プロが教える「レナトゥス四谷」の賃貸で失敗しないための全知識

「レナトゥス四谷ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などレナトゥス四谷(旧 四谷ハウス)について気になっていませんか?

レナトゥス四谷は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべきデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レナトゥス四谷を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるレナトゥス四谷の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!レナトゥス四谷の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?レナトゥス四谷の部屋をピックアップ!
  4. レナトゥス四谷と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元HOME’S

1. 1分でわかるレナトゥス四谷の特徴まとめ

レナトゥス四谷の外観

引用:HOME’S

レナトゥス四谷は、投資用マンション開発などを行う株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。

間取りは「1K〜1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。

このページではレナトゥス四谷について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩4分と駅近

レナトゥス四谷の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

レナトゥス四谷の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩4分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩7分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩15分

4駅5路線が使え、最寄りの四谷三丁目駅まで徒歩4分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区荒木町6-15

1-2. 賃料:間取りによっては相場通り〜やや安め

レナトゥス四谷で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K222.42㎡8.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.42㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.78㎡9.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K523.08㎡9.1万円(1.5万円)なし
1K523.08㎡9.6万円(1.5万円)なし
1LDK339.00㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、最寄駅、駅からの距離、築年数を考慮すると、レナトゥス四谷の賃料は1Kの間取りは相場より安めで、1LDKの間取りはほぼ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
メインステージ四ツ谷.(四ツ谷駅 徒歩5分)2003年6月1K723.46㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K823.40㎡10.8万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月
アムス四谷三丁目(四谷三丁目駅 徒歩2分)2004年1月1K624.08㎡10.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア四谷三丁目(曙橋駅 徒歩2分)2009年5月1K423.69㎡11万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
パークキューブ四谷三丁目(曙橋駅 徒歩5分)2009年3月1K224.60㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
四谷デュープレックスD-R(四谷三丁目駅 徒歩6分)2008年10月1LDK535.32㎡15.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
LAPiS四谷三丁目(四谷三丁目駅 徒歩3分)2015年8月1LDK336.38㎡17.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
TAS四谷レジデンス.(四谷三丁目駅 徒歩8分)2020年10月1LDK239.48㎡19万円(1.4万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

レナトゥス四谷の室内は下記のようにシンプルな作りです。

Interior

引用:HOME’S

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らせます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ(2口以上)
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

レナトゥス四谷の水回り

引用:HOME’S

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?レナトゥス四谷の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

ちなみに、レナトゥス四谷は上記のように1K〜1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上が充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

レナトゥス四谷は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

レナトゥス四谷の周辺施設

引用:GoogleMap

レナトゥス四谷の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 四谷小学校」「区立 四谷中学校」です。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとレナトゥス四谷は、駅近で4駅5路線が使え、室内設備や周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

賃料は、1Kの間取りは相場より安めで、1LDKの間取りはほぼ相場通りです。少しでも気になる方は内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

レナトゥス四谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレナトゥス四谷についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!レナトゥス四谷の詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

レナトゥス四谷のエントランスは、ガラス張りの開放的なデザインで、高級感も十分感じられます。

レナトゥス四谷のエントランス

引用:HOME’S

なお、レナトゥス四谷は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

周辺エリアでは、共用施設が充実していて一人暮らし向けの部屋もある高級マンションは限られますが、気になる方は下記を検討しましょう。

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲストルームなど
  • ラ・トゥール神楽坂.・・・フィットネスルーム、ラウンジ、コンシェルジュサービス、集会室
  • レクセル高田馬場.・・・ラウンジ、コンシェルジュサービス

2-2. 防犯性やセキュリティについて

レナトゥス四谷は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が日々巡回して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

レナトゥス四谷では駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

ちなみに、駐車場やバイク置き場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

レナトゥス四谷では、ペットも相談できます。

ただし、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、レナトゥス四谷について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、レナトゥス四谷は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?レナトゥス四谷の部屋をピックアップ!

過去にレナトゥス四谷で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「レナトゥス四谷ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階 1K|一人暮らしに最適の間取り

レナトゥス四谷の室内(1K)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃9.1万円、管理費1.5万円の物件です。間取りは1K、23.08㎡で一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

レナトゥス四谷の間取り(1K)

引用:HOME’S

レナトゥス四谷の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、レナトゥス四谷の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:9.1万円
  • 敷金:なし

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階 1LDK|カップルに最適の間取り

レナトゥス四谷の室内(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの部屋は、家賃17.1万円、管理費1万円の物件です。間取りは1LDK、39㎡でカップルで暮らしたい方に最適の間取りです。

間取り

レナトゥス四谷の間取り(1LDK)

引用:HOME’S

こちらの1LDKはリビングダイニングも広く(約10畳)、上記の通り家具も配置しやすい間取りです。

寝室のクローゼットはカップルで暮らすのに十分な広さがあり、使い勝手が良いのもおすすめポイントです。

  • 家賃:17.1万円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. レナトゥス四谷と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでレナトゥス四谷と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. メインステージ四ツ谷.四ツ谷駅 5分2003年6月9階
4-2. ライトコート四谷信濃町駅 7分2008年2月8階(地下1階)
4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード.国立競技場駅 7分2014年1月10階(地下1階)

4-1. メインステージ四ツ谷

メインステージ四ツ谷の外観

引用:SUUMO

「メインステージ四ツ谷.」は、青山メインランドが手掛ける地上9階建、33戸の高級マンションで2003年6月に建てられました。

間取りは1Kが中心です。四ツ谷駅まで徒歩5分と駅近で、コンビニも至近距離にあり便利な立地です。

賃料はレナトゥス四谷とほぼ同じ水準で、徒歩7分ほどで行けるため、気になる方は合わせて内覧してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K224.15㎡9.3万円(8千円)0ヶ月/1ヶ月
1K424.56㎡9.6万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K823.40㎡11万円(1.1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K230.27㎡12.8万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩5分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩6分
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩11分
  • 市ヶ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線)・・・徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ライトコート四谷

引用:SUUMO

ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設株式会社によって建てられました。

間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しており、信濃町駅まで徒歩7分と駅近(4駅5路線を利用可能)です。

賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなどが至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム243.47㎡15.5万円(1万円)0.5ヶ月/0.5ヶ月
1LDK435.04㎡12.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.05㎡21.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK666.36㎡25.9万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩7分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 四ツ谷駅(JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線)・・・徒歩11分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. マジェスティハウス新宿御苑パークナード

引用:SUUMO

「マジェスティハウス新宿御苑パークナード.」は、パナソニックホームズ(旧 パナホーム)が手がけた地上10階地下1階建、198戸の高級マンションで2014年1月に建てられました。

間取りは「1LDK〜3LDK」です。賃料は近隣相場通りで、共用施設が周辺エリアで特に充実しています。(例:ゲストルーム、多目的ルーム、カーシェアリングサービスなど)

室内設備も充実しており、国立競技場駅まで徒歩7分と駅近で、新宿御苑にも近く緑も豊かな立地です。ペットも相談可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK146.59㎡24万円(4.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK350㎡21万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK450.85㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK867.48㎡28万円(2.9万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK274.04㎡31万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 千駄ヶ谷駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩8分
  • 信濃町駅(JR中央線・総武線)・・・徒歩9分
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ丸ノ内線)・・・徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

レナトゥス四谷について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

レナトゥス四谷は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設・セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料は、1Kの間取りは相場より安めで、1LDKの間取りはほぼ相場通りです。少しでも気になる方は内覧に行くことをおすすめします。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

レナトゥス四谷は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。