プロが教える「ブランズ市谷仲之町」の賃貸で失敗しないための全知識

ブランズ市谷仲之町のアイキャッチ

「ブランズ市谷仲之町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などブランズ市谷仲之町について気になっていませんか?

ブランズ市谷仲之町は駅近で周辺環境も整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ブランズ市谷仲之町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 4つの軸で徹底評価!ブランズ市谷仲之町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブランズ市谷仲之町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ブランズ市谷仲之町の部屋をピックアップ!
  4. ブランズ市谷仲之町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 4つの軸で徹底評価!ブランズ市谷仲之町の特徴まとめ

ブランズ市谷仲之町は、東急不動産が手がける地上6階建、27戸の高級マンションです。

建物は、設立から90年以上の歴史がある「イチケン」が施工を担い、2012年1月に竣工しました。

ブランズ市谷仲之町のエンブレム

引用:東急リバブル

このページではブランズ市谷仲之町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ブランズ市谷仲之町の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ブランズ市谷仲之町の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩6分
  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩9分

3駅2路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの曙橋駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区市谷仲之町3番31号

1-2. 賃料:相場より高い

ブランズ市谷仲之町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK265.79㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK673.53㎡38万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK284.15㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、ブランズ市谷仲之町の賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ソアールタワー市ヶ谷の丘(牛込柳町駅徒歩4分)2003年7月2LDK464.17㎡20.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア四谷三丁目(曙橋駅徒歩2分)2009年5月2LDK964.23㎡25.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス四谷ステージ(四谷三丁目駅徒歩7分)2001年11月2LDK1272.29㎡27.1万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークホームズ市ヶ谷薬王寺.(牛込柳町駅徒歩4分)2005年5月2LDK173.74㎡26.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ.(曙橋駅徒歩3分)2008年3月2LDK374.60㎡29.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

過去に募集されていた部屋の写真から、ブランズ市谷仲之町の室内の雰囲気が把握できるかと思います。

ブランズ市谷仲之町の室内

引用:LIFULL HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能付き浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS

水回りの雰囲気は下記の通り洗練された作りとなっています。

ブランズ市谷仲之町の室内

引用:LIFULL HOME’S

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?ブランズ市谷仲之町の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ブランズ市谷仲之町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ブランズ市谷仲之町の周辺施設

引用:GoogleMap

ブランズ市谷仲之町の周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「牛込仲之小学校」「牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとブランズ市谷仲之町は、駅近で周辺環境も整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ブランズ市谷仲之町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でブランズ市谷仲之町についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ブランズ市谷仲之町の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

ブランズ市谷仲之町のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

ブランズ市谷仲之町のエントランス

引用:東急リバブル

なお、ブランズ市谷仲之町は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性やセキュリティについて

ブランズ市谷仲之町は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ブランズ市谷仲之町では駐車場や駐輪場の他に、バイク置き場も用意されています。

種別台数月額料金
駐車場11台32,000円〜
バイク置き場4台1,500円〜
駐輪場41台150円〜

空き状況などは事前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ブランズ市谷仲之町では、ペットの飼育ができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ブランズ市谷仲之町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ブランズ市谷仲之町の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ブランズ市谷仲之町の部屋をピックアップ!

過去にブランズ市谷仲之町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ブランズ市谷仲之町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階2LDK|二人暮らしや家族向けの物件

こちらの部屋は、家賃380,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、73.53㎡で、二人暮らしや家族で住むのに向いています。

間取り

ブランズ市谷仲之町2LDKの間取り

引用:at home

いい意味でも悪い意味でも特徴の少ないスタンダードな部屋なので、ブランズ市谷仲之町の雰囲気を確かめるためにも、まずは内見をしてみましょう。

  • 家賃:380,000万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ブランズ市谷仲之町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでブランズ市谷仲之町と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂若松河田駅 3分2018年13階
4-2. HF若松河田レジデンス 若松河田駅 4分2004年12階
4-3. エスティメゾン四谷坂町曙橋駅 4分2008年7階

4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の外観

引用:SUUMO

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂」は、シノケングループが管理している地上13階建、29戸の高級マンションで2018年2月に建てられました。

間取りは1Kが中心です。若松河田駅まで徒歩3分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

また、ペットの飼育も相談可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.79㎡9.3万円(1.8万円)0ヶ月/0ヶ月
1K325.79㎡9.4万円(1.8万円)0ヶ月/0ヶ月
1K725.79㎡10.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
1K825.79㎡10.8万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩3分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 早稲田(東西線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. HF若松河田レジデンス

HF若松河田レジデンスの外観

引用:東急住宅リース

HF若松河田レジデンス」は、東急住宅リースが管理している地上12階建、43戸の高級マンションで2004年2月に建てられました。

間取りは「1LDK、2LDK」で家族向けの部屋も充実しており、若松河田駅まで徒歩4分と駅近の物件です。また、ペットの飼育も相談可能です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分ほどで通えるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK934.62㎡13.8万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK652.81㎡19.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1252.81㎡19.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.70㎡25万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 若松河田駅(大江戸線)・・・徒歩4分
  • 東新宿駅(副都心線・都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩13分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. エスティメゾン四谷坂町

appearance

引用:三井の賃貸

「.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上7階建、総戸数77戸(賃貸戸数59戸)の高級マンションで2008年4月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、一人暮らしから家族暮らしまで幅広く選べます。

また、曙橋駅まで徒歩4分と駅近で、コンビニなども近く非常に便利な立地であり、ペットや楽器も相談できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K229.82㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K330.79㎡12.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK443.70㎡17.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK543.70㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK456.64㎡20.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩4分
  • 四谷三丁目駅(丸ノ内線)・・・徒歩8分
  • 四ツ谷駅(中央線・総武線・丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 市ヶ谷駅(中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線)・・・徒歩12分
  • 牛込柳町駅(大江戸線)・・・徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ブランズ市谷仲之町について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ブランズ市谷仲之町は、駅近で周辺環境も整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ただし、建物のグレードが高く、立地にも恵まれているせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

ブランズ市谷仲之町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

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