「ガーネットコート四谷」の賃貸で失敗しないための全知識

ガーネットコート四谷のアイキャッチ

「ガーネットコート四谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などガーネットコート四谷について気になっていませんか?

ガーネットコート四谷は、駅近で5駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ガーネットコート四谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるガーネットコート四谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ガーネットコート四谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ガーネットコート四谷の部屋をピックアップ!
  4. ガーネットコート四谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるガーネットコート四谷の特徴まとめ

ガーネットコート四谷の外観

引用:SUUMO

ガーネットコート四谷は、地上11階建、46戸の高級マンションで、大成建設によって2004年5月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

このページではガーネットコート四谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ガーネットコート四谷の立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

ガーネットコート四谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩15分

5駅5路線が使え、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区左門町20-6

1-2. 賃料:間取りによって相場より安め〜相場通り

ガーネットコート四谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK845.77㎡19.9万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1045.77㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK968.59㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK966.14㎡25.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK769.97㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1179.79㎡28.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ガーネットコート四谷の賃料は近隣相場より安いですが、1LDKの間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プライムアーバン四谷外苑東(四谷三丁目駅 徒歩4分)2006年2月1LDK1344.59㎡18.1万円(1万円)1ヶ月/0.5ヶ月
パークキューブ四谷三丁目(曙橋駅 徒歩5分)2009年3月1LDK1047.64㎡21.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
YOK BUILD.(四ツ谷駅 徒歩5分)2011年6月1LDK852.85㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア四谷三丁目(曙橋駅 徒歩2分)2009年5月2LDK964.23㎡25.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ウェリス四ツ谷(信濃町駅 徒歩7分)2013年7月2LDK568.44㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ジオ四谷坂町(曙橋駅 徒歩5分)2014年2月2LDK369.73㎡29万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
パークハウス四谷(信濃町駅 徒歩9分)
2005年1月2LDK372.07㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK676㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ライオンズ四谷タワーゲート.(新宿御苑前駅 徒歩6分)2007年5月2LDK674.09㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
プラティーヌ四谷(曙橋駅 徒歩7分)2007年10月2LDK873㎡36.5万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ガーネットコート四谷の室内は下記のようにスタイリッシュなデザインです。

ガーネットコート四谷の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも広く使い勝手の良いデザインです。

ガーネットコート四谷の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ガーネットコート四谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ガーネットコート四谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

また、ガーネットコート四谷は外苑東通りに面しており、夜道も明るいため、女性も安心して歩ける立地です。

ガーネットコート四谷の周辺施設

引用:GoogleMap

ガーネットコート四谷は、同じ建物内にメディカルモール(内科、整形外科、小児科など多数)があり、周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、小学校まで大人の足でも徒歩12分(約900m)ほど、中学校までも徒歩13分(約1km)と遠いのが子育ての面のデメリットです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷第六小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとガーネットコート四谷は、駅近で5駅5路線が使え、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は相場より安く(ただし1LDKの間取りはほぼ相場通り)、同じ建物内にはメディカルモールも入居しており便利です。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ガーネットコート四谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションなので、気になる方は合わせて検討しましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でガーネットコート四谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ガーネットコート四谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 楽器の使用について
  7. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ガーネットコート四谷のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

ガーネットコート四谷のエントランス

引用:SUUMO

なお、ガーネットコート四谷は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションなので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • マジェスティハウス新宿御苑パークナード.・・・ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど
  • ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森・・・コンシェルジュサービス、フィットネスルーム
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービス、ラウンンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ガーネットコート四谷は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ガーネットコート四谷では駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ガーネットコート四谷は、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

上記はガーネットコート四谷と賃料・立地・築年数の条件が近いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 楽器の使用について

ガーネットコート四谷では、楽器も相談可能です。

ただし、使用可能な楽器や時間帯などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-7. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ガーネットコート四谷について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ガーネットコート四谷は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ガーネットコート四谷の部屋をピックアップ!

過去にガーネットコート四谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ガーネットコート四谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階 1LDK|カップルに最適の間取り

ガーネットコート四谷の1LDK

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃21万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1LDK、45.77㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

ガーネットコート四谷の間取り

引用:SUUMO

こちらの1LDK(10階バルコニー付き)はリビングの窓が大きいため、部屋が明るく風通しも良い間取りです。

スタンダードな部屋なので、ガーネットコート四谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:21万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階 2LDK|ファミリーに最適の間取り

ガーネットコート四谷の2LDK

引用:SUUMO

こちらの部屋は、家賃26.5万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは2LDK、69.67㎡で家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

ガーネットコート四谷の間取り

引用:SUUMO

ガーネットコート四谷の中では、2つの方向に窓があり、部屋も明るく広く見える間取りです。

また、ウォークインクローゼットや収納棚も完備されており、すっきりとした空間をつくりたい方にもおすすめです。

  • 家賃:26.5万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ガーネットコート四谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでガーネットコート四谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プライムアーバン四谷外苑東四谷三丁目駅 4分2004年1月15階
4-2. ライトコート四谷信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード.国立競技場駅 7分2014年1月10階(地下1階)

4-1. プライムアーバン四谷外苑東

プライムアーバンの外観

引用:HOME’S

プライムアーバン四谷外苑東」は、野村不動産パートナーズが手がける地上8階建、29戸の高級マンションで2006年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜1LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近で、室内設備はガーネットコート四谷とほぼ同じグレードです。

ガーネットコート四谷より1LDKの賃料が安く、ちょうど通りの反対側に建っているため、合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム736.09㎡14.8万円(7千円)1ヶ月/0.5ヶ月
1LDK1033.43㎡16万円(1万円)1ヶ月/0.5ヶ月
1LDK1344.59㎡18.1万円(1万円)1ヶ月/0.5ヶ月

アクセス

  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライトコート四谷

引用:SUUMO

ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、信濃町駅まで徒歩7分と駅近です。また、ペットの飼育も相談可能です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用:SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード.」は、パナソニックホームズ(旧 パナホーム)が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料はほぼ相場通りで、共用施設が周辺エリアで特に充実しています。(例:ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど)

国立競技場駅まで徒歩7分と駅近で、新宿御苑にも近く緑も豊かな立地です。また、ペットの飼育も相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK146.59㎡24万円(4.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK350㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK450.85㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK867.48㎡28万円(2.9万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK274.04㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 千駄ヶ谷駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩9分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ガーネットコート四谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ガーネットコート四谷は、駅近で5駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は相場より安く(ただし1LDKの間取りはほぼ相場通り)、同じ建物内にはメディカルモールも入居しており便利です。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

ガーネットコート四谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし子育ての面では、小中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分程度とやや遠いのがデメリットです。

ちなみに下記は、周辺エリアで小中学校まで近い高級マンションですので、気になる方は合わせて検討しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。