）
• パークハウス四谷（間取り: 1LDK〜3LDK）
  

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

パークキューブ四谷三丁目は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

外苑東通りに面しているため、夜道も明るく女性も安心して歩けます。ただし人によっては騒音が気になる可能性もあります。

引用：GoogleMap

パークキューブ四谷三丁目の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとパークキューブ四谷三丁目は駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は、1LDKの間取りはほぼ相場通りですが、1Kの間取りは相場より高めなので注意しましょう。

周辺エリアにある複数の高級マンションとも比較して検討することをおすすめします。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でパークキューブ四谷三丁目についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！パークキューブ四谷三丁目の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

パークキューブ四谷三丁目のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：三井の賃貸

なお、パークキューブ四谷三丁目は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
• ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
• レクセル高田馬場・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

パークキューブ四谷三丁目は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が常駐して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

パークキューブ四谷三丁目では駐車場（20台）、バイク置き場（2台）、駐輪場（130台）が用意されています。

また、駐車場は月額4.07万円（税込）〜利用可能です。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

パークキューブ四谷三丁目は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• レナトゥス四谷（四谷三丁目駅 4分／間取り 1K、1LDK）
• KDXレジデンス四谷（曙橋駅 3分／間取り 1LDK〜2LDK）
• エスティメゾン四谷坂町（曙橋駅 4分／間取り ワンルーム〜2LDK）
• ベリスタ四谷大京町（四谷三丁目駅 6分／間取り 1LDK〜3LDK）

上記はパークキューブ四谷三丁目と立地・築年数の条件が近く、賃料もほぼ同じ水準あるいは安いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、パークキューブ四谷三丁目について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、パークキューブ四谷三丁目は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？パークキューブ四谷三丁目の部屋をピックアップ！

過去にパークキューブ四谷三丁目で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「パークキューブ四谷三丁目ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

２階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃11.4万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、23.95㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

パークキューブ四谷三丁目の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、パークキューブ四谷三丁目の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：11.4万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. パークキューブ四谷三丁目と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでパークキューブ四谷三丁目と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1 レナトゥス四谷

引用：HOME’S

「レナトゥス四谷」は、株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近（4駅5路線が利用可能）で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

賃料は近隣相場より安く、パークキューブ四谷三丁目より賃料を抑えて暮らせます。ペットの飼育も相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 四ツ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 信濃町駅（JR中央線・総武線）・・・徒歩15分

4-2. ライトコート四谷

引用：SUUMO

「ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、信濃町駅まで徒歩7分と駅近です。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 信濃町駅（JR中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 四ツ谷駅（JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 国立競技場駅（都営大江戸線）・・・徒歩13分

4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用：SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード.」は、パナソニックホームズ（旧 パナホーム）が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、共用施設が周辺エリアで特に充実しています。（例：ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど）

室内設備も充実しており、国立競技場駅まで徒歩7分と駅近で、新宿御苑にも近く緑も豊かな立地です。ペットの飼育も相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 国立競技場駅（都営大江戸線）・・・徒歩7分
• 千駄ヶ谷駅（JR中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 信濃町駅（JR中央線・総武線）・・・徒歩9分
• 四谷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）・・・徒歩10分

5. まとめ

パークキューブ四谷三丁目について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

パークキューブ四谷三丁目は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は、1LDKの間取りはほぼ相場通りですが、1Kの間取りは相場より高めなので注意しましょう。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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