「グローベル ザ・リミテッド四ツ谷ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などグローベル ザ・リミテッド 四ツ谷について気になっていませんか？

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷は、駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがあるためじっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グローベル ザ・リミテッド四ツ谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の詳細情報
3. どんな部屋があるの？グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の部屋をピックアップ！
4. グローベル ザ・リミテッド四ツ谷と合わせて検討したいマンション4選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：SUUMO

1. 4つの軸で徹底評価！グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の特徴まとめ

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷は、首都圏を中心に不動産事業を行っている株式会社プロスペクト（旧:株式会社グローベルス）が手がける地上9階建、31戸の高級マンションで、2012年12月に竣工しました。

間取りは「1K～2LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルをはじめ、家族で暮らしたい方にも向いています。

引用：SUUMO

このページではグローベル ザ・リミテッド四ツ谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩9分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩9分

3駅5路線が使え、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区四谷三栄町２５番６号

1-2. 賃料：ほぼ相場通り

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の賃料は、ほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
-スマホの方は左右に左右にスクロールできます-

1-3. 室内設備：快適に暮らすための設備が充実

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の室内は下記のようにシンプルな作りです。

引用：SUUMO

また、床暖房や二重床やなど、以下のような設備が標準仕様で快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ
• ディスポーザー
• エアコン
• 床暖房
• 二重床／二重天井
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンにはディスポーザーも完備されています。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

また、保育施設も近く、小学校まで大人の足で徒歩4分ほど、中学校までも徒歩10分ほどで通えるため、子育ての面でも決して条件の悪くない立地です。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立四谷小学校」「区立四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとグローベル ザ・リミテッド四ツ谷は駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

子育ての面でも決して条件の悪くない立地で、賃料もほぼ相場通りなので、気になる方はぜひ一度内覧することをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグローベル ザ・リミテッド四ツ谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷のエントランスは、高級マンションらしく上品で落ち着いたデザインです。

引用：HOME’S

また、ロビーにはソファやテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

引用：HOME’S

ただし、グローベル ザ・リミテッド四ツ谷は周辺エリアで特に共用施設が充実している高級マンションというわけではありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷では駐輪場やバイク置き場が用意されています。

ただ、駐車場は設けられていないため、車を所有されている方は注意しましょう。

また、マンション周辺の月極駐車場なども合わせてチェックしておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷では、ペットを飼うこともできます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、グローベル ザ・リミテッド四ツ谷について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の部屋をピックアップ！

過去にグローベル ザ・リミテッド四ツ谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「グローベル ザ・リミテッド四ツ谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：SUUMO

こちらの部屋は、家賃11.5万円、管理費5千円の物件です。間取りは1K、23.78㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り・眺望

引用：SUUMO

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷の1Kの中ではスタンダードな間取りで、クローゼットも完備されています。

バルコニーからの景色は開放感も十分に感じられるたため、まずは雰囲気を確かめるためにも内覧をしてみましょう。

• 家賃：11.5万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. グローベル ザ・リミテッド四ツ谷と合わせて検討したいマンション4選

他にも、周辺エリアでグローベル ザ・リミテッド四ツ谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. レナトゥス四谷

引用：HOME’S

「レナトゥス四谷」は、株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近（4駅5路線が利用可能）で、コンビニなど周辺施設も充実しています。

1Kの間取りはグローベル ザ・リミテッド四ツ谷より賃料の安い部屋もあるため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩15分

4-2. 四谷デュープレックスD-R

引用：SUUMO

「四谷デュープレックスD-R」は、株式会社デュープレックス・ギャザリングが手がける地上8階地下1階建、65戸の高級マンションで2008年10月に建てられました。

間取りは「ワンルーム〜2LDK」です。曙橋駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニやスーパーなど周辺施設も充実しています。

ペットや楽器をはじめ、SOHOとしての利用も相談でき、特に1LDKの間取りはグローベル ザ・リミテッド四ツ谷とほぼ同じ水準です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩5分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分

4-3. ライトコート四谷

引用：SUUMO

「ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で、信濃町駅まで徒歩7分と駅近です。4駅5路線を利用で、スーパーなども至近距離にある便利な立地です。

小中学校までそれぞれ徒歩6分と近く、賃料は間取りによっては近隣相場より安いため、気になる方は合わせて検討することをおすすめします。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩13分

4-4. ソアールタワー市ヶ谷の丘

引用：SUUMO

「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。

間取りは「ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分で、床暖房/二重床/ディスポーザーなど室内設備も完備されています。

賃料は近隣相場より安く、共用施設（コンシェルジュサービス・ゲストルーム・ラウンジなど）も特に充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 牛込柳町駅（大江戸線）・・・徒歩4分
• 牛込神楽坂駅（大江戸線）・・・徒歩9分
• 若松河田駅（大江戸線）・・・徒歩11分
• 神楽坂駅（東西線）・・・徒歩14分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩15分
• 早稲田駅（東西線）・・・徒歩15分

5. まとめ

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

グローベル ザ・リミテッド四ツ谷は、駅近で3駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

子育ての面でも決して悪くない立地で、賃料もほぼ相場通りなので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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