「Centenario市谷二十騎町」の賃貸で失敗しないための全知識

Centenario市谷二十騎町の外観

「Centenario市谷二十騎町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などCentenario市谷二十騎町(以下、センテナリオ市谷二十騎町)について気になっていませんか?

センテナリオは、駅近で6駅7路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、センテナリオを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるセンテナリオの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!センテナリオの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?センテナリオの部屋をピックアップ!
  4. センテナリオと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるセンテナリオの特徴まとめ

センテナリオは、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上5階建、41戸の高級マンションで2019年3月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

落ち着いた住宅街に建っており、保育施設や小・中学校にも近いため、小さなお子さんのいる家族にも向いています。

Centenario市谷二十騎町の周辺環境

引用:HOME’S

このページではセンテナリオについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩5分と駅近

センテナリオの立地は下記の通りで、6つの駅が利用可能です。

センテナリオ市谷二十騎町の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩5分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩14分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分

6駅7路線が使え、最寄りの牛込柳町駅まで徒歩5分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区二十騎町1-17

1-2. 賃料:間取りによって相場より安め〜相場通り

センテナリオで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム125.72㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム225.86㎡10.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム326.08㎡10.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム125.72㎡11.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム325.86㎡11.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK141.38㎡17.3万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK540.85㎡17.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK551.81㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK556.63㎡24.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、センテナリオの賃料は「2LDK」の間取りは相場より安めで、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右にスクロールできます-

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.(若松河田駅 徒歩3分)2018年2月ワンルーム725.79㎡9.4万円(1.8万円)なし
グランハイツ曙橋.(曙橋駅 徒歩3分)2020年1月ワンルーム625.48㎡11.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
リーガランド神楽坂.(牛込神楽坂駅 徒歩5分)2018年10月ワンルーム323.62㎡12万円(1万円)なし
プライムメゾン市谷山伏町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2015年10月1LDK142.57㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
リビオレゾン神楽坂nex.(牛込柳町駅 徒歩5分)2016年10月1LDK1040㎡18.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウド新宿牛込柳町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2019年11月1LDK243.42㎡19.9万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
プラウド神楽坂マークス.(牛込神楽坂駅 徒歩3分)2018年7月2LDK251㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プライムメゾン市谷山伏町.(牛込柳町駅 徒歩3分)2015年10月2LDK1160.36㎡25.2万円(1.5万円)なし
ディームス神楽坂Ⅱ.(神楽坂駅 徒歩5分)2018年10月2LDK650.09㎡26万円(1.5万円)なし

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

センテナリオの室内は下記のようにシンプルな作りです。

Centenario市谷二十騎町の室内

引用:三井の賃貸

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット
  • クローゼット/シューズボックス

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

Centenario市谷二十騎町の水回り

引用:三井の賃貸

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?センテナリオの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

センテナリオは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

また、保育施設や小・中学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

センテナリオ市谷二十騎町の周辺施設

引用:GoogleMap

センテナリオの周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 市谷小学校」「区立 牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとセンテナリオは、駅近で6駅7路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、子育ての面でも立地が良く、賃料は「2LDK」の間取りは相場より安めで、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

センテナリオは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でセンテナリオについてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!センテナリオの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

センテナリオのエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

Centenario市谷二十騎町のエントランス

引用:三井の賃貸

なお、センテナリオは住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、共用施設の充実している周辺エリアの高級マンションの例なので、気になる方は合わせて検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘.・・・ゲストルーム、コンシェルジュサービス、ラウンジなど
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.・・・フロントサービス、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービス、ラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

センテナリオは、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

<内廊下>
Centenario市谷二十騎町の内廊下

引用:三井の賃貸

2-3. 駐車場/駐輪場について

センテナリオではバイク置き場(3台、月額3千円〜・税抜)、駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能です。

2-5. ペットの飼育について

センテナリオは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

  • プレミアムキューブG市谷甲良町.(牛込柳町駅 4分/間取り:1K、1LDK)
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.(牛込神楽坂駅 6分/間取り:ワンルーム〜2LDK)
  • リビオ神楽坂.(牛込神楽坂駅 5分/間取り:1K~3LDK)
  • プレールドゥーク神楽坂.(牛込神楽坂駅 6分/間取り:1K、1LDK)

上記はセンテナリオと立地・築年数の条件が近く、賃料もほぼ同じ水準あるいは安いため、ペットを飼いたい方は上記物件を検討しましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、センテナリオについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、センテナリオは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?センテナリオの部屋をピックアップ!

過去にセンテナリオで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「センテナリオではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階: ワンルーム|一人暮らしに最適の間取り

Centenario市谷二十騎町の室内(ワンルーム)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃10.6万円、管理費1万円の物件です。間取りはワンルーム、25.86㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

Centenario市谷二十騎町の間取り(1room)

引用:HOME’S

こちらのワンルーム(2階、洋室8畳)は、2つの方向に窓があり、部屋も明るく風通しも良い間取りです。

クローゼットも完備されており便利なので、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

  • 家賃:10.6万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5階 2LDK|ファミリーに最適の間取り

Centenario市谷二十騎町の室内(2LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃23.3万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは2LDK、51.81㎡で家族で暮らしたい方に向いています。

間取り

Centenario市谷二十騎町の間取り(2LDK)

引用:HOME’S

こちら(2LDK、5階)は南向きで日当たりも良い部屋です。冷蔵庫は死角に置けるため、部屋をすっきり見せたい方にもおすすめします。

家具を配置しやすい長方形の間取りで、ウォークインクローゼットも完備されており、非常に暮らしやすい部屋です。

  • 家賃:23.3万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. センテナリオと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでセンテナリオと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.若松河田駅 3分2018年13階
4-2. プライムメゾン市谷山伏町.牛込柳町駅 3分2015年13階(地下2階)
4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘.牛込柳町駅 4分2003年19階

4-1. ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の外観

引用:SUUMO

「ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂.」は、シノケングループが管理している地上13階建、29戸の高級マンションで2018年2月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」で、若松河田駅まで徒歩3分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

ワンルームの賃料はセンテナリオより安く、ペットの飼育も相談可能なので、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム725.79㎡9.4万円(1.8万円)なし
1K325.79㎡9.3万円(1.8万円)なし
1K325.79㎡9.4万円(1.8万円)なし
1K725.79㎡10.3万円(1.5万円)なし
1K825.79㎡10.8万円(1.5万円)なし

アクセス

  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 早稲田(東京メトロ東西線)・・・徒歩10分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プライムメゾン市谷山伏町

プライムメゾン市谷山伏町の外観

引用:SUUMO

「プライムメゾン市谷山伏町.」は、積水ハウスが手がける地上13階地下2階建、118戸の高級マンションとして2015年10月に建てられました。

間取りは「1K〜2LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩3分と駅近で、1LDKは間取りによってはセンテナリオより賃料が安いです。

センテナリオから徒歩4分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K125.29㎡11.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K529.81㎡12.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK142.57㎡16.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1255.05㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1160.36㎡25.2万円(1.5万円)なし

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩3分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観

引用:SUUMO

「ソアールタワー市ヶ谷の丘.」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分と駅近で、床暖房やディスポーザーなども完備されています。

賃料は相場より安く、共用施設(コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど)も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK548.99㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK454.16㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK464.17㎡22.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK379.29㎡27.6万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩14分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

センテナリオについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

センテナリオは、駅近で6駅7路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

また、子育ての面でも立地が良く、賃料は「2LDK」の間取りは相場より安めで、「ワンルーム、1LDK」の間取りはほぼ相場通りです。

少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。

センテナリオは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。