「レナトゥス四谷ってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などレナトゥス四谷（旧 四谷ハウス）について気になっていませんか？

レナトゥス四谷は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レナトゥス四谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 4つの軸で徹底評価！レナトゥス四谷の特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！レナトゥス四谷の詳細情報
3. どんな部屋があるの？レナトゥス四谷の部屋を2つピックアップ！
4. レナトゥス四谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：HOME’S

1. 4つの軸で徹底評価！レナトゥス四谷の特徴まとめ

レナトゥス四谷は、投資用マンション開発などを行う株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで、2006年1月に竣工しました。

間取りは「1K〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

引用：HOME’S

このページではレナトゥス四谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

レナトゥス四谷の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩4分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩7分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩15分

4駅5路線が使え、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所：東京都新宿区荒木町６番１５号

1-2. 賃料：間取りによっては相場通り〜やや安め

レナトゥス四谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、最寄駅、駅からの距離、築年数を考慮すると、レナトゥス四谷の賃料は1Kの間取りは相場より安めで、1LDKの間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

レナトゥス四谷の室内は下記のようにシンプルな作りです。

引用：HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

• システムキッチン
• グリル付きガスコンロ（2口以上）
• エアコン
• TVモニター付インターホン
• 浴室換気乾燥機
• 追焚機能浴室
• 温水洗浄便座
• CATV/BS・CS
• 光ファイバー

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの？レナトゥス四谷の部屋を2つピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、レナトゥス四谷は上記のように1K〜1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

• ミッドタウンコンド四谷（間取り: 1LDK〜3LDK）
• パークハウス四谷（間取り: 1LDK〜3LDK）
• ライトコート四谷（間取り: ワンルーム〜4LDK）
• リビオ四谷（間取り: ワンルーム〜3LDK）
• ウィントンベリーハウス四谷（間取り: ワンルーム〜2LDK）

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

レナトゥス四谷は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

レナトゥス四谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は、地図上にある「区立四谷小学校」「区立四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレナトゥス四谷は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は、1Kの間取りは相場より安めで、1LDKの間取りはほぼ相場通りです。少しでも気になる方は内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

そして、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレナトゥス四谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！レナトゥス四谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

レナトゥス四谷のエントランスは、ガラス張りの開放的なデザインで、高級感も十分感じられます。

引用：HOME’S

なお、レナトゥス四谷は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• ブレス北新宿（旧称:ロイヤルパークス北新宿）・・・パーティールームやBBQガーデンなど5施設
• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス・・・レセプションラウンジやゲストルームなど4施設
• 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス・・・スタディルームやパーティールームなど4施設
• ザ・パークハビオ新宿・・・フィットネスジムやゴルフシュミレーターなど4施設
• ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、ゲストルーム、マルチルーム
• マジェスティハウス新宿御苑パークナード・・・ゲストルーム、多目的ルーム

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レナトゥス四谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
• 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レナトゥス四谷では駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

マンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レナトゥス四谷では、「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすい高級マンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

• コンフォリア市谷薬王寺（ペット用足洗い場あり）
• パークアクシス市谷加賀町
• ブランズ新宿富久町.

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レナトゥス四谷について徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、レナトゥス四谷の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？レナトゥス四谷の部屋を2つピックアップ！

過去にレナトゥス四谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レナトゥス四谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K｜一人暮らしに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃9.1万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1K、23.08㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

レナトゥス四谷の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レナトゥス四谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：9.1万円
• 敷金：なし

3階 1LDK｜カップルに最適の間取り

引用：HOME’S

こちらの部屋は、家賃17.1万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、39㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

引用：HOME’S

こちらの1LDKはリビングダイニングも広く（約10畳）、上記の通り家具も配置しやすい間取りです。

寝室のクローゼットはカップルで暮らすのに十分な広さがあり、使い勝手が良いのもおすすめポイントです。

• 家賃：17.1万円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. レナトゥス四谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレナトゥス四谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. メインステージ四ツ谷

引用：SUUMO

「メインステージ四ツ谷」は、青山メインランドが手掛ける地上9階建、33戸の高級マンションで2003年6月に建てられました。

間取りは1Kが中心です。四ツ谷駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニも至近距離にあり便利な立地です。

賃料はレナトゥス四谷とほぼ同じ水準で、徒歩7分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩5分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩6分
• 曙橋駅（都営新宿線）・・・徒歩11分
• 市ヶ谷駅（中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線）・・・徒歩15分

4-2. ライトコート四谷

引用：SUUMO

「ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設株式会社によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、信濃町駅まで徒歩7分と駅近（4駅5路線を利用可能）です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなどが至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩7分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩9分
• 四ツ谷駅（中央線・総武線・丸ノ内線・南北線）・・・徒歩11分
• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩13分

4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用：SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」は、パナソニックホームズ（旧パナホーム）が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、共用施設が周辺エリアで特に充実しています。（例：ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど）

室内設備も充実しており、国立競技場駅まで徒歩7分と駅近で、新宿御苑にも近く緑も豊かな立地です。ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 国立競技場駅（大江戸線）・・・徒歩7分
• 千駄ヶ谷駅（中央線・総武線）・・・徒歩8分
• 信濃町駅（中央線・総武線）・・・徒歩9分
• 四谷三丁目駅（丸ノ内線）・・・徒歩10分

5. まとめ

レナトゥス四谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

レナトゥス四谷は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は、1Kの間取りは相場より安めで、1LDKの間取りはほぼ相場通りです。少しでも気になる方は内覧に行くことをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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